2026北京文创园更新指南，千园千面的2.0时代

当园区不再只有一种标准答案

众所周知，文创园在北京不止是城市更新的主战场，也是城市创意活力的聚集地，更是北京人探索新鲜生活方式的重要目的地。从工业厂房到艺术街区，从创意办公到多元消费，文创园不断拓展着城市公共空间的想象力，也在持续刷新人们对于“好逛、好玩”的定义。

比起追求统一的成功范本，“千园千面”正在成为北京文创园更值得关注的发展趋势。来看看2026北京文创园的探索与更新。

TimeOut 北京

文创园更新指南

2026

01.

02.

03.

04.

05.

06.

07.

五里SPORT·北粮国际·体育小镇

顺鑫·郎园Greens

中关村东升科技园·东畔科创中心

砖窑里

闻园81号

北京卫星制造厂科技园

龙徽1910文化创意产业园

01

五里SPORT·北粮国际·体育小镇

“体育+新消费”一站式服务

位于丰台区五里店的北粮国际园区，由北粮国际公司推动老旧厂区更新改造，是北京国有工业遗存活化利用的代表性项目之一。园区前身是上世纪70年代的粮油食品厂房与仓库，如今正逐步转型为集运动休闲、商业消费与生活服务于一体的城市新空间。园区占地约21万平方米，完整保留了老厂房、仓库、烟囱、水塔等工业遗存，在延续城市工业记忆的同时，通过空间改造与业态更新，让昔日的生产厂区重新融入当代城市生活。

作为园区的核心板块，五里SPORT·北粮国际·体育小镇以“体育+新消费”为特色，汇集网球、羽毛球、篮球、游泳、足球、搏击、体能训练等丰富的运动项目，既能满足日常健身需求，也可承办专业赛事与青少年体育培训。园区还引入精品酒店、咖啡轻食、特色餐饮及多元生活配套，让运动、社交与休闲消费融为一体，为北京人的周末生活增添了一处活力十足的新目的地。

○园内配套与商业

北粮国际足球场

丰台搏击训练基地

雷霆战术竞技馆

得乐网球

沐康国际网球馆

大羽龙骑运动中心

飞悦体育

比菲特体能馆

健身游泳中心

会议中心

禧棠盛宴

隐玉陌上轻雅酒店

SLOWTIMECOFFEE

漫咖啡MAANCOFFEE

尚品豫苑

好邻居便利店

明轩女子形体馆

地址｜丰台区丰台西路59号

合作咨询 |010-68068662 13020083796 马老师

图源官方提供

02

顺鑫·郎园Greens

在城市里，遇见一片自由生长的旷野

由顺鑫控股与首创郎园联合打造的顺鑫·郎园Greens，前身是2009年北京花卉博览会场馆，后曾作为国门1号家居建材市场，如今正经历新一轮城市更新。项目总建筑面积约30万平方米，以“文化绿洲×国际社区×有机生活”为理念，将原有商业空间转变为融合艺术、自然、社交与生活美学的开放式街区。其中最令人眼前一亮的，是近5万平方米的景观草坪，为城市生活留出了一片难得的绿色旷野。

除了可以在草坪上享受户外时光，这里还有不少值得探索的文化空间。由原地下商业空间改造而来的「旷野SPACE」，正逐渐成为园区的艺术聚集地。前不久，DESIGNNOVA GALLERY创造者星球国际设计师画廊正式亮相，首展「内焰潜行 INNER DESCENT」以跨感官艺术设计为主题，将艺术作品、设计师品牌、咖啡与香氛体验融为一体，展期持续至12月10日。目前，随着中国酒文化沉浸式体验空间「拾酒BOX」、生活美学空间及更多餐饮、零售、文化内容正在陆续引入，这片城市旷野还将不断生长出新的生活体验。

