广东
当代市场真与假的一个说法呢，没有一个完全的定数，毕竟市场价值差异实在是太大了，有人说现如今市场人满为患，有人说现在市场无人问津。
可市场从来都并不是只说单一面的，而如今的市场已经迎来了一个格局性的改变。我们必须得要承认一件事情，现在中介真的在演吗？而是在金九银十这一段时间，很多地方带看量确实是上来了！
1、部分地方房源已经不够卖了
多家中介的数据呈现出来，就是一线城市的核心区域，整体可销售的房源已经大幅度地减少，主要都是集中在小户型为主调，也就是我们今年上半年北上广深所看到的总价在300万之内，你在70平米的房子。
这类房源已经是非常的稀缺了，不要感觉到市场在一个变化，而这个变化我们都是从底部感觉到市场一个新开始！
整体的房东相对来说比较硬气，在年初的时候还可以有三五的可谈空间，现在并不是这么一回事了，空间几乎就是没有了！
房东他们就大胆地涨价，而且整体的涨价幅度有的3%，有的5%，有一些甚至10%，而看房的热度仍处于一个相对较高的位置。
2、说整体的房价在半山腰的
我房价在半山腰，并不是在核心区域，而是在郊区，这些地方整体的价值已经在“剥削”！
郊区的房子现在价值有多低啊？说实在话，我对广州郊区的房子比较了解的，就是在增城从化这一边，整体的价格腰斩，之后又腰斩，比如说在地铁口旁边的最巅峰的时候，那边房价26,000元一平米，现在房价有人说是16,000元，答案并不是。有人说13,000元，答案也并不是。价格是1.1万元每平米。
这个楼盘距离地铁口就200米而已，小区出门走200米就到地铁口，这点是巨大的优势了吧，整体的房价就是1100元每平米，如果像距离地铁口500米的楼盘，整体的价格仅为1万元不到一平米而已。
地方是没有地铁的，也就是说距离地铁口两3公里的地方，房价低到真的是用离谱两个字来形容，只需要8000元一平米。广州这座城市8000元一平米，即便在郊区，很多人都觉得是不太可能吧，可市场就是摆在这里，只要你看得上，价格还可以大刀阔斧的去砍。又或者说，只要业主他没有欠银行款的，多少钱都愿意卖。
这些地方整体的房价在半山腰不是很正常吗？这个逻辑从来都没有发生改变，只不过是我们对于市场发生了一个看法而已。
3、我们还期待房地产迎来一个大幅度上涨吗？
整个房地产市场不要过度的期待会大幅度的上涨，毕竟市场从来都并不会出现这种大幅度的上涨可能性的，因为价值已经狠狠的限定住了。
从人口、老龄化、正化率等等这些多因素的角度去考虑，呈现出来的价值完全都是不匹配，呈现出来的社会价值全方面的被剥削掉。从整个市场的结构上来看，其实并不怎么理想的状态的，所以说半山腰也很正常，即便是人口流入的城市，也是被巨大的一个限制的。
当下的整个市场，从来都并不是一两句话能够说得清楚的，而是多维度发展呈现出来一个结局的差异化。房价会上涨，这点是真的。对于房价会大幅度的下跌，这一点也是真的，因为市场从来都不说假话，市场从来都要迎来一个巨量的改变。
还是一线城市、二线城市同样如此，郊区压根没有价值的，而二线以下的，即便是近郊的地方都没有价值了。像我老家小县城那些地方，估计腰斩还得要腰斩，因为市场压根都不需要这么简单的一两句话把问题说清楚。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
