央行救市16条释出，报复性反弹，买房该如何选择？

涨，还在涨！

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报复性反弹的行情来了，地产股百股齐涨。短短半个月，最夸张的房企股价已涨破243.51%！

有多只股票单日涨幅超过20%！

新闻截图：凤凰网 同花顺 XIN号

行情持续上拉，央行又猛向烈火添了一把柴。

央行与银保监会联手释放“金融16条”，围绕房地产涉及多方面，积极支持行业平稳健康发展。

托底政策紧急入市，行业信心瞬间直线拉升。据说，已有不少外资机构陆续抄底内地房产。

我身边也有资产过亿的资深投资客再度出手！

这一次，他看上的是这套耸立在中轴线上的高门大户，撑起了大湾区的崭新门面。

这也是今年我看过一个最特别的央企项目。

先说说它的地段，不仅是能够超越周期的实力资产，也是妥妥的颜值资产。

堪称顶流网红中的顶流版块。这个楼盘与宝中三馆并肩而立，直面湾区之光摩天轮。

左手繁华盛景，右手沧海星辰，眼看地铁站和滨海廊桥都与它无缝融合，一步步在片区版图上勾勒出张力十足的线条。

跃上高阶的纯粹氛围笼罩，让你的窗户不知不觉融入大海的颜色，让落日余晖摇曳在你手边杯中的水纹里。

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业内说它，“既延续了华侨城的豪宅脉络，又呈现出了不一样的现代美感。”

明明拼地段就能碾压绝大多数，却非坚持把审美力揉进细节里，

结果就造出了这么一个彻底惊艳了深圳老牌豪宅业主们的新晋神盘——华侨城宝辰。

一个没理由不出圈的好房子，让我离开之后念念不忘。

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宝辰故事的开端，必须从它的首层大堂开始说起。

约8.4米的挑高，大气方直，拉满了整个空间的阔绰感。

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大门用岩板作为主材，显得雄厚稳重，散发出传统中式大宅邸的古铜质地，又与大宽幅的落地玻璃相映相衬，形成了一记强烈的“视觉锤”。

扑面而来的雍容贵气，绝对让人一眼震撼。

而这股视觉冲击，一直延续到了大堂内部：

全部采用材质奢华的搭配组合，譬如中空位形如“开窗”的皮纹铝板；

还有品味雅致的色调勾兑，譬如雪山兰、翡翠绿、范思捷黑等元素，都被灵活调动起来。

只为给你塑造一份出入体验的尊崇感。

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这种大格局的铺陈，强调了“登堂入室”的仪式感，也会让我们明显感受到：

华侨城宝辰在首层入口的设计上，并不止步于自身的建筑思考，更是前海湾中轴特质的延展。

你看看这幢楼宇，虽然扎根在滨海商圈的繁华里，盘踞在城市行政中心的气场中，但它亲近广场-绿廊-地铁-商圈的同时，却又和所有人保持着适度的距离。

就像是社交场里一位最彬彬有礼的绅士，而且是拥有强大气场和智慧的人。它把动线细节都给你拿捏得贴心且到位。

从主人落客区、大堂到电梯厅一气呵成；

业主的私属空间与商业空间，被清晰地区隔开来；

塔楼与裙楼专门做了两个大堂，让业主与宾客往来进出，有序有别。

格外彰显了这一幢摩天建筑的尊贵感与私密性！

从首层大堂上楼，搭乘电梯抵达38层云端会所，仅需半分钟。

空中转个场，一瞬间就让我们切换到了另一种城市生活的模式。

这里是建筑通向高区的换乘空间，也算是为高区和超高区特别定制的区域。

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景观面无敌了。

假以时日，说不定会更有纽约湾区的气派。

这一边俯瞰宝安体育场，像极了深圳湾某顶豪那令人倾羡的视野；

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另一边则跃过宝安三馆和摩天轮，坐拥着一线永久无遮挡的壮阔海景。

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最独特的是宝辰紧挨着宝安区府行政中心，扼守在绝对C位。

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最近几年，整个片区像是被点燃了荷尔蒙一般，500强企业总部大厦扎堆林立，即将崛起的腾讯企鹅岛也近在咫尺。

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视野绝佳的中轴景观面，扶摇直上的华侨城，在这里爆发出了不一样的豪“华”力。

看过的人都直觉，这个空中转换大堂太赞啦！以后一定会成为深圳人的云端城市会客厅。

圈定高层人物，它几乎满足了日常交流、娱乐、健身、休憩的各种功能。

大堂里，连每一间家具选品都闪烁着美学格调，打造出艺术与都会生活融合的专属感；

大堂外，还设有空中泳池、Party House、健身房等多功能区。不同区块之间的间隙，都被丰富品质的名贵绿植来填满，把业主出入的路途装扮成花园一般，雅趣共赏。

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除了云端的和地面的，华侨城宝辰的地下停车场入户大堂，也做得十分精致。

4米的层高，不再像传统停车场那么密闭压抑，而且华侨城还尝试了好像是深圳楼市首次出现的小创新：

它通过设计降低了停车场约75%的废热和噪音，让我们在停车的这段路上不再感受到闷热和烦躁。

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很人性化的操作，整个氛围也延续了建筑整体的雅致和艺术范，一下车就给人留下一个舒适美好的初印象。

不夸张地说，三重入户大堂，是华侨城宝辰的一大特色。

全程不露声色的匠心雕琢，为深圳的CBD建筑打了个样，展现出了一场新颖典雅的仪式感。

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还有一个最最最打动我的重点，特别值得回味：

华侨城宝辰的入户电梯厅，做得可太牛了!

在一幢建筑内，它实现了超三成的户型为两梯两户设计，近七成户型可实现两梯一户、专梯入户。

建立私属感，也拉起了豪奢范。

所有的奢豪材料，不计成本地用到电梯间。 因为有 4 套展示空间采用了不同风格的大师级装修，所以干脆也做出了 4 个与展示空间密切呼应的电梯间。

第一次见开发商给电梯间做样板！第一次见国际大师操刀做电梯间！

在这里你能够一口气看4个！

关键是所见即所得，以后就长这样，直接用起来！

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这大概也是深圳首个采取了“电梯厅与户内精装风格保持一致”的项目。

很多细节，比如门把手，我仔细观察了半天，发现电梯厅每一个都处理得跟房间里的门把手的材质一模一样。

而消防门的两面，它还特别做了两种不同材质处理，与相应的空间保持一致。

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这是另一种程度的产品标准化，同时又极具个性化。

我认为这些都是审美力的体现。

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电梯厅的设计与铺陈，表面看只是枝节的点缀，并不涉及根本，但它却像是一场释放在空间里的隐喻，把豪奢的腔调从公区引述到了你的私人场域。

考究的审美力，是这次华侨城宝辰探盘过程中，给我带来最大的震撼。

我忍不住感叹它“守正出奇”的做法，内心也确实充满了好奇：

此时此刻，还能在市场里这么做产品的开发商还有多少呢？

不得不说，深耕37年的华侨城，又向前迈出了一步。

深圳豪宅区华侨城实拍图

当别的开发商还在PK选品的昂贵，华侨城已经做到“这些只是标配”。 它早已展开了更高阶的思考，在绞尽脑汁地去引领用户的需求。

比如在华侨城宝辰里，就预埋了相当多的惊喜。

每当豪宅老客户们亲临现场，发现了其中的一两处精妙，都会自然地流露出会心一笑。

华侨城宝辰效果图

而且，宝辰坐标在宝中的极致区位，华侨城考虑的并不仅仅是建好自家的房子，它还也参与了这一片滨海湾畔的统筹与建设。

所以，在这种高效能级的中轴区位，在大湾区标杆的城市站位上，华侨城宝辰对产品思考，对自我的要求，也注定与其它开发商不一样。

区位示意图

好房子建在高处，风能自由地通过。

据我所知，许多上亿资产的老客户，都会选择复购华侨城的新一代产品。

这一次，华侨城宝辰用产品说话，制造出一场不一样的感官体验。

楼市行情形势转好，大环境趋于稳健的现状之下，特别值得全国的买家来看，很值得全国的同行来抄作业！

故事// / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /