把「露营风」带回家的它，C位出道了

我，周末想带孩子出去玩。现在这种疫情期，还能去哪？逛公园呗。安全，通风。

然后我就开车找公园，到处都是人。开车一小时，找车位停车一小时。

终于，费尽千难找了块儿不那么晒的林荫地。我张罗着铺好小毯子，支起小桌板和小马扎，兴致勃勃拍了几张照片，刚坐下想喘口气修修图，儿子来一句：“妈妈，我有点饿了。”

瘫在垫子上真不想动，瞟了一眼时间，我去，又到饭点了！刚来就又该走了。

这就是深圳人朋友圈里晒出来的“周末好时光”。现实残酷，比上班还忙碌。

01

你吐槽生活的尴尬，试图自由掌控时间。我建议你还是多看新产品，比如这个“玩转露营风”的网红盘。

QY MEIDA STUDIO

楼市里有一种神奇的错觉，比方说你花几千块买个手机，都知道不定时升级一下系统，而且隔一两年换个新款也很正常。

那你凭什么就默认动辄几百万上千万的房子，它的产品就不该更新迭代呢？

事实上，新式的好房子已经在路上了。

近年来，网红咖啡店都在走露营路线，这说明后疫情时代，人们对自然环境的亲近成了一种显性需求。而当我们看到“露营风”刮入了楼盘的园林社区，连业内人都禁不住感叹——“又被合正带了一波节奏”。

社区生活示意图，与楼盘具体规划无关

合正新悦，上周末刚刚开放了展示中心和样板间。主推建面约77-119㎡2-4房，共811套房源，带装修交楼。

据说，这是“今年刚需必看的网红住宅新盘之一”。听说双开第一周，仅周末这两天，竟有1500多人到访参观！

展示中心现场视频，“点击播放”先睹为快

很高兴看到它。这个满满露营感的大社区结构，令人心动。

“把森林搬进城市”是合正的设计理念。所以，整体的绿化环境要被调升到极致的浓郁感。

按照规划，一进小区主入口，你就会看到一片街心公园广场，老人小孩茶余饭后的憩息地，年轻人也可以在这里玩玩滑板治愈自己。

走进小区，一整块不设限的开放式多元阳光大草坪早已为你准备好。户外电影节、音乐沙龙会、露营聚餐地……

只要你愿意，这个社区“留白地”完全能够承载你对生活的美好想象。

园林示意图

自家小区说封就封的不确定时代，“临时管控，足不出格”的标语之下，我们每个人都深感“小区公园化”的重要性与迫切感。

露营不必去远方找停车位，下楼就能随时支起大帐篷。

园林的中心位还设计了一个社区会客厅，它把家庭社交延伸到了家门口的户外空间。比如你与邻里朋友闲聊小聚，或者给孩子们举办生日派对，都可以在这里完成。

另外配备的不同功能分区，比如体育活动场地、儿童游乐设施等，也丰富了家人们娱乐健身的生活场景。

即使在疫情管控当下，你也不必担心憋在家里无处可去，楼下的空间足够你施展，就是一家人密闭安全的活动场地。

园林示意图

衔接之处，用上了市面上只有豪宅才有的风雨归家连廊。就算台风雨天也能放孩子们下楼嗨，让老母亲们解脱半天就是修来的福气。

就问你这种程度的产品体验，嗨不嗨？

园林之外，还有森林。

出了小区，2.5公里范围内，占地233万平的平湖生态园景区就在那里。这个公园被网友称为“深圳版千岛湖”，黄花风铃木与宫粉紫荆花相映成趣，每年的花开旺季，浪漫极致的美景都令人大饱眼福。

临近的凤凰山国家矿山公园也别具风情。自然无限好，你还可以带着孩子寓教于乐，体验独特稀缺的矿山文化。

小区出门步行十多分钟，还有平湖体育中心。各种专业球类训练场全都备齐了，家门口踢一场足球赛在这都不是问题。

平湖生态园实拍图

我发现不止于露营风，整个居家体验都似乎达到了“健康生活的满分状态”。

从室外到室内具体来看，合正新悦这次的户型产品做的也很抢眼。

建面约77-79㎡/96-97㎡/118-119㎡的2-4房，每个面积段还设计了A\B两个户型供选择，满足不同客户的实际需求。而且，采用合正的招牌“合家系”精装标准，让买家省去装修烦恼。

