崇州安居新政显效，民营企业溢价拿地

11月6日，崇州市崇庆街道永康东路约19亩地块开拍，吸引隆腾和旭辉建管两家民营企业激烈角逐，最终经过11轮角逐，由崇州崇成创合房地产开发有限公司(旭辉建管)以512万元/亩价格拍得，溢价6.7%。

此宗地地理优势明显，仅约500米范围内就有崇州市中心公园与仁里公园，1公里内还有唐风蜀韵景区、蜀州公园……

崇州22分钟可直达成都核心区域，1小时车程直抵天府国际机场、双流国际机场、成都国际铁路港，是成都半小时经济圈的重要组成部分，区位优势明显。同时，完善的医疗条件、品牌学校全学段覆盖等都是吸引企业在崇州投资的主要因素。“这不是简单的逆势拿地，而是市场主体用真金白银投票：崇州良好的区位优势、持续完善的城市配套、城市综合价值以及市场潜力，正获得开发企业高度认可；而真正优质、具备竞争力的地块，依然能够穿越周期、获得青睐。”崇州市规划和自然资源局相关负责人介绍说。

刚刚闭幕的中国共产党崇州市第十五次代表大会，科学擘画了未来五年崇州发展的宏伟蓝图。未来五年是崇州市继往开来、勇攀高峰的战略机遇期，也是崇州市塑造发展新动能、促进房地产业平稳健康发展的重要窗口。崇州明确要建精全功能通勤体系、全学段品牌学校、全专科品质医院、全维度住房需求、全层次消费体验、全风味美食廊道、全覆盖社区服务的“15分钟生活圈”，做优城市品质，全面打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的蜀州新城。

此番竞拍结果的背后，崇州近期密集出台的系列房地产新政也正在释放实实在在的政策红利。就在崇州市党代会闭幕的第二天，10月31日，崇州市出台《崇州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的补充措施、《崇州市房票购房实施办法》《崇州“安居超市”实施方案》一系列政策，从企业开发、项目建设、融资支持、群众购房等多方面释放红利，为楼市注入强劲信心。

对企业端而言，新政显著降低了开发成本与资金压力。住宅土地款缴达一定比例后的余款，可在出让合同签订后两年内缴清，分期缴纳的不计利息；可凭土地出让合同办理规划、施工许可，实现项目先行开展建设；楼栋主体封顶即可预售，项目回款更快。这些措施切实减轻了房企的资金占用压力，缩短了开发周期，让企业在拿地决策时更有底气。

对需求端而言，崇州创新打造“安居超市”一站式住房服务平台，叠加房票购房、购房贷款贴息、团购购房补贴等多项惠民举措。高层次人才购房可获得最高2万元的贷款贴息补贴，一次性团购10至20套的，每套补贴房款0.5%消费券；团购20套以上的，每套补贴1%消费券。房票安置新政更将覆盖范围扩大至集体土地征收拆迁、国有土地上房屋征收搬迁、危旧房改造、以旧购新等多种安置对象。多重补贴叠加，有效激活了住房消费需求，为房企去化提供了坚实的需求支撑。

政策的协同发力，正在形成“企业敢投、群众愿买、市场有活力”的良性循环。一方面，降低开发成本、优化营商环境，让房企“愿入驻、敢让利、得实惠”；另一方面，叠加购房补贴、畅通安置渠道，让市民“少跑腿、少花冤枉钱”。双向让利之下，市场预期持续稳定，住房消费信心不断提振。

“下一步，我们将进一步优化营商环境，为企业做好服务和保障，全力推动项目开工建设，并持续做好优质地块推介，吸引更多企业到崇投资兴业，进一步增强市民的‘获得感、幸福感、安全感’！”

记者 唐海龙