四川
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
2个月前，“中交系”一位重量级大员——刘成云因“久未露面”在坊间引发传闻与猜测，如今终被印证了。
昨日（11月13日），中交集团党委常委、副总经理刘成云涉嫌严重违纪违法，目前正接受相关部门的纪律审查及监察调查。
2天前，中交集团原党委书记、董事长刘起涛被通报“开除党籍”，这是官方首次证实其被查落马。刘起涛2010年进入中交集团，2016年10月至2020年8月成为中交集团“一把手”，此后退休。
通报提到，刘起涛“急功近利、盲目蛮干，以表面上的业绩高速增长捞取政治资本；结交政治骗子，工程掮客，安排亲信，损害央企利益”等。
没想到，刘成云接踵而至，也跟着落马了。
刘成云现年57岁，今年7月下旬突然从绿城中国董事会主席的位置上辞任，让业内百思不得其解。毕竟，从中交集团派驻绿城的核心高管，一般不会随便乱动。
据悉，刘成云堪称是中交系的老臣，最早从中交四航局做起，后先后出任中交投资副总经理、中交城投董事长、中国交建战投事业部总经理、中交集团总经理助理兼上海振华重工董事长，2023年6月以来担任中交集团党委常委、副总经理。
2025年3月下旬，绿城中国时任“一把手”张亚东辞任，现任中交集团党委常委、副总经理的刘成云被“空降”过来接棒，任期3年，虽是非执行董事，但仍坐上了绿城中国董事会主席的最高位置。
更重要的是，刘成云不从绿城拿取任何董事袍金（津贴）及董事会主席薪酬。
2025年3月底，绿城中国举行2024年业绩说明会，坐在“C位”的刘成云除了肯定管理层的工作之外，表示未来大股东中交集团对绿城的支持会越来越强。
没想的是，今年7月下旬，刘成云突然从绿城董事会主席位置上辞职，由现年59岁的“中交系”赵晖接任。
刘成云在绿城这一年多，对绿城的贡献几何？
来源：地产密探图库
业内对其评价是，这位在绿城不拿一分钱袍金的央企大员，坐在大股东派出的“一把手”位置上，任内母公司股东到手的利润几乎归零。
2025年，绿城中国实现营收同比下降2.3%至约1549.66亿元，但净利润同比下滑超八成至只有22.86亿元，归母净利同比暴跌95.6%至0.71亿元，创下在港上市以来最低值，少数股东分走22.15亿元。
2026年上半年，绿城中国取得收入约394.81亿元，同比下降26%；净利润只有约0.89亿元，较上年同期12.11亿元无疑是暴跌；归母净利约0.82亿元，同比大降61%。
值一提的是，去年3月突然辞任的张亚东，被业内称之为绿城的“打工皇帝”，多个年度取得年薪上千万元，在央企体系内都实属罕见。
辞职2个月后，张亚东被曝从香港机场飞往加拿大温哥华登机时被拦下劝返，引发市场轩然大波。今年10月，张亚东被香港廉署起诉涉嫌从一名大连开发商股东手中收受2000万港元贿款且促成绿城以4.4亿元购入当地一个地产项目。
现年58岁的张亚东，早些年曾深耕大连官场，曾做过大连市城建委一把手、大连市政府副市长以及大连市委常委、统战部部长，后从政坛加盟中交集团，2018年被派驻“空降”绿城中国董事会出任执行总裁，2019年接任绿城中国创始人宋卫平成为一把手，一坐就是6年之久。
无论是张亚东，还是刘成云，在执掌绿城中国的这7年里，在房企普遍回归一二线重仓拿地背景下，一路高歌猛进，高举高打，不惜高溢价夺地王，但结果绿城业绩逐年拉垮。
尤其是，前些年较高拿地成本的千亿老库存，成了绿城的“烫手山芋”，在楼市持续低迷之下，严重拖累业绩。
要知道，中交集团2014年收购彼时陷入债务泥沼的绿城中国24.29%股权耗资超60亿港元，约合47亿元人民币，后又增持了1亿股提振信心，也耗资不菲。
这几年，绿城又给中交回报了多少红利？据相关测算，中交累计获得红利21.8亿元人民币。
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