丰台释放体育用地！5宗地块+1设施，在附近吗

提要丨11月中下旬，丰台将连办养老、体育、公园运营三场资源推介会。其中体育资源亮眼：5宗用地、1处设施集中推出，看看有没有你家附近的。

11月中下旬，丰台将连办养老、体育、公园运营三场资源推介会。其中体育资源亮眼：5宗用地、1处设施集中推出，看看有没有你家附近的黄金地块。

丰台小伙伴们看过来！

近期，丰台集中推出系列资源开放行动，面向全社会释放城市发展机遇。11月中旬至下旬，养老资源、体育资源、公园运营合作三场重磅专场推介发布会将轮番登场。

在这片活力涌动的热土上，各类体育空间既承载着市民群众的健身休闲需求，也蕴藏着巨大的产业发展蓝海。丰台释放一波硬核体育资源，5宗用地、1处设施将集中亮相。

亚林西体育用地

效果图

基本情况

地块位于右安门街道，控规用地面积4.67万平方米，建筑面积2.33万平方米。地块东临西铁营西路，西隔公园近菜户营南路，南邻三环主干道，北至福宜街。属于地区级独立占地体育设施。

选址分析

1. 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险；

2. 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入；

3. 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰；

4. 周边双公园环抱（丰宜公园、西铁营公园），昆仑域、亚林西、中国玺、佑安府等成熟社区环绕，人口基础扎实。

推荐定位

可考虑定位为集全民健身、体育赛事、普惠服务于一体的区级全民健身（赛事）中心，室内外可设计10余类运动功能，满足周边需求。

位置图

大红门体育用地

（效果图）

基本情况

地块位于大红门街道，控规用地面积1.62万平方米，建筑面积1.96万平方米。地块东至木材厂东路，西临春泽西路，南至永定金茂府，北临南中轴管委会。属于街区级独立占地体育设施。

选址分析

1. 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险；

2. 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入；

3. 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰；

4. 周边中大型场馆均定位全民健身，但年代老旧、硬件条件差，缺少品质高、功能全的体育综合体。

推荐定位

可考虑定位为区级全民健身（潮流运动）中心，大众健身与新兴潮流运动全覆盖，室内外可设计10余类运动功能，满足周边需求。

位置图

槐房西路体育用地

（效果图）

基本情况

地块位于南苑街道，控规用地面积5.5万平方米，建筑面积1.1万平方米。地块东至槐房西路，南至范家庄路，西至规划路，北至范家庄北街，属于街区级独立占地体育设施。

选址分析

1. 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险；

2. 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入；

3. 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰；

4. 该地块低容积率、高绿化率，为打造开放、绿色的全民健身空间提供良好基础。

推荐定位

可考虑定位为区级体育公园，辐射周边常住居民，填补3公里范围内体育健身场地空白。以室外运动为核心，可设计多种体育功能，室内功能为配套，可填补室外功能空缺。

位置图

科技园区体育用地

（效果图）

基本情况

地块位于科技园区，用地面积1.9万平方米，建筑面积1.52万平方米。地块东至四合庄路，西至四合庄西路，北至五圈南路，南至六圈路，属于街区级独立占地体育设施。

选址分析

1. 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入；

2. 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰；

3. 交通便利，地铁9号线丰台科技园站距C口约 400米。附近有丰茂南路东口、地铁丰台科技园站等区域接驳型站点。

推荐定位

可考虑定位都市运动健康生活综合体，划分五大功能区：可转换球类与赛事馆、家庭与青少年训练区、智能健身与健康区、商业餐饮与社交区，以及公共更衣及后勤配套。五大板块覆盖竞技赛事、日常训练、健身消费、社交休闲全场景，兼顾高坪效运营与家庭、白领等多元客群需求，打造一站式体育商业综合体。

位置图

新村体育用地

（效果图）

基本情况

地块位于新村街道，控规用地面积 0.39 万平方米，规划建筑面积 0.39 万平方米。地块紧邻万华街、北京丰台站，规划为街区级独立占地体育设施用地。

选址分析

1. 周边市政道路已贯通，施工运输、进场条件良好，水电气等配套管线可就近接驳接入，建设保障条件成熟；

2. 用地性质为体育用地，符合街区控制性详细规划，建设审批路径清晰、合规性强；

3. 区位交通优势突出，紧邻北京丰台站，轨道交通、地面交通通达性好，服务辐射范围广。

推荐定位

可考虑采用气膜运动馆或休闲运动公园两种建设模式，布局足球、篮球、匹克球、羽毛球、网球等大众喜闻乐见的运动项目，打造服务周边居民、方便通勤人群的复合型街区体育空间。

位置图

丰台体育中心项目

体育场

体育馆

基本情况

丰台体育中心是为举办1990年第十一届亚运会而兴建的综合性体育建筑群，至今已运行36年。中心位于西四环南路西侧，紧邻京港澳高速，地铁14号线大井站直达，10余条公交线路环绕覆盖，可快速接驳北京丰台站、北京西站、北京南站三大铁路枢纽，交通条件十分优越。中心总占地面积约21.78万平方米，地上建筑物面积约6.45万平方米，是丰台区面积最大、功能最全的综合性体育场馆。主要场馆包括：田径场、体育馆、棒垒球场、游泳馆以及卡丁车场和8块笼式足球场等室外场地。

推荐定位

本项目立足体育用地属性，以文体活动集聚人气、激发区域活力、营造良好营商氛围；坚守公益底线，优先保障周边居民日常健身需求，严格落实免费低收费开放要求；可采取引进外部优质IP与自主培育本土IP相结合的方式，搭建可持续的活力中心内容体系；同时欢迎运营方在方案中结合上述定位，提出其他适配的内容业态与活动设想。

棒垒球场

科技体育馆

笼式足球场

丰台敞开大门，持续搭建资源对接通道，释放发展机遇！ 诚邀体育运营、投资及产业链相关企业前来对接合作。 携手激活体育资源，擦亮全民健身底色，共同打造体育产业发展新图景！

右安门4.67万㎡体育地块亮相

备受关注的是右安门街道一宗地区级独立占地体育设施用地，控规面积4.67万㎡、建筑面积2.33万㎡，东临西铁营西路、南邻三环。地块已完成平整、无既有建筑制约，周边丰宜公园、西铁营公园环抱，昆仑域等成熟社区环绕。

释放城市机遇，邀你共创

丰台集中推出系列资源开放行动，面向全社会释放城市发展机遇。各类体育空间既承载市民健身休闲需求，也蕴藏产业发展蓝海，诚邀社会资本参与运营，共建活力丰台。

来源：，丰台云翔微视角，微丰向整理

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