广东
大富鸿瑞府位于火车站板块，是区域内较为罕见的低密改善型新计容住区。项目社区容积率仅约2.2，绿化率约40%，共规划9栋楼、总户数471户。产品主打建面约129—182㎡改善户型，全盘不设小户型刚需产品，纯改善定位使业主圈层更统一、居住氛围更纯粹。项目总价约191万—300万元，预计2027年12月交付。
在产品设计上，大富鸿瑞府依托新规设计，户型实际使用率高达97%—104%，空间利用率较高，能够有效减少面积浪费。在这一共性优势之下，项目三大在售户型各有侧重，分别面向不同阶段的改善家庭。
建面约129㎡户型更偏向低门槛纯改善选择。该户型拥有约12.6米南向面宽、三开间朝南，并配置约6.2米宽横厅，整体空间开阔；采用私梯前厅入户，U型厨房连接北向小阳台，可拓展家政空间；主卧套房带转角飘窗，多间卧室带赠送飘窗，收纳点位丰富。该户型既能兼顾三口之家，也能满足二胎家庭需求，是板块内低门槛的纯改善户型。
建面约138㎡户型则更适合三代同堂家庭。户型做到四开间朝南，南向面宽约14米，约7.55米超大横厅进一步拉满采光面；设置独立储藏间（800库），解决大件储物难题；南向双阳台带来南北通透的居住体验，飞机户型动静分区清晰，长辈房可设南向。作为项目走量主力，该户型的使用率表现突出。
建面约182㎡楼王大平层则定位顶配改善。户型为四房三卫，奢阔四开间朝南，并配有大尺度双联阳台；双套房设计，主卧豪华套间带双独立卫浴，可实现双主卧布局，适配多代大家庭；公区尺度宏大，洄游动线流畅，功能分区完整，会客、居家、收纳等需求全面兼顾，圈层更纯粹。
从低门槛入手的129㎡，到承载三代同堂的138㎡，再到顶配大平层182㎡，大富鸿瑞府三款户型层层递进，精准覆盖不同改善家庭的需求。低密社区、高使用率与纯粹圈层相互叠加，使项目为火车站板块改善置业提供了清晰而完整的选择路径。
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