湖南
10月29日，长沙市雨花区“东塘1930”文创项目发布会在东一国际大厦举行。
潇湘晨报·晨视频记者从长沙市雨花区“东塘1930”文创项目发布会上获悉，原东塘平和堂大楼正式启动整体焕新改造，项目聚焦青年沉浸式消费体验，着力打造全省规模最大的沉浸式动漫消费新场景，推动东塘青春活力型商圈焕新启航。
六大业态集聚，打造青年潮玩文创空间
与过去以商品陈列为主的传统商场不同，东塘“1930”将变身充满想象力的潮流空间，将打造沉浸式艺术装置、互动光影、涂鸦墙、音乐现场、文创市集，主题漫展定期上演，桌游社群、兴趣派对为年轻人搭建线下交友的纽带。
“东塘1930”将打造六大业态，串联起完整消费体验链条：国潮动漫IP文创市集汇集IP展览、文创新品首发、艺术家签售；二次元动漫空间打造cosplay摄影、动漫主题咖啡、手办交易、同人爱好者交流地；青年潮玩运动馆汇聚200余项体验项目，创新推出“一票通行”游玩模式；娱乐配套规划涵盖KTV、电竞、桌游、现场音乐及脱口秀；首店特色餐饮主打动漫主题餐食、运动轻食等跨界风味；社区生活配套保留超市、美容美发、健身等便民服务，既接住年轻人的潮流爱好，也兼顾周边居民日常生活所需。
按照规划，消费者可以在国潮动漫IP文创市集参与IP展览、文创新品首发和艺术家签售，在二次元动漫空间体验cosplay摄影、动漫主题咖啡和手办交易，在青年潮玩运动馆体验200余项项目并享受“一票通行”，在娱乐配套区选择KTV、电竞、桌游、现场音乐或脱口秀。项目还计划每年举办不少于20场主题漫展，覆盖动漫、游戏、汉服等圈层，筹划电竞高校赛、台球交流表演赛和群众拳击展演三类赛事，并通过小程序连接各潮流街区的活动及商户资源，设置秒杀、团购、导游带玩、演艺活动、商家促销和权益会员六个专区。
近年来，雨花区持续深耕文创产业，坚持“文化+科技+消费”融合发展路径，依托十里圭塘青年创梦空间、老旧街区更新等载体，推动传统商业向潮流体验消费转型，不断丰富全区文创产业发展矩阵。
不收固定租金，推出多种合作模式
商圈持续焕新，创新创业是内生动力。
“东塘1930”项目不收固定租金，而是推出联营分成、营业额扣点、整体租赁、短期活动合作等多种合作模式，适配头部品牌、小众创作者、初创首店的不同需求。
符合条件的联营商户，在合作期内免缴固定租金，采用净利润比例分成；小微创业主体可选择营业额扣点模式。装修投入、设备、人工、收益结算、退出机制等全部在合同中清晰约定。项目方变身综合运营伙伴，主动参与活动策划、宣传推广，帮助入驻商家拓展客源。
入驻商户覃玲表示，计划在项目内打造两层半、约1.5万平方米潮玩运动馆，总投资3000万元。“此前担心租金和改造周期问题，项目免租金合作、风险共担，帮我们分担了创业压力。” 覃玲说。
按照运营计划，项目将陆续推出动漫餐饮联动、运动IP联名、文创美食市集等跨界玩法，依托主题活动、跨店游玩路线、组合消费套餐，把漫展、赛事、运动流量转化为文创、餐饮、休闲消费，实现场内客流互通、价值共享。
此外，项目计划每年落地不少于20场漫展，覆盖动漫、游戏、汉服等热门圈层；打造电竞高校赛、台球交流表演赛、群众拳击展演等系列赛事；持续开展达人探店、社群运营、跨行业联动推广，用源源不断的新鲜内容，让老商圈保持长久热度。
目前，“东塘1930”项目招商工作已完成80%，将于近期集结全部商家启动施工建设，同步加快推进空间微改造、品牌落地与运营筹备各项工作，预计于2027年年中正式开业。
潇湘晨报·晨视频记者陈诗娴
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