○园内配套与商业

DESIGNNOVA GALLERY创造者星球画廊

Basepoint咖啡

TAPBOX铁皮盒精酿

WILD WAVE野浪

恩托托咖啡馆

KAOKAO烤烤丹东烧烤

立方兆 Z³ Bakery Cafe

KK糖水

地址｜顺义区后沙峪镇安平街3号

合作咨询｜15011538940 艺术佳

图源官方提供

03

中关村东升科技园·东畔科创中心

当硬核科技遇见城市烟火

在海淀北沙滩，小月河畔正在生长出一种科技与生活相融的新场景。作为中关村东升科技园三期项目，东畔科创中心聚焦人工智能等前沿产业，也是中关村（海淀）具身智能创新产业园的所在地。这里汇聚着科技创新的活力，也在尝试为园区里的年轻人创造更加丰富的日常生活。今年10月16日，园区商业配套街区「东畔·小月湾」正式开街，以“科技中的烟火”为定位，让硬核科技园区有了更鲜活的生活气息。

沿着小月河走进小月湾，餐饮、运动、休闲与社交空间串联起一条充满活力的街区。香蕉攀岩城市旗舰店、湘遇老伙计海淀首店、超级泰北京首店，以及火食烤房、盖娅SPA等品牌陆续亮相，2000平方米的小月湾市场则为美食、文化与社交提供了更多空间。开街同期举办的东畔ACG艺术节，更将戏剧展演、主题市集与落日音乐会带进园区。未来，小月湾会客厅也将承载展览、演出及公共活动，让这里在工作日与周末、白天与夜晚，都有不同的生活节奏。

○园内配套与商业

○ 源于官方公众号

地址｜海淀区北沙滩桥西北角

04

砖窑里

老砖窑之后，艺术与生活开始升温

在海淀西三旗，一座曾经为北京城市建设烧制过数十亿块砖的老砖瓦厂，如今成了充满艺术气息的公共文化空间。砖窑里的前身是1954年投产的北京新都砖瓦总厂，曾为人民大会堂等北京重要建筑供应砖材，2012年停产后逐渐沉寂。2024年9月，这座老厂区以全新面貌向公众开放，180米长的红砖墙、54个拱形窑门与40米高的烟囱被完整保留下来，红砖建筑与玻璃、钢结构相映成趣。屋顶那只巨大的红色瓷猫，更成了这里最有辨识度的标志。

走进砖窑里，旧厂房里藏着不少新鲜体验。国图书店、黑胶唱片馆、艺术展厅与咖啡馆散布其间，星海剧场不时上演精彩剧目，儿童阅读、艺术教育和亲子活动也让这里成为周末遛娃的好去处。最特别的体验藏在老烟囱内部：利用40米高的筒状空间打造的全息光影剧场，让昔日的工业设施变成沉浸式艺术现场。逛累了，还可以在砖窑里咖啡坐坐，或者去红砖墙间寻找那些大小不一的猫咪雕塑。曾经昼夜烧砖的厂区，如今以展览、阅读、演出与日常休闲延续着自己的热闹。

○园内配套与商业

砖窑里咖啡

星海剧场

国图书店

窑火非遗文化艺术馆

沐童芳华舞蹈学校

地址｜海淀区西三旗建材城西路5号

咨询 |15210650815

关注砖窑里公众号可了解更多演出信息

05

闻园81号

百年法式洋楼，迎来新的艺术生活

提起朝内81号，很多北京人或许并不陌生。如今，这座始建于1921年的百年建筑以「闻园81号」的新身份重新走进公众视野。经过保护性修缮，两栋三层法式洋楼保留了标志性的孟莎式屋顶、鸢尾花浮雕与弧形拱窗，约800平方米的庭院也免费向公众开放。曾经长期封闭的历史院落，成为北京老城里一处可以走进、欣赏与休憩的文化空间。

闻园81号引入木木美术馆、特色餐饮、咖啡烘焙等多元业态，让看展、品尝美食与庭院休闲成为一次完整的城市体验。艺术展览与文化活动陆续展开，庭院市集也为这座老宅增添了新的活力。百年建筑的优雅气质得以保留，艺术与当代生活则为它带来了新的故事。

