马上卖！万科这套98㎡4房，简直是30岁的「买房教科书」

我的朋友这样吐槽30岁的状态：

怎么说呢？就像是爬山，只爬到了半山腰，却还这山望着那山高。

正所谓“山腰青年”。让他们真正伤感的不是初老，而是后悔，当初选的山太小。

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这一种似曾相识的悲催感，我在深圳楼市里也恰巧常碰到。

买小了！

特别是生了孩子之后，房子立刻就不够住了。

一家人 （两大一小再加上外援二老） 蜗居在你婚后刚买的那套小两房里每天都直呼实在受不了了。

老妈天天抱着娃没事就对着你念叨：“让我和你爸带孩子回老家几个月吧，在你们深圳大城市住着像坐牢坐牢坐牢坐牢坐牢说不定都比搁你这还轻松。”

是你们的大城市不够大吗？不，是你当初选的房太小。

挺无奈的，这就是以前有些人的30岁。但是，却未必是现在这群人的30岁。

职场今天有一种颠覆，叫做被年轻人整顿。楼市今天也有一种趋势，叫做年轻人一出手，就能刺痛你。

痛，就在你某个深夜加完班回家路上，打开手机刷到他晒的朋友圈，九宫格配千字小作文——《我，30岁，第一套房就买了深圳四房》。

痛点，就在他们集体看上的筋厂万科新盘，这一套凭实力唱征服 的建面约98㎡4房户型图，长这样：

建面约98平户型图

超11米四开间朝南

比传统户型做多1房+1卫

嵌入式收纳，不浪费你家的每一平米！（深圳一平米都好几万呐）

肉眼可见的方正格局，令人向往的居家尺度，像一道光照到了山腰上，

当万科未来之光展厅刚开放，当天据说一下子就涌入了2000多人到访！

现场实拍图 注：疫情特殊时期，现场看房须持 24 小时核酸绿码分批有序进场

现场排队看房的多是工作在宝安、南山的年轻人群，单身或新婚也有带孩子来的，他们攥着户型图，眼神里漂浮着巨大问号：

神仙户型到底神在哪？首付月供算下来多少钱？

我和几个好朋友也凑热闹在现场。她看完当时就想退休了。

这，就是30岁的买房教科书。

开发商用面积段稳住你的总价预算，再把90多平的房子给你做到一步到位。所有细节设计都基于“人”的考量，满足人的真实居住需求。

建面约98平户型图

比如，动静分离的布局，明确划定了日常生活中热闹与安静的边界。老人起得早，年轻人睡得晚，天天生活在一起，也须设立起各自的耳膜屏障。

餐客厅一体化，视觉上让小家也拥有了“大排面”。

厨房的通透上悬窗，拉近一家人之间的距离。当一群人瘫在沙发上嗷嗷待哺深情凝望，那一个做饭的人隔着玻璃也不至于表现得明显火大。

玄关、冰箱位等嵌入式收纳空间做得极致又隐形，所有卧室的飘窗都被充分用了起来，再加上多功能阳台，全屋的使用率达到了深圳新盘市场罕见的高度。

建面约 98平户型图

主卧是极致居家，次卧则是一个灵动的小惊喜。

“我们在实现高使用率、强功能性的基础上，打造多功能次卧设计，灵活适应家庭不同阶段的灵动空间，可以满足一孩、两孩之家的变化需求！”

现场销售的一段话，就把这户型的亮点总结透了。

总之，你能想到的和想不到的生活场景，开发商早就帮你预想到位了，全都压缩到了这一批神奇的户型里。

未来之光效果图

多出一间房，省下几十万，深圳年轻人可以少奋斗N年。

谁说现在建面约100㎡以下不能做四房两厅两卫？万科这次就“卷”给你看！

纵览同片区的新盘地图，压根不存在建面约100㎡以下的四房户型，买大四房至少需要上千万的总价，年轻人想靠自己上车，估计还须再努力几年。

宝安的万科未来之光，给了大多数的精致青年/大厂小强/新婚家庭一种新的可能性，人生第一套就有机会买四房！

滑动看户型图，建面约73平做三房/建面约80平做三房两卫/建面约98平做四房两卫/建面约128平做四房两卫

这种条件的房子，你把自己的积蓄凑一凑，靠父母支持一把，只要对赚钱速度有足够的信心。算好账，就完全可以来试试。

买房，终究是算账的问题，但今年这房地产行情，也务必选准房企的品牌和产品。

虽说头部房企们都各有千秋，但对于大多数小白买房，第一套买万科大概率不会踩雷，反正“人生总要住一次万科”。

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万科未来之光，这个新盘挺特别的。

它在市场上跟别人“卷”户型，只是手段，不是目的。未来之光的“未来”，瞄准的是社区的未来感。

像是一盘大棋，操盘手把自然优势和人为优势都极致释放，最终还是回归到人本身。

你看尖岗山，是深圳市区里很不像深圳的一个片区。

本以为只会在布拉格看到精致建筑群落，就藏在这片山林之间，浓密山丘陪着古庙红色木梯，蜿蜒到天际。

尖岗山实拍图

片区里有6山4公园，占地约623公顷的生态绿轴，抵得过5个莲花山和300个香蜜湖！

还有2大永久性水库！每天看那水库泛起的粼粼波光，闪烁在古风长廊的间隙里。 （注：6山为尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；2水为铁岗水库、西丽水库；4公园为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公 园、铁仔山城市公园）

