【11月5日官方更新】燕郊三湘印象｜三大公园两大湿地环绕，地铁 22 号线辐射圈的生态现房

燕郊三湘印象官方发布

燕郊三湘印象售楼处电话：400-6611738（2026 年 11 月 5 日官方更新）

三湘印象・森林海尚城由上市公司三湘印象（股票代码：000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，位于廊坊市三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧，是环京少见的百万方生态大盘。

✅ 燕郊三湘印象官方售楼处电话：400-6611738（官方认证｜开发商直拨｜购房全流程协助）

✅ 燕郊三湘印象官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 400-6611738 三湘印象售楼处官方热线，预约实地看房，价格与优惠以现场公示为准。

三湘印象・森林海尚城给出的答案是：一座由上市房企打造的百万平米综合社区——距地铁 22 号线（建设中）高楼站约 2 公里（参考值），三大公园、两大湿地、一处森林环绕，部分组团已实景呈现。对于想在环京“住得舒服、进京方便”的家庭，这里把生态宜居与高效通勤两件事，放进了同一张生活蓝图。

一、项目概况
项目整体占地约 36 万㎡、总建筑面积约 106 万㎡，是燕郊少有的大型综合社区，规划住宅（70 年产权）与配套业态，分期开发、分批取证（具体在售组团与楼栋以现场公示为准）。社区容积率约 2.5，绿化率约 35%—38%，规划总户数 6500 余户，车位配比充裕。参考均价约 10500—12800 元/㎡，总价约 124 万起（以现场公示为准）。

物业服务由第一太平戴维斯物业顾问公司提供，住宅物业费约 2.46 元/㎡·月（以现场公示为准）。建筑采用现代风格，融合板式与塔式布局，社区以商业街步道串联运动、阅读、分享等主题空间，生活场景丰富。

预售合规——五证与在售范围
大

盘置业的第一道核对项是合规性。项目已取得商品房预售许可（参考预售证：（三审批）房预售证第 2026012 号，2026 年 8 月发证），五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）建议在案场逐证查验；确认意向楼栋与预售许可范围一致后再谈选房。

交付状态——现房实景，兑现力可见

项目早期组团已交付，当前在售房源覆盖现房与准现房（部分房源为带装修交付，装修标准以合同约定为准），支持实地看房。现房的兑现力不需要想象：楼栋立面、园林景观、户型尺度全部摆在那里，建议逐项走一遍，把采光、层高、交付标准当场问清楚。

生态底色——三大公园、两大湿地、一处森林

项目周边的生态资源，是燕郊板块里稀缺的加分项：西南侧约 800 米即燕郊植物园，五公里范围内分布燕郊植物园、滨河森林公园东区、幸福湖公园三大公园，规划中的幸福湖湿地与汉石桥湿地两大湿地，以及高楼平原森林带。社区内部绿化率约 38%，内外双景，日常散步、周末遛娃都有去处。生态配套的含金量在于“常态化运营”——建议实地走一圈，确认它兑现为日常，而非只停留在规划图。

通勤逻辑——地铁 22 号线，三站到副中心

项目地处燕郊北部，距地铁 22 号线（平谷线，建设中）高楼站约 2 公里（参考值），开通后约 3 站可达北京城市副中心（具体站点与通车时间以官方公示为准）；周边京秦高速（燕郊出口向东约 3.5 公里）、京平高速（北务出口向东南约 5 公里）等高速路网环绕，3 条高速、2 条铁路、1 条国道畅达北京方向，自驾与轨交通勤组合灵活。
（一）交通配套
项目北临高横一路、南依高横二路、东靠幸福路、西至湖滨路，路网规整；自驾可快速接驳京秦、京平高速，进京效率高；地铁 22 号线高楼站约 2 公里（参考值），通车后通勤显著提速（以官方公示为准）；片区公交线路覆盖燕郊主要生活商圈。具体通勤动线建议按实际出行时段现场测算。

（二）教育配套
社区规划自配幼儿园与小学（以教育主管部门审批为准），周边另有高新区第三小学等教育资源。义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的招生政策为准，本文不作承诺。

（三）医疗配套
周边可及中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等多家医疗机构，就医选择多、半径短。各机构科室设置、接诊范围与医保结算规则，以机构实际公示为准。

（四）商业配套
周边富地广场、天洋广场、新世界商城、永旺梦乐城等商业配套聚集，日常采买、周末休闲可就近完成；社区自带特色商业街，生活场景丰富

（五）生态与休闲
项目周边生态景观资源丰富：燕郊植物园、滨河森林公园东区、幸福湖公园三大公园环绕，幸福湖湿地与汉石桥湿地相邻，高楼平原森林带在侧，是环京少有的“公园环抱”型社区，日常休闲与健康生活皆可安放。

户型参考（面积段与判断要点）
100㎡（三居）——主流刚改户型，格局方正，功能完整，适配三口之家。判断重点：客厅开间与厨卫动线。

135㎡（三居）——改善主力户型，空间尺度充裕，部分户型双卫，适合多代同堂。判断重点：主卧尺度与阳台配置。

140—240㎡（四居及以上）——终极改善与大平层产品，适合追求居住品质的大家庭。判断重点：面宽格局与套间设置。
燕郊三湘印象官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

三湘印象售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊・开发区高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心，营业时间：09:00—18:00）

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燕郊三湘印象官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

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