北京
近日
石景山区五里坨街道戎晖佳苑小区
（原职工小区）
雨污水管线改造工程竣工
经过近三个月施工
小区雨污水管线完成更新
建成于2007年的老小区排水难题得到有效解决
戎晖佳苑小区建成于2007年，至今已近20年。由于前期无专业物业公司管理，小区陆续出现公共设施老化严重、楼体排水设施破损、污水管线坍塌堵塞等问题。这些问题又造成房顶渗水、异味扰民等情况，给居民日常生活带来诸多不便。
把功夫下在开工前
为改善小区基础设施条件，给居民群众打造更加宜居舒适的生活环境，五里坨街道多次到现场勘查，开展多方协商，在此基础上组织实施戎晖佳苑小区（原职工小区）雨污水管线改造工程。工程主要施工内容为更换排水立管、重新铺设污水管等。
地下摸排，地上更新
改造从地下管线摸排开始。施工人员先对地下管线走向逐一摸排定位，再分楼栋和区域按照计划，全面拆除坍塌破损、淤积堵塞的老旧管线。紧接着，更换楼体破损排水立管，规范铺设全新的污水管线。从管线定位、老旧管线拆除，到立管更换、新污水管线铺设，工程按楼栋、按区域推进，历时近三个月。
改造之后
如今，崭新的白色雨落管整齐贴合墙面，小区排污能力显著提升，此前陆续出现的管线老化、破损、堵塞等问题得到有效解决，居民生活环境明显改善。
下一步，石景山区将持续聚焦居民群众的急难愁盼，深入摸排辖区老旧小区民生短板，以更大的决心、更实的举措办实事、解难题、惠民生，不断提升居民群众的生活幸福感。
说到老旧小区改造，全市层面的系统推进正在加速。
日前，市住建委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》（以下简称《规划》）。这份规划从购房、租房到改善现有住房，回应不同家庭对“住有宜居”的期待。
对于不少市民关心的老旧小区改造，《规划》提出，“十五五”时期新开工改造城镇老旧小区不少于1000个，加装电梯不少于3500部，支持2万台以上住宅老旧电梯实施更新。
2026年7月14日拍摄的改造后的北京市丰台区马家堡路68号院2号楼 新华社发
加装电梯
不少于3500部
《规划》提出将分类有序推进居住领域城市更新，打造宜居街区。“十五五”期间，本市将协同推进住房发展与城市更新。
在城镇老旧小区综合整治方面，本市将重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。
《规划》提出，“十五五”时期新开工改造城镇老旧小区不少于1000个，加装电梯不少于3500部，支持2万台以上住宅老旧电梯实施更新。
一些居住片区空间有限，养老、托育、休闲和便民商业设施还存在不足。《规划》提出片区化组团式推进，统筹推进社区基本公共服务设施、便民设施和配套基础设施补短板，因地制宜补充养老、托育、健身、停车、充电以及便利店、早餐店、菜市场、小修小补等服务。
小区改造还要与周边交通、商业和市政设施相连。《规划》提出，结合老旧火车站、轨道及周边街区统筹改造，促进站城融合、职住平衡；结合产业社区、商务社区和商业设施升级完善便民商业；结合地下综合管廊、城市老旧地下管网改造，同步推进老旧小区市政管线更新。
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