○园内配套与商业

木木美术馆（北京馆）

ghost咖啡

Jollo Cafe&Bar

JM Cafe·Pizzeria

發福fafu Bistro·Cafe

Want:Beijing

81·Photo中式写真

地址｜东城区朝阳门内大街81号

06

北京卫星制造厂科技园

从“东方红一号”诞生地，到城市生活新空间

在海淀知春路，藏着一处承载中国航天记忆的特别园区。北京卫星制造厂科技园的前身，是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”的诞生地。如今，这片占地约5万平方米的老厂区经过保护性更新，保留了原有的工业建筑风貌，也迎来了新的科技产业与城市生活。园区内的“两弹一星”主题展、航天历史长廊与功勋设备展厅，让曾经属于厂区内部的航天故事，成为公众可以走近的城市记忆。

走进园区，昔日的生产车间已成为人工智能、医疗科技、智能硬件等创新企业的办公空间，红砖厂房之间则生长出一条颇具特色的商业街区。这里汇聚了咖啡、餐饮、文化零售与休闲生活等28家商业品牌，其中不乏北京首店与特色主理人店铺。东方红广场、运星大道也为市集、展览与公共活动提供了空间。工作日是科技人才交流与创新的聚集地，闲暇时又能在老厂房间喝咖啡、逛小店、感受航天文化，让科技园有了更丰富的城市生活气息。

○ 源于商家提供

○园内配套与商业

半山腰·云南菜

沏点Trattoria意大利餐厅

THE ROOTS 欧伴·手工西餐

SHOTS酒吧

CENCHICAFE 汵奇咖啡

慢走

北平机器Peiping Machine

Afterglow落日余晖酒吧

1958·cafe

元气花朵咖啡

渔富集·家烧台州菜

Smelly Cat小酒馆 Burger&Bar

口袋啤酒屋 pocket

山茶朵朵

鹤屋酒場

保罗烟熏烤房·Paul's Smokehouse

蘭鹤·东南亚餐厅·酒吧

도동리·道东里韩式烤肉·料理店

晋三喜山西餐社

微酒.吧

星河粤·广东菜

铁手咖啡&烘焙

地址｜海淀区中关村街道知春路63号

07

龙徽1910文化创意产业园

百年葡萄酒厂，酿出城市新生活

一座拥有百余年历史的葡萄酒厂，如今正在酝酿新的城市生活。龙徽1910文化创意产业园前身是始于1910年的北京龙徽葡萄酒厂，也是北京第一家葡萄酒厂。园区占地约100亩，保留了上世纪50至80年代的红砖厂房、酿酒车间与工业建筑。2018年，随着部分生产环节迁出北京，老厂区启动保护性更新，并于2022年正式开园。曾经封闭的生产厂区拆除了围墙，变成向公众开放的文创街区，百年酒文化也以更加鲜活的方式延续下来。

○ 图源 石峰

在这里，老厂房的新用途颇有惊喜：原酿造车间变身葡萄酒博物馆，锅炉房改造成专业攀岩空间，昔日的库房与车间则迎来了咖啡馆、精酿酒吧、书店和艺术教育空间。白天可以在El Nido喝杯咖啡，晚上与朋友相约双合盛精酿啤酒；喜欢运动的人可以去问山攀岩馆挑战自己，带孩子来的家庭则能在萤火虫天使儿童书店、一粒艺术体验阅读与美育。园区还吸引了生物医药、文化创意等领域的创新企业入驻，让产业办公与休闲生活自然交汇。百年酒厂的故事仍在继续，只是如今，这里酿造的还有属于当代北京的生活新滋味。

○园内配套与商业

EL NIDO PIZZA&PASTA

NiNiNi Westwood

赛伊瑞尔丝路美食·清真

本酷家·双合盛·烧鸟精酿居酒屋

北平机器Peiping Machine

方吧FANGBAR

湘圣·地道湖南菜

北京龙徽葡萄酒博物馆

MIBA酿酒大师艺术馆

石探记科学体验中心

萤火虫天使儿童书店

问山MountQuest攀岩馆

地址｜海淀区田村路街道玉泉路2号

*以上园区内业态源自实地探访与点评平台公开信息，具体经营情况请以实际为准。

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图片

琳大

木子土立口，其他见注释

Ruby 18611097075

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