河南
昨天，郑州地产圈有两个大事件。
一是49轮竞价、兴瑞大战屹立，以溢价20.8%代价兴瑞地产拿下管南29号地。这是郑州楼市土地市场“很火热”的一种表现。过程和结果都很意外。详情见文章：兴瑞大战屹立！49轮竞价，兴瑞地产溢价20.8%拿下管南29号地
二是滨河新四代宅新盘万祥紫誉城市展厅开放。这代表了万祥紫誉正式入市。
土拍的事儿， 昨天已说。今天说说紫誉。
说紫誉之前，说一个墙体广告画面。
如下：
这是位于滨河新城经南十二路与经开第十五大街交叉口西北角、地铁3号线司赵站C出口对面墙上的户外画面。
说实话，我给这个广告画面的广告公司、设计、文案点赞。
特别是文案。
很久很久，在郑州地产圈没有出现这种“有想法、有创意”的地产广告了。上一次出彩的让人记忆深刻的广告是杨海华老师创作的普罗理想国“过来人”户外系列广告。
我非常喜欢这个画面的设计风格，一点“不地产广告”。
包括主文案“这不是一块广告，是爱你不回头的南墙”。多好啊，契合目标客群，契合年轻人，契合情绪
最好的，是他的Slogan：人生得须尽欢！
当然，我们明白这句话是人生得意须尽欢的变形。
意，换成了誉。
得誉，誉就是万祥紫誉。
挺好，挺好，对郑州还有坚守广告创意创造精神的广告公司点赞。
据说，这家广告公司叫：擎磐传播
受我一拜！
说正事。
作为探盘一线的东哥，昨天我去了展厅开放现场。
他的城市展厅，就是项目地块东侧、3号线C口外。
通过这个图，各位能看到右侧的塔吊。
那就是万祥紫誉。
部分楼栋已经盖到七八层了。
往北一点，就是他的临时城市展厅：
我好喜欢他们画面风格。
贵气，现代，时尚，简约。
展厅内部较小，仅三个桌椅接待。
从今天开始，紫誉正式接客了！
好了，让紫誉正式登场吧：
万祥紫誉是万祥地产在郑州的第三紫，前两个紫是万祥紫庐、万祥紫境
这三紫，都在经开区。
紫境和紫誉，在滨河。
万祥紫誉位于滨河新城经开第十四大街以东、经开第十五大街以西；柳青路以南、经南十二路以北。地块是去年4月22日通过正式土拍拿的地，楼面价为5367元/平米。
地块占地约50亩，容积率为2.49。
从鸟瞰图可看出，项目共规划了7栋17层小高层楼栋，标准四代宅。
户型产品面积段在98—136平米之间。
共四个户型：
1、建面约98平米的三房
2、建面约118平米的四房
3、建面约128平米的四房
4、建面约136平米的四房
其中，98和118平米产品是主流。
来，看下他们的四个户型：
关于户型，各位自己看吧。
只能说，他的户型太好了，很好很强大。
得房率贼高！
想要在郑州买中小面积四代宅产品的各位，你们关注这个盘吧！
目前项目具体信息还没完全释放。
只知道他有约180米的大门城市界面、八大世界名画海派园林、约1450米的下沉庭院会所。
这个盘的价值，太清晰不过了。
1、定位刚需、刚改。
2、地铁盘。地铁3号线司赵站C口紧邻地块。一步之遥。
3、知名学区房。
4、健康盘。他的斜对面就是郑州七院。
5、滨河主轴盘。
6、滨河CBD盘。
毫无疑问，现在的经开第十五大街已成为滨河最有现代感的街道。
是的，现在的滨河，已非昨日之滨河。
士别三日当刮目相待。
当你现在再驱车走到十五大街时，你发现这里的现代城市感已经很强了。
万祥紫誉对面的城市综合体悦羽科技大厦已经封顶。东边还有亚翔集团总部大楼。
悦羽科技大厦底商有很大面积的商业。
路东对面片区除了即将开建的科建总部大厦外，还有十几家企业总部大楼和产业园。
在北边，高途智成港一期已经部分投入使用。气势磅礴。
总之，现在的滨河变化太大了。
总之，这个盘，是一个“五香全能盘”。
无论如何，房子还是要买的。
早买，早香。
早住，早爽。
毕竟，人生得意须尽欢嘛。
在看万祥紫誉的海报时，我看到了这样一个细节：
红圈里的文字是：
FOREVER YOUNG!
您，自己翻译吧。
这句话，挺好。
本文完。
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