山东
11月9日，绿城张村河项目发布建设项目规划许可批前公示的公告。公告指出，该项目共规划建设16栋7-8F洋房。
从7月土拍118轮激烈竞价的万众瞩目，到如今规划方案公示落地，这不仅是绿城落子崂山的实质性一步，也为张村河板块稀缺的低密改善供给，补上关键一环。
项目位于崂山张村河板块辽阳东路以北、蜀山路以西，占地面积约3.95万㎡，总建筑面积约9.06万㎡。其中地上总建筑面积约5.68万㎡，地上计容建面约5.11万㎡（含住宅建面约4.76万㎡，同步配套社区商业网点、物业用房、品质提升设施 ）。地上不计容建面约0.57万㎡（含邻里中心建面约0.12万㎡+社区养老服务等邻里坊0.04万㎡+其他建面约0.4万㎡）。
地下总建面约3.38万㎡（含地下计容建面约0.02万㎡+地下车库建面约3.01万㎡+品质提升型设施0.09万㎡+其他建面约0.26万㎡）。
项目容积率1.3，绿地率30.1%，建筑密度27.11%，规划户数342户，机动车停车位582个，非机动车停车位45个。根据规划方案，该地块共建设16栋洋房（15栋8F+1栋7F），同时配建邻里中心、邻里坊等设施。区别于片区内主流小高层、高层产品，项目以纯粹7-8层洋房，打造高品质人居生态社区。
该地块是今年7月份，绿城火拼118轮，重金拿下的新地块！与崂山壹号院一路为邻，总建面约5.13万㎡，仅1.3的容积率在片区内十分罕见。地块优质的基底，也吸引了海信、青特、绿城3家房企参与竞拍。最终成交楼面地价21172元/㎡，溢价率12.55%，成交总价10.87亿。这也是绿城首进崂山！
随着崂山前海开发逐步趋于饱和，张村河片区依托紧邻主城的区位优势与成片净地的供给潜力，承接前海外溢的高端改善需求，一跃成为青岛改善市场的核心新阵地。板块内项目扎堆，海信君玺、海信璟悦、海信臻悦、鲁信有邻花园、越秀青铁和樾府、崂山尚境、盛世悦府（原静山悦园）等多个项目同台竞技，品牌房企集聚，产品梯度完整，板块市场热度与竞争强度同步抬升。北岸大宇地块目前仍未启动开发。
在目前张村河的产品矩阵里，多数项目以小高层、高层为主，低密洋房供给本就稀缺。绿城此次低密纯洋房项目的规划落地，将拉高片区低密改善的产品上限，填补板块洋房产品的供给缺口。
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