辽宁
第一套房买在高架旁边。当时看房是下午三点，阳光正好，销售说“高架晚上不吵，车不多”。我信了。比同小区不靠高架的房子便宜了十万，我觉得捡了个便宜。
搬进去第一个晚上，十一点半，一辆大货车从高架上过，整个窗户嗡嗡响。我躺在床上，感觉床都在震。后来习惯了，但每年夏天开窗睡觉的时候，还是会被吵醒。
住了三年卖了。中介说“你这靠高架，得比同小区便宜十万才好出手”。我算了一下，省的那十万，三年被吵了三年，最后卖的时候又少卖十万。
后来跟几个朋友聊，发现大家踩的坑五花八门。今天说五个地方，买房的时候离远点。
高架、主干道、铁路
这个是我自己的教训。
你去看房的时候，销售会跟你说“高架离得远”“晚上车少”“装了隔音屏”。你站在阳台上看了看，确实有段距离。但你忽略了一件事——声音是往上走的。你住十楼，声音比一楼还大。
高架上的胎噪、发动机声、大货车的低频震动，穿透力特别强。
关着窗户还好，开窗就是全天候的白噪音。到了晚上，大货车一辆接一辆，低频震动让你翻来覆去睡不着。
还有灰尘。靠近主干道的房子，窗台一天不擦就是一层灰。你晾的衣服，收回来上面一层细灰。
我那个朋友住铁路旁边，更惨。火车经过的时候，不光有声音，还有震动。他家的吊灯会晃。他说住了五年，神经衰弱了。
菜市场、夜市、小吃街
楼下有菜市场，买菜方便，听着挺好。
但你想想，菜市场几点开门？凌晨三四点，批发菜的车就来了，卸货的咣当声、搬筐的碰撞声、摊贩聊天的吆喝声，你还在睡觉。
夜市更狠。晚上十点收摊，收摊之后地上全是油污和垃圾。夏天那个味道，窗户不敢开。苍蝇蚊子往楼上飞。楼下小吃店的油烟，顺着墙往上飘，你家窗户正好接着。
我有个同事住夜市楼上，他说蟑螂从楼下往上爬，他家住五楼，照样有。他媳妇天天骂他当初图便宜。
卖的时候更难受。看房的人一进小区，闻到那个味，扭头就走。降十万都没人问。
大型医院
离医院近是好事，看病方便。近到窗户底下就是医院，是另一回事。
救护车二十四小时进出，警笛声不分昼夜。你半夜睡得正香，呜哇呜哇一阵，醒了就睡不着了。白天医院门口堵车，你出门得绕路。
还有亲戚来看病。你住医院旁边，老家来人了，不住酒店住你家。住三天五天还行，住半个月你受得了吗？你不好意思赶，人家也不好意思走。最后你憋一肚子火。
卖的时候，年轻人嫌吵，老年人倒是喜欢离医院近，但老年人买房需求少，出手慢。
学校
学校是配套，不是邻居。
你买房的时候觉得“旁边有学校，孩子上学方便”。但你不想想，学校早上七点广播操，上课铃下课铃，课间操，运动会，全天候有声音。 寒暑假安静两个月，一开学你就崩溃。
放学时间，学校门口堵死。你开车回家，得绕一大圈。
喇叭声、家长聊天声、孩子打闹声，从下午四点持续到六点。
学区房还好卖，但如果不是学区，靠近学校反而是减分项。你卖房的时候，买家一听“旁边是学校”，第一反应是“那得多吵”。
加油站、加气站
安全隐患先不说。油气挥发，味道大。你夏天开窗，一股汽油味飘进来，闻着头晕。
进出车辆多，噪音和尾气。晚上油罐车来卸油，轰隆隆响半天。你住旁边，天天闻着汽油味睡觉。
卖的时候，买家一听说旁边是加油站，扭头就走。你降多少都没用，人家心里过不去那个坎。
为什么这些地方的房子便宜
开发商知道这些地方不受欢迎，所以定价低。
你买的时候觉得“捡了便宜”，住进去才知道“便宜有原因”。
卖的时候买家也会挑。你降的价，就是当初省的钱。你省了三年，吵了三年，最后原价吐回去，还搭上三年罪。
已经买了怎么办
换隔音窗。
三层夹胶玻璃，隔音效果比普通窗户好很多。花几千块，晚上能睡着。
加密封条。
窗户缝、门缝，贴密封条，噪音小一点。
装新风系统。
不敢开窗，用新风换气。
卖的时候诚实告知。
别指望瞒天过海，买家看房的时候自己会听、会闻。你瞒了，后面纠纷更麻烦。
买房看窗外，比看户型图重要。
你窗户外面是高架、是夜市、是医院、是学校、是加油站，你每天过的日子就不一样。
户型再好，窗外吵，你住着难受。装修再贵，窗外有味，你天天闻着。
便宜的房子，贵的是日子。你省下的钱，最后都还回去了。
我后来换房，看房第一件事就是问“离高架多远”。中介说“这个不靠高架”，我说“我去窗户边站一会儿”。站了五分钟，没听到车声，我才接着看户型。
吃过亏才敢说，这五个地方，再便宜也得想清楚。
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