浙江
近日，阿里网拍上，一则重磅拍卖消息，引发了不少网友关注——评估价高达5.29亿余元的天际东方大厦，以2.71亿元的价格上架拍卖。该大厦房东是乐清晨德置业有限公司，因公司破产清算，作为其主要的资产也被处置。
就在今早10点，这笔重磅交易结束，这座218米的乐清第一高楼被拍走。
据拍卖公告显示，本次拍卖资产归属乐清晨德置业有限公司。这家乐清本土房企已于2025年12月被申请破产清算。
从乐清晨德置业有限公司管理人举行的债权人会议看，涉及乐清晨德置业有限公司的无财产担保债权总额近2.47亿元。
此次登上拍卖清单的标的，为坐落于乐清市城东街道旭阳路6698号天际东方大厦12、13幢101、106室不动产，同时包含酒店、足浴、健身区域不可移动装修、全套机电厨房设备、客房会议家具等大量配套设施。
大厦落地之后，晨德置业携手万豪国际集团，引进了万豪旗下连锁品牌 —— 万怡酒店。
该酒店落址主楼 1‑13 层，补齐了乐清本地高端国际连锁酒店的空白，开业之后为城东新区带来住宿、高端宴会、商务会议、特色餐饮等一站式服务，也为当地商务往来、文旅接待提供了新的选择。如今随着房企破产清算，这家地标酒店的资产，也迎来了寻找新接手人的时刻。
标的还牵涉海逸豪庭小区地下车位的历史纠纷、部分房产带有查封抵押、少量建筑存在违建待核查等多项不确定因素。所有后续遗留问题，都将由成功竞得资产的买受人承接处理。
拍卖的保证金设置，也和普通商业房产拍卖有所区别，其中5000万元为常规竞买保证金，可以抵扣最终成交款；另外单独划出500万元作为员工安置保证金，这笔钱款不能够抵购房款，将专门用于妥善安置万怡酒店当前在岗的63名员工，保障酒店从业人员的合法权益。
据阿里网拍显示，在此次网拍天际东方大厦前，该大厦已网拍3次，除了首次以评估价5.29亿元起拍外，其余两次起拍价均有大幅降低，但均以无人报名参拍而流拍。
作为乐清家喻户晓的城市地标，天际东方大厦的最终去向一直备受当地群众关注。上亿起拍门槛，加上标的附带的租赁遗留问题、历史纠纷，无疑将对意向买家的资金实力、运营能力提出很高的考验。
现如今，拍卖结束，高楼易主，这座218米的乐清第一高楼，未来将迎来怎样的发展，我们也将持续关注。
来源：乐清百晓在线、阿里网拍、温州都市报
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