港汇恒隆广场品牌调整速报（20261110）

本文带来港汇恒隆广场近期个人比较关注的品牌调整动态。

首先，是在北座拿下1、2层新址的DESCENTE对外亮相，目前2层仍在围挡筹备中并扩至两个铺。与此前On昂跑下移调整后一段时间双店运营类似，DESCENTE目前在4层的门店也同步维持运营状态。

此轮调整过后，北座1层主入口位置完成了从IWC、ROLEX等多个名表、配饰业态至两家炙手可热的户外运动生活方式品牌的转型，是业态势能的缩影。当然ROLEX、TUDOR等品牌并未让位撤出，早先已移位至了主楼，参与进相对传统的奢侈品氛围中。

拉长时间维度可见，前几年奢侈品市场向好时，线下商业空间供不应求导致品牌溢出，当项目要做取舍时，具有强目的性消费属性的钟表品类更适合独立成区因此被集中规划到了稍有脱离主力氛围的北座1层。

而近年奢侈品相对式微、高端户外运动起势，标品品类头部品牌又回归占据到不少项目的核心铺位（ROLEX在兴业太古汇、iapm、前滩太古里都有类似的调整变化），而高端户外品牌则期望通过低楼层、大店铺建立背书和市场影响力，使他们完全能够支撑起过往相对次一级的1层甚至多层铺位（例如静安嘉里中心的DESCENTE、始祖鸟两个品牌的选址都是异曲同工）。

商场1层另一则相对引人关注的调整，则是Vivienne Westwood入驻到原JIL SANDER位置围挡筹备。该选址由于临近动线末端，区域氛围以高端配饰为主，因此对于全品类品牌而言，需要保持生命力在线。

此外，老牌甜品品牌COVA在项目1层开出一间中岛店，10月下旬伴随项目周年庆同步亮相。品牌在ifc的中岛店也已从1层大堂区域移位至了商场3层。

来到2层。9月底，老铺黄金移位至中庭区域原KENZO位置焕新启幕，上海市场各门店均完成了选址/店铺面积方面的优化升级，不过已鲜有早期的大排长龙景观。

老铺黄金原位的后续，则围挡了Qeelin GOLD，同样主打黄金细分市场，在竞争激烈的赛道是否仍具号召力值得关注。

同期，JEMPER君佩在2层原MICHAEL KORS位置开出上海市场继豫园和ifc后的第三家门店。

让位给JEMPER君佩的MICHAEL KORS则移位至了北座2层新亮相，对比上文露出品牌来看有点素了。

北座同楼层，拿下原KARL LAGERFELD、the bálancing、LAFAYETTE 148三个铺位的MINISO SPACE于10月下旬正式启幕，作为品牌在上海市场的首家SPACE店型（进奢侈品商场，主打IP潮玩），同样是非常具有业态势能指向性的一则调整。

B1层，各主要业态均有品牌变化。其中美妆生活方式业态方面，YSL于10月下旬全新亮相，开面感人。

而此前让位给SWAROVSKI的窗内再次回归，在动线对侧新址围挡筹备，该侧动线没有相关业态，但未脱离氛围，也说明项目与品牌双方依旧保持着良好合作关系。

“老字号”SWAROVSKI则于10月底完成回归新开。

B1层西北侧小餐饮区域，原PAOPAO位置替换为了崎本的店于10月中开业，期间竟然还迎来排队潮；邻铺喜茶则同步完成了焕新升级。

B1层涉及调整的品牌落位参考以及周边相关业态氛围如图所示。

除了DESCENTE外，户外及运动生活方式品类另还有三个品牌动态，分别是在北座1层限时店位置引入了此前入驻过浦东嘉里城的挪威高端户外品牌Norrøna。

高区楼层，位于4层的KEEN拿下原HELLY HANSEN位置，后者在ITC Mall觅得新址并入驻了iapm；位于5层、回归市场的Reebok则在原New Balance位置重新启程，并在项目周年庆当日携店铺正式开业请来郑恺造势。

项目4层现阶段户外运动氛围如图所示，如同此前位于3层的始祖鸟下移至1层后引入COS，待DESCENTE正式移位完成，后续品牌依旧会是看点所在。

项目5层现户外运动氛围如图所示，延续了该品类传统归属楼层的氛围体量。这些，加上已经下移到1层的头部品牌，B1层的lululemon、NIKE，3层的Onitsuka Tiger；4层的adidas三叶草、MAIA ACITVE等泛运动向品牌们，有一说一，也许业内有些项目因重点切入细分市场获得了更高的话题权重，但作为头部一站式综合性商场，港汇恒隆广场始终是上海市场大众消费品类方面拥有最多商品选择的项目之一。

时尚品牌方面，几个主要调整均位于项目3层。ba&sh入驻原BIMBA Y LOLA位置开出新店；Calvin Klein、KEADA、KARL LAGERFELD均完成了移位新开，这里就不一一罗列了。

年轻品牌方面，主打色彩的韩国皮具品牌JOCQUELINE继张园后，在商场3层连廊区域开出一间中岛形式的新铺。

另外，硬件改造方面，项目给北区品牌新增了吊挂形式的侧招，增强指引。

本文主要借10月中下旬项目周年庆期间一波品牌的集中开业，梳理一下以户外运动业态为主的各楼层布局（在此前推文中就有预告过要画一下高区的品牌落位，本文终于成型），祝项目越来越好。