房子买大还是买小，只看钱袋子，没什么技巧

当拥有一套大面积的房子，所带来的成就感和自豪感是不可言语的。任何人都渴望获得他人的尊重，希望别人承认他们的价值，居住的场所就是获得认同的一种方式。

对于名牌衣裤鞋袜等的追求，也是趋于同一种理由。但80%的人都不曾拥有过“大”房子，因为刚需占了整个房产市场的绝大部分，于是对“大”房子有了憧憬，“大”房子就成了“梦想之家”这种精神追求的载体。

开发商的策划更推出各种话术，从各个角度去提升“大”房子的精神和理念，包装出“大”房子的高阶层，高地位和稀缺性的外衣。

不论是前两年的“高歌猛进”，还是现在的“士气低迷”，房价始终是大家最为关注的话题之一。价格会波动，但居住面积却不会改变的，导致一个简单朴实的逻辑出现在潜意识里，面积越大卖得越贵。所以，很多时候大家会下意识用房子的大小去衡量一个人的资产，身份和地位。

很多博主都从家庭成员，习惯，位置，用途等等方面去进行说明大小房子的优缺点，我们就从另外的角度去阐述“大”房子好，还是“小”房子好。

有的人一生看到同一处风景，有的人一生在不同的地方看风景。

故事：

两兄弟买相同的彩票，分别中奖税后900多万，突然的暴富，欲望膨胀购车买房是人之常情，哥哥购买三套100平的房子，弟弟购置了一套300平的房子。

我们假设故事中的两兄弟购房的费用相同，地段相同，成员相同，起跑线也相同的情况下，去看房子是应该买“大”还是买“小”。

其结果就是哥哥可能经常更换住所，而且未来还能根据城市发展的情况，享受着不同的居住体验，在不同的地方看不同的风景，而弟弟可能很长一段时间都会住在同一个地方，看同一处风景。

大家都知道，大小户型的流通性明显是不同的，因为现在刚需或者刚改人群的占比太高，是楼市的主流购房群体，他们根本无法承受高昂的价格。

所以哥哥手上的房产极易变现，既能租，也能住，还卖得快。资产的配置随时都可以得到更新，逐渐提升自己的居住品质，哥哥在购房上的“心机”开始体现小户型的价值。

房产的价值是存在的，弟弟或许可以在精神和物质上得到享受，但转手的难度大，降价或许能加快房子的流转，只是会造成部分利益的瞬时，而且随着时间的流逝，或许会成为城市更新发展的“受害者”，房子的设计逐渐被淘汰，周边的环境逐渐老旧，更新迭代的产品逐渐增多，最坏的情况是房子的价值也在下降。

资产演变的过程正好相反，一个从“一般级”逐渐发展为“最高级”，另一个从“最高级”退化成“一般级”。当然，可能是每个人的追求不同，或许哥哥追求不断的改变，弟弟更喜欢一成不变的稳定。

宜居和舒适是不同的概念

多大的房子才算大？我相信不同的人都会有不同的答案。不同的群体因为经历处境的不同，需求的不同，对“大”房子的标准也不同。

官方曾经有过界定，也就是区分普通住宅和非普通住宅的标准，分水岭是144平米。

但随着生活质量和收入的提升，对“享受”的标准也有了提升，已经不再满足于144平米。可大家不知道的是，在国内80平只是小户型，但在如香港，日本等地已经是大户型了。受到城市，房价等等的限制，思维方式虽然也会不同，但还是可以简单分为宜居的房子和舒适的房子。

所谓宜居，就突出一个特点-方便实用，方便上班，方便带娃，方便生活，方便老人，方便偶尔一次而放纵，最重要的是经济状况能够承受。

在贵阳这样的城市，节奏虽然不快，但压力绝对不会小。所以，宜居的户型通常都是小户型，一方面是官方对中小户型的鼓励和支持，一定程度上能减轻负担。另一方面是迫于生活的压力，大房子谁不喜欢，但实力不允许啊。

宜居的房子，主要被刚需群体所青睐，因为能照顾到生活的方方面面，一切从成本开始考虑，在买得起的前提下，哪个方便实用就买哪个。

舒适的房子，只要金钱开道，就能解决90%以上的不舒适，任性点说不喜欢的户型就换，不喜欢的朝向也换，不喜欢环境还可以换。能用money解决的问题都不是问题，毕竟能买“大”房子的购房者，自身的经济条件肯定也不差，能力范围内，追求的不一定是贵，主要是怎么舒服怎么来。

两者其实并不会有什么交集或者冲突，刚需在不改变经济的情况下，住进豪宅会想要去考虑居住成本，有钱的人在还没有落寞的时候也不会想去受罪。

总之，有钱就买“大”房子，没钱就买“小”房子。

至于什么家庭成员，地段，用途等等都不需要去考虑。因为当你见过一家五口都住在62平的蜗居里，见过一个人住在255平的大平层里，你就会赞同我的话了。

15年前，我们住60平的两房一厅，可以过得很舒服。

15年后的今天，发现面积大了一倍也刚好合适。

住房的升级仅仅是因为生活质量的不断的提升，和看见别人买了“大”房子后，产生的心理落差导致的一种攀比和享受的心理。就如同15年前的小区没有绿化，没有物业，没有景观。而这些都是我们今天所追求的，人就是这样一种动物。

理性些，有多少钱就办多少事！