湿地法式、玉湖大盘、低密墅品……杭州中轴线上的“好房子”神仙打架！

2024年10月，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035）》获国务院批复，城西科创中心被正式确立为杭州三大全球功能城市中心之一。其核心区（中轴线）区域被列入杭州市八大城市重点发展区块。这标志着杭州城市新中心中轴线，正式从宏伟蓝图迈入实质性的建设快车道。

作为杭州“第三中心”的核心发展引擎，这条规划建设期为十年的中轴线，承载着塑造现代化城市范例的雄心。它不仅是全球顶尖产业与文化资源的引力场，更是未来人居理念的超级试验田。

在这片试验田上的深耕，重要内容之一就是对“好房子”内涵的持续探索与系统实践。

中国住房发展进入新阶段，人民群众对高品质生活充满新期待。在承载城市雄心的中轴线上，如何建设经得起时间检验的杭州“好房子”，进而构建从“好房子”到“好小区、好社区、好城区”的全链条品质体系，已成为时代的必答题。

中轴线正以高标准的“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为牵引，将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住理念，与城市发展的宏大叙事深度融合。这条动力磅礴的城市底盘，正在见证一场关于居住品质的深刻变革，为杭州乃至全国的未来人居，探索形成可复制的人居样本。

11月6日-8日，备受瞩目的“方寸未来·余见好房｜2026杭州好房子样本展”将在余杭中轴线的Vivo全球AI研发中心盛大启幕。作为中国高端居住领域的引领者，绿城中国受邀参展，并在现场精心打造了看点颇多的“绿城好房子实验室”展陈。

本次展陈以“一棵树”为逻辑隐喻：体系是根，分类价值是枝干，产品价值与传递形式是叶。步入绿城展区，法式经典拱门与温润的材质交相辉映，外围灯箱与项目美图生动展示着绿城的美学底蕴。我们了解到，展区内不仅设置了专属交流空间，更通过直观的“分户墙楼板降噪实验”对比演示，硬核呈现绿城在“健康底盘”与“定制底盘”上的技术沉淀。

从绿城“好房子”体系的演变历程，到七大核心底盘技术的展示，绿城将无形的产品力化为可触可感的真实体验。这不仅是一次品牌实力的全景巡礼，更是绿城对“为产品价值点做一次深度演绎”的生动作答。

绿城玫瑰三十年典藏作品

水岸上的法式宫殿

绿城·枫丹玫瑰园

绿城·枫丹玫瑰园

在杭州城市新中心的中轴线旁，繁华璀璨与自然静谧往往难以兼得。而绿城·枫丹玫瑰园，拥三面环水、玉带环腰的湿地半岛形制，实现这份难得的平衡。项目占位五常湿地之畔，以约1.05的超低容积率，在寸土寸金的城市中轴，成就一方天赋稀缺、不可复制的低密境地。

作为绿城继九溪玫瑰园、云栖玫瑰园之后的又一“玫瑰园系”荣耀之作，枫丹玫瑰园承载着30年法式住宅美学的深厚积淀。建筑由宋卫平先生指定建筑大师陆皓执笔，联袂景观大师宋淑华、室内设计大师郑忠等全球大师团队倾力打造。项目以法国枫丹白露宫为蓝本，传承古典仪序、转译严谨美学比例，铸就一座尊贵典雅的水岸宫殿。

在产品打造上，项目以美国金贝尔美术馆、法国橘园美术馆等为蓝本，打造绿城首座法式艺术大宅，推出建面约325-421㎡法式排屋与235-305㎡法式洋房。社区内部更配备了总建面约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，涵纳“玫瑰水境”恒温泳池、罗兰·加洛斯网球训练空间等丰盛功能。

枫丹玫瑰园于9月29日首开，18天内两开两罄，热销25亿，是杭州现房新政时代首个两开两罄的项目。目前项目法式洋房已经全部售罄，法式排屋三期新品正在火热预约中。

1.05容积率的当代法式墅品

重塑科创芯的浪漫栖居

绿城未来科技城低密项目

绿城未来科技城低密项目

绿城未来科技城低密项目（未科低密项目）被不少业内人士称为一座镶嵌在“湿地深处的水晶宫”。项目位于文二西路与文福路交会处，距未来科技城城市中轴仅约1公里，坐享约500亿元公建配套，周边阿里、字节跳动、Vivo等头部科创企业总部环绕，很好演绎了“移步即繁华，转身归静谧”的人居理想。

项目容积率仅为1.05，面对这么稀缺的核心地段，绿城开发了127套当代法式墅品，包含73套当代法式合院与54套当代法式叠墅，并力邀九米、蓝颂、HWCD等八大设计团队，呈现当代法式人文艺术思潮。

在空间布局上，项目创新打造“中央仪式轴+环形生活轴”，以十字中轴复刻法式庄园空间逻辑，串联五大主题花园。值得一提的是，项目溯源巴黎大皇宫与伦敦水晶宫等穹顶传奇，在立体会客场域匠心引入弧形玻璃穹顶，缔造光影流转的全天候社交秘境。建面约325-450㎡的法式立体合院与约245-280㎡的法式风情叠墅，将当代法式“雅致的华丽·丰盈的自洽”生活内核深深渗透进空间肌理，由内而外重释“栖居天地的自在”，为未来科技城的高净值人群提供了一处身心归隐的法式府邸。

城北CBD绿城首个湖滨抬板作品

定义玉湖新湖滨

绿城·月印玉璟

绿城·月印玉璟

将视线转向杭州城北CBD，绿城对城北的偏爱以海棠花开为原点，创造了百日百亿的板块神话，至此城北玉湖时代启幕。月印玉璟，作为2026年的年度爆款项目，为城市新中心的“好房子”提供了另一种维度的样本。坐落玉湖公园北岸，直线距离约150米即可沉浸式享受这片水域面积达15万平方米的城市级湖滨生活，同时与城北万象城直线距离仅700米，临近4/10号线双地铁，约300米达金德路站，约500米达杭行路站，是价值笃定且兑现确定的湖滨生活高地。

项目采用全域抬板设计，形成独特的湖滨无界抬板住区，首创城北“门园街“一体化，重构社区、商业与湖滨的城市边界，并以绿城GROW UP体系构建抬板项目生活新范式。在这里，你可以看见城北首个户外悬浮泳池，首个复合型全场篮球馆，首个艺教一体的水上春知聚场……抬板上下，通过台地、理水、植木，形成了多维立体的垂直景观及功能空间，将立体层差转变为充满趣味的游园式归家。

在居住体验上，月印玉璟精准契合了新版《住宅项目规范》对品质的追求，室内建筑层高达到了约3.05-3.15米，实现了从“能住”到“住得好”的关键跃升。项目建筑面积约107-166㎡，全维全景示范区即将呈现，届时将以可触摸、可体验、可感知的生活场景，与玉湖新湖滨一起，为城北改善人群献上集湖区、商业、产城全生活链于一体的生活图景，全维释放湖滨生活的自然、艺术与活力。

从五常湿地的法式浪漫，到未来科技城的低密院落，再到城北玉湖的悬浮之境，绿城在杭州城市新中心的中轴脉络上，以三大标杆项目为锚点，交出了一份关于“好房子”的时代答卷。这不仅是建筑美学的演进，更是对安全、舒适、绿色、智慧人居理念的深度践行。在方寸未来之间，绿城正与杭州这座伟大的城市同频共振，让每一座“好房子”，都成为承载人民群众美好生活的坚实容器。

文 陆丹 摄影 黄煜轩

部分图片由被受访者提供

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