当初抢着买边户，住2年后我悔青肠子：这坑当初没人告诉我！

买房那会，销售跟我说边户三面采光、视野开阔、私密性好，比中间户贵几万块，值。

我看了一眼样板间，阳光从侧面窗户洒进来，客厅亮堂堂的，当场就定了。

住进去头三个月，确实舒服。早上东边窗户进光，下午西边窗户进光，一整天不用开灯。站阳台上往旁边看，没有邻居跟你面对面，窗帘拉开也不怕人瞅。

两年之后，我只想说一句话：当初那个销售，只说了边户的好，没说过边户的坑。

第一个坑：西晒，下午客厅跟烤箱一样

我家是西边户。买的时候是春天，下午看房，阳光暖洋洋的，觉得特别舒服。

到了夏天才知道什么叫“西晒”。下午两三点开始，太阳直射西墙，整面墙被晒透。你摸一下墙面，是烫的。热气从墙往里渗，客厅温度比中间户高好几度。空调开到二十度，还是觉得热。电费一个月多两三百。

我后来问了做建筑的朋友，他说西晒这事，跟墙体保温层厚度有关。

开发商的保温层做得厚不厚，决定了你夏天多交多少电费。你买房的时候看不出来，住进去第一个夏天就知道了。

还有家具。靠西墙的柜子，晒了两年，靠近窗户那一侧的漆面开始褪色。沙发靠西墙那一面，皮面晒得发白。窗帘更惨，西边窗户的窗帘，两年换了三套，全晒脆了。

第二个坑：东边户也好不到哪去，早上五点亮醒你

有人说西晒不好，那买东边户。我另一个朋友买的东边户，跟我说了一句话：“你以为东边户没西晒就舒服了？夏天早上五点，太阳从东边窗户直射进来，你窗帘遮光不够，五点钟就被亮醒。”

他说他换了三层遮光帘，才勉强睡到六点半。

冬天更难受，东边窗户风大，窗缝里嗖嗖灌冷风。他后来找人重新打了密封胶，才好一点。

边户的窗户多，采光好，但多一面窗户就多一个散热面。冬天冷、夏天热，这是物理规律，不是开发商能解决的。

第三个坑：山墙渗水，第一场大雨就露馅

边户有一面墙是“山墙”，就是楼栋最外侧那面墙。这面墙直接面对风吹雨打，防水做不好，就容易渗水。

我家住进去第一年梅雨季，靠山墙那间卧室的墙角开始发霉。一开始是一小块黑斑，后来越扩越大。找师傅来看，他说山墙的防水层有裂缝，雨水渗进去了。修一次要搭脚手架，从外墙重新做防水，花了好几千。

我那个做工程的朋友说，边户山墙渗水是常见问题。新房头两年还好，时间长了，外墙涂料老化、墙体有微小裂缝，水就进去了。你装修的时候在里面刷再好的防水，也挡不住外墙渗水。

边户的山墙，是整栋楼最累的那面墙。风吹日晒雨淋，全是它扛。你住边户，就得有心理准备。

第四个坑：风大、灰尘多、噪音也大

边户在楼栋最外侧，三面没有遮挡。风大的时候，窗户呼呼响。

我家住十几楼，冬天刮大风，阳台门关紧了还能听见风声。

风大带来的另一个问题是灰尘。边户的窗户多，开窗通风的时候，灰尘也比中间户多。

窗台上两天不擦就是一层灰。我媳妇说，住边户之后，擦窗台的频率从一周一次变成两天一次。

噪音也是。边户靠近小区边缘，如果外面临街，车流声直接传进来。我朋友那个东边户临着小区外面的马路，他说晚上大货车经过的时候，床都在震。后来换了三层夹胶玻璃才好一点。

边户也不是一无是处，我说句公道话

说了这么多坑，也得说句公道话。边户有它的好。

采光确实好。 三面窗户，白天基本不用开灯。冬天阳光照进来，暖洋洋的，比中间户舒服。

视野好。 边户旁边没有邻居挡着，视野开阔。你要是楼层高、朝向好，能看到不错的景观。

私密性好。 中间户的窗户可能对着邻居的窗户，你在家干什么对面看得见。边户旁边没人，窗帘拉开也不怕。

通风好。 三面窗户打开，空气对流比中间户强。

这些好处是真的。问题是，这些好处在买房的时候销售会反复跟你说，那些坑没人跟你说。

边户适合谁，不适合谁

适合边户的人：

不怕多交电费的，能接受夏天热冬天冷的。喜欢采光、视野、私密性的。不介意多擦窗台、多打扫的。楼层选得好、朝向选得好的。

不适合边户的人：

对温度敏感、夏天怕热冬天怕冷的。在意电费、燃气费的。受不了风大灰尘多的。房子临街、临马路的。

还有一点特别重要：

你买边户之前，先去那个小区同户型的房子里住一晚。 夏天最热的时候去，冬天最冷的时候去。你感受一下下午西晒的热度、晚上窗户的风声、窗台上的灰。你感受过了，再决定买不买。

如果已经买了，怎么补救

说几条我试过的。

西晒： 外墙做隔热涂料，内墙加一层隔热板。窗户贴隔热膜。西边窗户装遮光帘加纱帘双层。下午最热的时候拉上。

保温： 窗户换断桥铝加中空玻璃。窗缝打密封胶。冬天加厚窗帘。

渗水： 装修的时候山墙内侧刷防水涂料。发现渗水及时修，别拖。拖久了墙皮脱落、发霉更麻烦。

灰尘： 窗户装纱窗，高透那种。窗台用湿抹布擦，别用干抹布扬灰。

噪音： 临街的话换三层夹胶玻璃。不临街的话，密封条换好的。

边户不是不能买。是买之前，你得知道它的缺点，然后问自己能不能接受。

销售只会告诉你边户采光好，不会告诉你夏天有多热、冬天有多冷、山墙会不会渗水。你自己得想清楚。

我住了两年，悔青肠子倒不至于，但确实有些坑当初没人告诉我。

如果重来一次，我可能会选个楼层好、朝向好的边户，或者干脆选个中间户。采光差一点，但省心。