陕西
一个城市的发展离不开规划。这次，在国土空间规划之上，宝鸡又公示了一份城市更新专项规划——它到底管什么、更新什么、覆盖哪？一起来看。
NO. 1｜壹
近日，《宝鸡市城市更新专项规划（2026—2030年）》公示稿正式发布：
覆盖范围：金台区、渭滨区、陈仓区、凤翔区
规划面积：528.34平方公里
规划期限：2026—2030年，远景展望至2035年
规划立足宝鸡"西北地区工业重镇、周风秦韵历史名城、渭河带状生态城市、品质宜居人民城市"的底色，定下四条更新路径：
产业焕新 · 文化赋能 · 生态转型 · 民生宜居
更新结构："一带一轴，组团联动，多点发力"
一带：渭河生态网络品质提升带
一轴：经二路—东风路—陈仓大道城市更新主轴
六大组团：金渭、代马、陈仓、科创、凤翔、蟠龙，分类有序推进
同时，结合城市发展现状与更新需求，划定5类18个城市更新重点片区：
综合更新片区：
城关镇重点更新片区：打造凤翔区城区综合服务中心。
清姜路重点更新片区：打造工业文化突出、宜居宜业融合的综合更新片区。
渭滨大道重点更新片区：打造宜居智慧、治理高效的现代化品质城区。
▲图源自网络
行政大道重点更新片区：打造政务服务客厅与金融商业枢纽。
居住更新片区：
陈仓大道重点更新片区：打造工业文脉彰显、宜居配套完善的老城更新示范样板。
新福园（完整社区）重点更新片区：打造宜居宜业、生态优美的完整社区建设示范。
▲图源自网络、侵删
凉泉村重点更新片区：打造集“生产、生活、生态”为一体的生态活力特色住区与高品质人居环境建设样板。
老旧街区更新片区：
周秦文化主题重点更新片区：打造周秦文化主题融合发展示范与文旅商体融合发展片区。
经二路商业振兴重点更新片区：打造渭滨宜居生活样板与魅力商业街区。
▲图源自网络、侵删
中山路重点更新片区：打造文脉彰显、商业浓厚、品质宜居的老城更新样板。
十里铺工业遗址文化重点更新片区：打造工业遗产创新活化、文旅商体融合发展、品质宜居功能完善的工业遗址活化示范。
东湖及周边历史街区重点更新片区：打造凤翔文化展示窗口与宜居宜游典范。
产业更新片区：
姜谭路重点更新片区：打造产居融合、配套完善的产业更新示范片区。
钛谷重点更新片区：打造中国钛产业创新集聚发展区。
▲图源自网络、侵删
科技工业园重点更新片区：打造工业园提质扩容与产业转型升级的核心承载。
千渭之会重点更新片区：打造蓝绿交织、配套完善、产城互促的生态滨水门户。
柳林镇重点更新片区：打造酒文化特色鲜明、产业产业动能强劲、服务配套支撑完善的产业更新示范。
基础设施更新片区：
虢镇老城区重点更新片区：打造宝鸡东部老城更新示范片。
其中，金台区十里铺工业遗址文化片区等七大片区被选取为重点样板示范片区，率先探路。
▲图源自网络、侵删
此次更新的总目标，是建设陕甘川宁毗邻区域中心城市和高质量发展先行区，把宝鸡打造成全国性综合交通枢纽、先进制造业名城、历史文化名城、"一带一路"向西开放重要节点、国家生态文明建设示范区、宜居宜业幸福城市。
NO. 2｜贰
更新做什么，从"面子"到"里子"，全都有。建筑改造利用、城市功能完善、城市基础设施建设改造……
落到老百姓身上，最直观的就是——老旧小区怎么改，家园怎么更宜居。
老旧小区：
常态化房屋安全体检，整治隐患；规整管线、雨污分流；更新燃气管线、加装安防设施；完善消防疏散、道路、垃圾分类配套。先把"安全底"筑牢。
▲图源自网络、侵删
推进多层住宅加装电梯，配套适老无障碍设施；增设车位、充电棚，整合便民资源，建设完整社区。让"住得下"变成"住得好"。
▲图源自网络、侵删
教育配套：学校新建改扩建、校舍安全改造，新建公办幼儿园、扩容普惠学前教育，优化基础教育布局。
地下管网：分类实施供排水、燃气、供热老旧管网改造，推进片区雨污分流。地上路网：推进断头路贯通，畅通片区间联系，提升建成区道路网密度。停车供给：系统推进重点区域公共停车场建设，新建+挖潜多渠道扩大泊位。
▲图源自网络、侵删
放眼全国，老旧小区改造正在加速落地。最新官方数据显示，今年前9个月：全国累计完工改造城镇老旧小区 1.6万个，正在实施 1.3万个，惠及居民 502万户；
▲图源自宝鸡日报
改造提升水电气热等老化管线 7200多公里，适老化、无障碍改造小区 2800多个，增设停车位 8.6万个，建筑节能改造 954万平方米，增设充电桩 1万多个。
电梯更新更是按下"快进键"：2024年以来，超长期特别国债已累计支持各地更新电梯 36.4万台，惠及 1457万户，截至目前完工 19.2万台。
▲图源自网络、侵删
今年，老旧小区加装电梯首次纳入超长期特别国债资金支持范围，安排 76亿元支持加装 2.8万台，将惠及居民 38.5万户。
城市的更新，说到底是为了人的生活。从528平方公里的顶层谋划，到一台电梯、一个车位的具体改变，这份规划把"宜居"写进了每一处细节。
未来5年，宝鸡的更新故事，才刚刚开篇。
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
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