广东
11月5日，最新一期的《2026年3季度民政统计数据》发布了，如下图：
据上表数据显示：2026年前3季度，结婚登记464.8万对。
464.8万对是一个什么概念？又创新低了。
我们先来横向比较最近4年前3季度的结婚数据：
2023年，569万对；
2024年，474.7万对；
2025年，515.2万对；
2026年，464.8万对。
今年前三季度这个数据较去年同期的515.2万对少了50.4万对；比2024年的474.7万对还要少了9.9万对。要知道2024年就是一个相对的低点，而今年则是比这个低点还要低。
如果与2013年的高点数据来比较的话，则是减少了50%以上，创下了自2000年以来的新低。
为何说看了今年前三季度的结婚登记数据，会一身冷汗？
要知道去年全年的结婚数据是较2024年有所增加的。2025年结婚登记数量为676.3万对，同比增加了10.76%，即较2024年的610.6万对增加了65.7万对。
为何2025年的结婚登记数据会增加？是因为出台一系列鼓励措施，发放育儿补贴、减免幼儿园保教费、修订《婚姻登记条例》等。
说实话，这些支持措施的力度不算小。但没想到是，这些措施的影响会如此的短，仅仅是刺激了去年一年的数据，今年又开始下滑了，且比2024年还要低。
那显然，在当前要稳住结婚数据已经不是一件容易的事情。
那为何又要如此关注结婚登记数据？这是因为这项数据与新生儿出生率密切相关。根据对过去数据的观察，新生儿出生率数据与结婚登记数据是正相关的。
而新生儿出生率又事关人口增长的问题。国内已经逐渐进入了老龄化社会，要想稳住人口，主要还是要靠新生儿的增加。
从2022年起，总人口已经开始了负增长，目前已经是连跌了4年，且这个降幅有扩大的态势。
房地产市场的发展长期看人口，人口对房地产市场的影响是毋庸置疑的。过去房地产市场之所以能够发展如此之快，一个很重要的原因就是享受到前所未有的人口红利。而随着人口的减少，人口红利也会减少，对房地产市场的影响不言而喻了。
过去几年房地产市场的下行调整，与人口的下滑也有一定的关系。虽然人口减少对房地产市场的影响不是立竿见影的，但是仍然会影响到市场对后市的预期，继而也会影响当下的决策。
随着人口的减少，总体住房需求的减少或是不可避免的。这对于目前房地产市场已经处于供大于求的中小城市影响会更加大一些。
对于超级大城市的房地产市场，会有一定的影响，但是相对有限。因为对于这类超级大城市，即便是总人口在减少，这些大城市仍会吸引人口的流入，继而保持高密度的人口状态，住房需求会依然强劲，也就能够支撑其房地产市场的持续发展。
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