-图片可左右滑动-户型图仅供参考

77平作为“上车户型”，总价低，买入门槛低。室内空间方正实用，被利用到了极致。

主卧私密性强，开间尺度之大，在市面上同等户型面积段里难得一见，而且卧室设计提升了全景飘窗的功能性，让小房子也装得下你的深圳梦想。

77㎡样板间实拍，2022年7月

96平以上的三房和118平以上的四房，都做了餐客厅+阳台一体化设计，空间感拉满，而且采光通风效果更好，主卧都自带豪宅标配的独立衣帽间，很有排面。

119㎡样板间 实拍，2022年7月

所有对外展示的产品，“尺度感”都非常到位，主要释放的共性就是“收纳都做得很贴心”，“处处都暗藏了一些人性化的细节”。

比如说，全屋定制了高效便捷的多柜收纳，把空间玄关柜、橱柜、浴柜、镜柜等利用到极致，收凌乱于家里，纳温馨于心头，伴真爱于一生，绝对是极致又暖心的设计。

另外，卧室的双层low-E中空玻璃降噪，保障睡眠质量；厨房的科学动线布局；卫浴的浴霸&除湿集成系统等等，都让合正新悦的产品力撼动人心。

02

便利性的根本源于“地段优势”。C位出道的深圳正心，平湖大街首排封面作还是“被低估了”。

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合正新悦，坐标平湖中心区。

平湖，摊开在深圳地图来看，属于地理上的“正心”区位。

平湖枢纽区位图

深圳像一只展翅大鹏，东西两翼雄壮摆动，其实也离不开中枢强大的肌肉群提供动能。

平湖中心区依托平湖TOD枢纽，有2条高铁和3条地铁贯通，以及两横（沈海+水官）两纵（清平+丹平）“四大路网”，属于未来粤港澳大湾区“一小时生活圈”的核心轨道节点。

举例以合正新悦为起始点，开车到罗湖约25分钟，到福田约40分钟，到南山约50分钟。

乘地铁搭乘已开通的10号线从“平湖站”出发，约40分钟直抵福田中心。未来乘坐规划中的17号线“新南站”出行也更加便捷。

站点位置待定，须以官方后续施工建设方案为准

平湖站是深圳9大枢纽之一，与深圳北站、西丽站、光明城站等枢纽并重。官方站位上属于“深圳12大城市功能中心之一”，未来规划与福田、南山、龙华等形成“一核多心网络化”的新格局。

规划示意图

所以，在很多人眼中，平湖中心的未来，和今天已崛起的龙华中心有近乎相似的发展轨迹。

你看当年，龙华凭借深圳北站+地铁4号线+区域旧改，完成了区域价值的跃升，房价也客观上从1万持续突破至10万+/㎡。

而平湖，交通轨道持续铺陈，它的大城旧改也进入“加速进行时”。

目前平湖片区的城市更新超过25个项目，总体量超1000万㎡，这种体量，这种级别，这种密度，在深圳全市都非常罕见。

大力出奇迹。

我的一位地产操盘手美女前辈说，“我曾经对平湖的观感就是——破。但是进来了才知道，破是破晓的破，就是黎明前的那一刹那。等改造以后再看平湖，一定会让深圳人眼前一亮。”

当规划都落成图纸，平湖像一幅绚烂的画作，油墨挥洒，画意蒸腾。

其实在这里，早已有龙岗“西核”的宏大布局，世界级电子信息产业集群蓄势正发，包括华南城在内的网红商城电商巨头齐聚。

龙岗区“一芯两核多支点”中“西核”规划示意图

具体的生活配套方面，商业氛围已逐步成型，附近有接近3个罗湖万象城体量的龙岗万达广场，去年已经开业，还有10万㎡的奥特莱斯购物中心、平湖天虹商场、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心。

周边商业配套实景图

三大公立医院环伺，包括龙岗第五人民医院（原平湖人民医院，国家二级甲等医院）、深圳华侨医院（综合性医院）以及深大附属华南医院（按照三级甲等医院规模打造）。

公立省一级名校也已强势落户，如龙岗区实验高级中学初中部(平湖中学)，今年9月，该校新建的高中部也将投入使用，由龙岗区实验高级中学（高中学段）与平湖中学（初中学段）共同组成。

合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一贯制学校，建设情况以教育局告知为准，集齐了从小学、初中到高中的学段，12年全龄教育就在家门口。

而坐拥着实力配套的合正新悦，之所以说是“C位出道”。因为它本身的地段就有天然优势，就属于平湖大街的首排 + 片区旧改的首发。这就是片区的核心发力点，未来的城市美好都会从此处渲染开来。

这就难免有人会坚定认为，如果当初错过了龙华，那今天错过平湖就太可惜了。

毕竟，这个中心区位的新一代住宅新盘，现在还被低估在“4字头”上下。

03

买房，越来越回归生活本身。开发商必须有品质和实力，才能保障大家的幸福感和归属感。

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合正新悦是一个约26万㎡体量的精致综合体，集合了商业BOX、街区式商业、酒店、商务、住宅等多种业态。

效果图

产品力优势，在它规划设计的“氛围”里体现出来了。

整个地块虽然也是平湖大街的旧改项目，但它把回迁房与商品房很合理地做出了区隔。

这一批可售的800多套房源，集中在一个“都荟简约生活样本”的精致社区。并与整个大社区和街道片区协调融洽，营造出了温馨、健康的生活氛围。

据说，这是“平湖首个健康生活的运动社区”，在当下的疫情环境里，这种楼盘打造理念也切实符合了大众的真实需求。

其实，合正这家开发商做产品一向很接地气。作为深圳起家的老牌实力房企，合正深耕深圳26年，所在之处，必定中心。

选址之初就嗅觉敏锐，直取中心地段，地铁+教育+商业配套都是标配，而项目打造更是高标准严要求，力争每个交付的产品都要对得起咱们深圳人。

现阶段，合正新悦展示中心与样板间已开放，可随时前去打卡。

售楼处实景图

时代变了，我们的房子并不是那一串起伏于账面上的的资产数字，冷冰冰的。

房子理应是有温度的，一套好房子总会呵护我们的生活，安放我们的梦想，甚至帮助我们实现“露营自由”。

故事// / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /