湖南
今日，长沙出让1宗纯住宅地，位于梅溪湖二期，出让面积约6.3万㎡，容积率1.01-1.2，最终由中国金茂摘得，成交价34763万元，成交楼面价约5000元/㎡。
——[2026]长沙市052号
位置：岳麓区梅溪湖国际新城二期（L10-B92、L10-B77 地块），红枫路与雷高路交会处西南角
基本信息：出让面积63350.16㎡，二类居住用地（R2），容积率L10-B77≤1.01、L10-B92≤1.2，限高54米
成交价：34763万元，楼面价约5000元/㎡
竞得人：长沙兴茂投资有限公司
挂牌条件：本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供；竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。
地块交通便捷，近地铁2号线樱花路站，轨交、公交、自驾多维通达。
周边3公里内集聚凌云小学、师大附中凌云中学等优质名校，全龄教育覆盖。
医疗配套完善，3公里内有市二医院（市妇幼河西分院）等三甲医院，医疗保障有力。
同时近步步高梅溪新天地，紧邻中央公园，商业、生态配套齐全，15分钟生活圈成型，宜居属性突出。
地块容积率仅1.01-1.2，计容建面约6.95万㎡，适合打造纯低密洋房和叠墅产品。
目前，地块周边在售新房有梦想中央公园（总价122万起）、保利梅溪天珺（均价13500元/㎡）、梦想凤栖台（均价11000元/㎡）等，二手房有招商华发依云曦城（9007元/㎡）、桥头家苑（5521元/㎡）等。
你觉得金茂梅溪湖二期新项目会卖什么价？欢迎评论区聊聊。
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