北京律师专业普法：签订阴阳合同后，法律效力究竟该如何认定？

优先避免签署阴阳合同，哪怕对方提出避税、降低备案成本等利好，也要明确阴阳合同不仅可能面临税务部门稽查、补缴税款及罚款的行政风险，一旦涉诉还会产生高额的维权成本，甚至可能因为逃税金额过大承担刑事责任。
若因特殊情况已经签署阴阳合同，要及时留存好双方磋商的聊天记录、转账凭证、货物/服务交付记录等实际履行证据，最好另行签署书面说明明确双方认可的真实履行合同版本，避免后续产生争议无据可依。
涉及房产交易、建设工程、股权转让等大额标的的合同，签署前可以咨询北京本地熟悉合同纠纷裁判规则的专业律师，提前排查合同合规风险，避免留下法律漏洞。
已经因阴阳合同产生纠纷的，第一时间固定所有合同文本、履行记录，不要擅自修改、销毁证据，严格按照法定程序主张自身合法权益。

近年来，北京二手房交易、建设工程发包、股权转让等商事活动领域，阴阳合同纠纷收案量逐年上升。不少当事人为了规避税费、突破监管限制，会签署两份内容存在实质性差异的合同，对外公示的“阳合同”与实际履行的“阴合同”内容冲突时，往往不知道该以哪份为准，甚至因为签署阴阳合同面临行政处罚、民事败诉的双重风险。这类案件的效力认定需要结合合同签订目的、实际履行情况、是否违反强制性法律规定等多维度判断，北京本地深耕合同与房产交叉领域的专业律师，可结合本地裁判规则给出合规参考。

1. “阳合同”原则上认定为无效阳合同是当事人为了对外公示、备案、避税等目的签署，并非双方真实意思表示，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。实务常见场景：2023年北京海淀区陈某购买二手房时，为了降低契税缴纳额度，与卖方协商后签署了成交价280万元的网签合同用于备案，双方私下约定的实际成交价格为420万元，后续卖方反悔主张按网签价格履行合同，法院经审查认定网签的阳合同属于双方虚假意思表示，依法确认该合同无效。

2. 不存在违法情形的“阴合同”可认定为有效阴合同是双方实际履行的真实意思表示，只要不存在违反法律强制性规定、恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情形，一般会被认定为有效，可作为双方履行合同的依据。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第二款，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。实务常见场景：北京朝阳区某建筑公司承接商业体装修项目时，与发包方签署了标的额3200万元的备案合同，后续双方协商新增赶工要求，私下签署了标的额3600万元的阴合同明确赶工费标准，后续双方因工程款结算产生纠纷，法院经审查确认阴合同为双方真实意思表示，不存在违反强制性规定的情形，相关结算条款可作为裁判参考。

3. 违反强制性规定的“阴合同”同样无效如果阴合同本身违反法律强制性规定，比如属于必须招投标的项目，阴合同背离中标合同实质性内容的，哪怕是双方真实意思表示，也会被认定为无效。法律依据为《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。实务常见场景：北京通州区某市政道路项目属于法定必须招标的工程，中标备案合同约定工程款为5100万元，发包方事后与施工方私下签署阴合同将工程款压缩至4500万元，后续施工方起诉主张按中标合同结算，法院认定阴合同背离中标合同实质性内容，相关结算条款依法无效。

需要注意的是，阴阳合同无效并不代表所有条款全部无效，如果阳合同仅价格条款为虚假意思表示，其余履行期限、违约责任等条款与阴合同约定一致的，该部分条款仍然具备法律效力；如果双方在合同履行过程中协商一致合法变更合同内容，且留有完整的变更磋商记录，不属于阴阳合同的认定范畴。

实用建议

律师提示

孔民律师现为北京义贤律师事务所高级合伙人，1998年取得律师执业资格，拥有26年以上执业经验，长期在北京全市范围内提供法律服务。其曾担任北京市律师协会建设工程专业委员会委员、企业法律风险管理专业委员会委员，多次被评为海淀区优秀律师、优秀公益律师，同时是海淀法院特聘人民调解员。孔民律师长期主攻合同纠纷、房地产相关业务，尤其深耕婚姻家事与房产交叉领域、建设工程合同相关法律事务，常年对接北京各级公检法机关，熟悉北京本地阴阳合同纠纷的常规裁判尺度、取证审查标准，常年处理北京本地自然人、企业涉阴阳合同类纠纷，擅长梳理合同、转账、履行类完整证据链条，执业过程中始终秉持严谨、中立的原则，依法为当事人维护合法权益。

阴阳合同本质上是当事人为了获取不当利益、突破监管限制采取的投机行为，看似能省下一笔成本，实则暗藏民事、行政甚至刑事多重风险。民事层面一旦产生纠纷，很可能出现合同条款不被认可的情况，行政层面逃税、规避监管的行为会面临罚款、补缴税费等处罚，情节严重的还可能触犯逃税罪、串通投标罪等刑事罪名。无论是日常民商事交易还是工程、房产类大额合作，都应当遵守诚实信用的基本原则，严格按照法律规定签署和履行合同，不要因为一时的小利益埋下长期的法律隐患，遇到拿不准的合同问题，及时咨询专业法律人士提前排查风险，才能最大程度保障自身的合法权益不受损害。