北京
继续关注北京楼市。
今天周一，还是按惯例关注一下新房网签情况。
根据住建委数据，北京上周新房网签1164套，环比增加20%。其中周六日2天新房网签分别为243、241套。另外周四网签225套。
这三天的数据拉高了本周网签情况，拉高的原因则是这几天2个新入市项目建发越秀观玺、保利京华曜入市网签，带动了整体数据的提高。
昌平东小口的建发越秀观玺，上周新增网签280套、17.72亿元；丰台太平桥的保利京华曜，新增94套、12.96亿元。
两个合计374套，占全市新房住宅1164套的32%。
昌平区项目
建发越秀观玺项目，10月22日取证，10月30日晚线上开盘。
一期推东侧10栋、785套，面积段80至143平方米，备案均价6.8万元/平方米。
开发商官宣当晚认购587套、41.78亿元，去化74.8%。
周六日两组两天，网签数据各140套，2天累计网签落地280套、17.72亿元，成交均价5.98万元/平方米。
观玺是昌平第一个抬板社区，北排抬高3.6米、中间3米、南排2.7米，板下做车库和设备，板上留给园林和步行。
该地块7月30日出让，建发经107轮竞价以49.77亿元摘得，溢价10.6%，楼面价3.6万元。同板块龙樾海序今年5月开盘、网签均价5.42万元，观玺把备案价推到了6.8万元。
丰台区项目
保利京华曜，9月20日取证，11月1日晚开盘。
全盘9栋450套一次性推出，124至181平方米全四居，备案均价12.03万元。
官宣首开32亿元，按套均1564万元折算约200套。
上周网签94套、12.96亿元，成交均价10.3万元；开盘以来，已累计网签105套，网签均价10.29w/平方米，去化率来到了23.3%。
京华曜抬得更高，整体抬高5.6米，对外称是北京首个全抬板社区，板下塞进车库、设备间和5000平方米会所。
该项目地块是5月19日出让，建发、保利、招商、厦门国贸四家竞价151轮，保利以41.544亿元拿下，溢价15.4%，综合楼面价5.76万元，扣掉9000平方米养老设施等配建后，住宅部分约6.67万元。
其他项目
位列第三的是招商星宸揽阅，上周网签了93套、网签金额3.69亿元，成交均价4.53万元，项目是10月19日才取证，去化已过三成。
缦合北京网签5套、网签金额2.30亿元；
金茂璞逸丰宜，上周网签13套、网签金额1.44亿元；紫京宸园网签8套、1.32亿元；首开熙悦京晏网签29套、1.27亿元；瑜海澐颂网签10套、1.27亿元；建发金茂观宸二期网签13套、1.20亿元。
以上。
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