广东
观点网讯：11月2日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局公告《2026年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，整批计划仅平湖街道华特城地块城市更新单元入列，该地块位于龙岗区平湖街道，申报主体为深圳市华特城建设发展有限公司。
公告显示，该地块拟拆除用地面积72957平方米，拟更新方向为普通工业等功能，属“工改工”路径，拆除重建后土地仍保留产业功能。
公共利益用地方面，拟拆除范围内应落实大于3000平方米且不小于拆除范围用地面积15%的公共利益用地，土地移交率原则上不超过35%；因落实学校、医院、养老设施等确需超过35%的，须开展专项论证。
计划有效期2年，自2026年11月2日起至2028年11月1日止。有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的，计划即告失效。
申报主体深圳市华特城建设发展有限公司成立于1987年，曾用名“深圳甘肃农副土特产工贸公司”，原为甘肃省驻深企业，后改制转为民营主体，名下地块现状以工业为主。
该公司于2024年11月完成破产重整程序，2025年10月完成股权变更，现全资股东为深圳市深特安元投资有限公司。股权穿透后，实际控制方指向深圳资产管理有限公司，为深圳市属国有控股企业。
2018年，天房发展公告其控股子公司天房紫荆拟以17亿元收购华特城公司两宗土地及地上建筑物权益，涉宗地号G05203-0072、G05203-0074，指向平湖街道山厦社区中国特产城片区旧改，但项目在拆迁补偿和实施主体确认等环节止步。
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