甘肃
天水市住房和城乡建设局
通报5起物业问题典型案例
涉事物业企业被罚款或清退
（第六期）
近日，天水市住房和城乡建设局通报了一批物业问题典型案例，聚焦群众投诉集中的物业服务履约不到位、损害群众利益等问题，5家涉事物业服务企业分别受到行政处罚或依法清退等处理。
1．秦州区财富阳光物业服务有限公司履约不到位被依法清退。经秦州区物业服务突出问题专项整治检查发现：秦州区财富阳光物业服务有限公司在服务秦州区水岸东方小区期间，企业服务质量不高、履约不到位，小区环境卫生保洁和秩序维护不到位，环境脏乱差问题突出，居民意见较大；消防控制室经常无人值守，存在较大消防安全隐患，经多次督促仍整改不力。秦州区住房建设事务服务中心会同东关街道办事处，指导业主依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、第九百四十六条、第九百四十七条、第九百四十九条规定的程序共同决定解聘原物业服务企业；经业主大会表决通过后，通过公开招投标重新选聘物业服务企业进驻服务。
2．甘谷县康源物业管理有限公司秩序维护人员擅自利用小区共用部位经营被行政处罚。经甘谷县物业服务突出问题专项整治检查发现：甘谷县康源物业管理有限公司在服务甘谷县杨场安居小区期间，公司某秩序维护员利用管理小区地下室的便利，未经相关业主、业主大会及物业服务企业同意，擅自将地下室提供给业主停放电动自行车并收取费用，违反了《物业管理条例》第五十四条之规定。甘谷县住房和城乡建设局依据《物业管理条例》第六十三条第一款第三项、第二款之规定，对违法行为人处以2000元罚款，并责令该物业服务企业限期整改。目前，相关问题已整改完毕。
3．天水兴企物业服务有限公司湖畔雅居分公司落实消防安全责任不到位被行政处罚。经麦积区物业服务突出问题专项整治检查发现：天水兴企物业服务有限公司湖畔雅居分公司在服务麦积区湖畔雅居小区期间，落实消防安全责任不到位。小区消防联动控制器存在故障点，屏蔽和报警信息未消除，消防设施未保持完好有效，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。麦积区消防救援局依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，对该物业服务企业处以罚款9000元，并责令限期整改。目前，相关问题正在整改中。
4．武山县欣阳物业管理有限公司消防安全责任落实不到位被行政处罚。经武山县物业服务突出问题专项整治检查发现：武山县欣阳物业管理有限公司在服务武山县向阳庭院小区期间，落实消防安全责任不到位。小区地下消防水池未按标准设置就地水位显示装置，消防控制室值班人员未取得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项和《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款之规定。武山县消防救援局依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项和《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第一款第四项之规定，对该物业服务企业处以罚款8000元，并责令限期整改。目前，相关问题正在整改中。
5．张家川回族自治县爱全家全优物业管理有限公司消防设施维护管理不到位被行政处罚。经张家川回族自治县物业服务突出问题专项整治检查发现：张家川回族自治县爱全家全优物业管理有限公司在服务张家川回族自治县阿阳华府小区期间，对管理服务区域内的消防设施、器材维护管理不到位，消防设施、器材未保持完好有效，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。张家川回族自治县消防救援局依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，对该物业服务企业处以罚款7790元，并责令限期整改。目前，相关问题已整改完毕。
来源：天水市住房和城乡建设局
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编审｜安瑞｜责编｜胡榕｜编辑｜紫萱
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