这个地方就是尖岗山，曾经是只属于2000多栋别墅主人的深圳豪宅区，如今由未来之光破晓，打开门面，引入更年轻旺盛的都市活力。

尖岗山实拍图

社区已经提前为你预备了烟火气，引入两家百年老店——俄罗斯牛排馆与香港三代老字号面馆。

既是餐厅，也是展馆。吃的是美味，品的是生活。

我此刻只想再去一趟，上次人太多都忘记打卡拍照了！

图 shenzhenlook

约1万+㎡的社区商业里，还有年轻人最爱的日咖夜吧，咖啡杯碰撞啤酒杯，让灵感激荡着你的日月星辰。

有一群怎样的人，就会产生怎样的社区。

以万科的调性，以尖岗山独特的地段，看得出未来之光的主力客群还是南山、宝安的年轻精英。

平日里，他们开车拐个弯就上京港澳高速，去宝安中心区购物，去南山的粤海街道、后海总部基地、留仙洞总部基地等地方上班，也非常方便。

未来之光周边实拍图

以后，片区还将有地铁三轨加持：

规划中的15号线-宝安公园站，距离项目约900米

已开通的5号线-兴东站，距离约1.2公里

在建中的12号线-上川站，距离约1.9公里

无论开车或公共交通出行，便捷度都很高，共同构筑了社区非常便利的通勤半径。

未来之光区域图

成长型的年轻家庭最在意的学校配套，今年也刚刚释放利好：

南方科技大学附属中学宝安学校（万科代建） 已正式开学！

九年一贯制公立学校，42班，天生自带南科大的院士资源（南科大附中学术委员会里有20位院士及150余位专家学者） 。

这所学校不仅把“南科大附中院士大讲堂”深入到授课环节，甚至还探索出一条“小学-初中-高中-高校”贯通式的人才培养模式，极具创新性。

校长本人，王佩东老师就是全国奥林匹克化学竞赛金牌教练。而整个南科大附中，也已经集齐了15位国际、全国竞赛的金牌教练。

这师资，这配置，让住学区里的家长做梦都会笑醒。

当然，这个新学校以后能否纳入重点，重点还得看生源。

在深圳过往已经有过一些热血案例，某些片区一开始没有所谓名校，但小区家长们特别卷，让孩子硬生生把家门口的学校考成名校。这就是生源的力量。

尤其那些大厂精英家庭，父母本人都是来自各地不同等级的学霸，孩子凭着天赋加努力，再叠加学校强大的软硬件来助推，你说未来会不会有惊喜？

实拍图 注：信息源于宝安教育官网，南方科技大学附属中学宝安学校官网。开发商仅对周边教育氛围进行宣传，具体学校建成、开学时间及入学条件、学区划分均以政府相关政策及学校相关规定为准，相关教育资源是否引入、运营时间、课程设置、收费标准等，以相关教育机构实施为准，不作为开发商承诺。

在我看来，万科未来之光在市场展示的打法很高境界：

先亮出一批极致好产品→ 吸引到一批深圳新一代精致人群→ 把新的社区理念与物业作用于新鲜人群，形成新群落→ 群落与开发商共建出一个新的未来社区→ 未来社区提升片区 →片区影响未来城市

这种操作，让人不禁联想到最近举办LV大秀的阿那亚，一场直播观看破2.7亿，一个距离北京300多公里的小海滩，生长出一片惊艳全球的文旅神盘。

只因为它抓住了一群极致的人，所以构建成了一个极致的社区。

图 路易威登

作为地产行业的龙头，万科能不明白吗？

所以，你只看到他在搞户型革命，拼命跟别人卷产品，但其实他真正下手的重点就是社区。

我们在买房的时候，往往很容易被户型打动，但是住进去才慢慢知道，

房子是小家，社区是大家。社区的层次越丰富，生活质量和调性才会越高。

而等你以后卖房的时候，更会深刻知道，

别人接盘不只看你这一套房！他们在你家外边走走停停，先感受小区乃至片区的整体氛围，然后再做决定。

未来之光效果图

万科未来之光，在买房路上给了我们一些新启示。更让我实名羡慕，那些三十而立就能立在高阶的年轻人。这一次，你们可能买在了最好的“位置”。

万科未来之光，预计月底开盘，一定提前去看看吧！

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免责：本文仅代表作者个人观点，本文中引用的数据及图片并非开发商提供，与开发商无关。本资料对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为任何承诺，具体以政府的规划及现场实际为准，请客户自行考察。买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同约定为准。

故事// / / / / /

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