天津房产开更第一章《物虚变法》

开篇语：大家都是在抢只不过方式不同罢了。这句话是世纪贼王里，张子豪对李巨富说的话。细品品，张子豪的话很哲学且真理，我们反过头来，你们耳熟能详的公摊面积发明家正式片中的李巨富。

最近断更了感谢老粉经常私信嘘寒问暖，一个没回但心存感激，更新第一章正文第一句就是感谢你们一路来的支持。前一段抑郁有点加重不出门不写作不问世事，导致微信出门步数最多的日子一定是因为当天有核酸检查。

不过静下来就可以思考很多问题就如今天的主题《物虚变法》，就是物品的价值很虚而这种虚的价值又通过互联网变现，成为了当今的法则。举个简单的例子，刚刚做核酸听一个大妈讲他经常光顾某A摊位的菜摊，黄瓜1.5块一斤，市场卖4块。那么大娘就精准关注到了菜价，如果是我不比较不知道价值的高低贵贱。然后我们把1.5块的黄瓜换成香烟，15块一盒的烟，卖你40，如果不是酒吧或者某高级场所你肯定不会买单。诸如此类。

那究竟我们消费是升是降？社会是进是退？

第一步我昨天在晚上八点，河东区使用饿了么APP，一个小时，最后决定放弃吃晚餐早睡觉。

理由：平时总吃的不想吃了，没有想吃的或是没有能吃的。高不成低不就的人最难生存，有些东西设计的很好，一点店铺实体照片，看着就像穷乡僻壤的厕所挂了个牌子，试问他做出来实体店的话你敢去吗，还有些的确不错，一看配送费就要几十点完一看要几百块吃个晚餐又觉得小贵。

如果为了活着，有口吃的就行谁关心他里面有多少科技原料；如果为了品质，饿了么上大部分全是含科技的食品店，这部分人就不该有这款APP。夹在中间的那群懒人选择起来最难，活着的包袱最大。

值得反思：健康生活天天提倡，化学添加层出不穷，这山远比那山高。

第二步社会进程到今天，你会发现赚钱的工作适合你的越来越少了，年轻人通过手机努不努力都看似能赚钱了，而银行借你钱的门槛越来越低了，别管你是多成功的人士，一个月至少十几个电话，不是电话机器人就是5流的营业员说一句“哥，看你信用良好，我们给你准备了一笔几十万的贷款。

值得反思：钱越来越难赚，愿意借你钱的不明生物却越来越多。

第三步房企看不得别人破坏行规。最近呼市的一个项目物业走红，走红的原因是因为他宣传了物业与居民应该是互惠互利的，其次他常常把这又不花钱和这又花不了几个钱放在嘴边。直接刺激了未来想借着物业板块回天的知名物业，不但不虚心，还攻击嘲讽对方只是拿嘴说。我不禁感叹，用嘴你们都不会呀。

用了别人几倍的钱，换不来别人一半的服务体验，看到别人好，不虚心还顶嘴。这就是当下物业服务的核心价值。

第四步路边要饭因为微信的出现得到净化，因为抖音的出现得以改善。微信让路边要饭的人要不到钱，抖音让无数低不下头的人挺起胸膛，备注好每天晚上8:00准时开讨。

有朋友说你开个直播，以前做自媒体的现在都搞直播，一条段子大家说，有流量就可以。我这人很自闭，不太爱交流，做个看客挺好，而且无德无能，支撑不起来，最关键我也没那么缺钱不需要养家糊口，我喜欢讲讲原创的但人懒根本做不到日更新。

值得反思：你看赚钱的人多，那么这个领域赔钱的人肯定更多。不过有一点，我笃定除了每天要饭的是真赚。

最后一步谈房价，今天一个朋友问一个朋友这个项目多钱，那个朋友回答精装3.5万一平米，他惊讶的反问，3.5还精装修怎么这么便宜。当开发商用多年神话房产市场以后，开发商的梦醒了，买房客却成为了梦中人。按照现价建设一平米的房子综合成本在3000元左右，参考地价和税价后。就是正文最早说的那个1.5一斤的黄瓜，很多看四块钱黄瓜舍得不买的人，突然看到1.5元的黄瓜，心存余悸。而卖黄瓜的大姨一直好奇，8毛钱进货对半利就知足。

停网购一个多月，的确网络上什么都便宜，实体什么都比网络上的贵。但这种消费很畸形，畸形到在实体店网络下单取货就比人站在那付钱要便宜。以前我会单纯的认为，不同地点，用的人不同，价值就不同，而如今同一个物品你要货比三网。不是物品虚了，更不是消费升级，是假货升级，套路升级，售卖对象降级。

最最后聊一下天津房产，首先忘记你所有对房子价值的认知，静下心闭上眼思考个事，看需求自己选择宗下灵魂拷问：

我是否接受裸婚？

我究竟现在需不需要一个房子？

我的收入是否能支撑我改善，且我看的这个房子是不是我想要的？

收入满足生活，还是吃吃苦还房贷？

是旅游，还是买房？

嫁个有房人？

这个距离，每天起早贪黑，我究竟坚持的住吗？

打算要几个小孩？

家里有矿吗？

我负责的说，如果不干预，房子真的像抖音促销商品一样上车卖，赔钱开发商都认头，可是现状是“你带着你的小姨子跑路了”，我银行怎么办。所以带着我的灵魂拷问，最终还是要买的朋友，第一目标看二手市场博弈卖家心态，疫情当下有房无钱的人很多，第二看次新房，买来没住过就销售的，比新房的价格可谈空间大就是税金高了点，第三看新房，有些东西不是开发商想便宜就能便宜的，但是他们能返给你，当一个物种失去炒作空间的时候，价格开始变虚，销售的办法也随之改变，这就叫《物虚变法》。

关注我，天津房产自媒体，说说实话很香。