宝中终于有住宅新盘卖！深圳户型「新天花板」来了

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楼市中不中，还得看宝中。

在宝安中心区正中心的“楼王”区位，前海湾畔+大湾区“城市会客厅”的绝佳地段，终于有住宅新盘亮相了！

越秀瑞樾府,一出手就是稀缺的“纯四房”新盘。

8月5日正式开放实体展示样板，预计最快8月底开盘！

高颜值，超实用的爆款新品，主推建面约109㎡-144㎡4房和4+1房户型，奢居舒适度给你拉到最大值！

再加上客观的限价倒挂价格差，让今年有意愿买房的深圳中产，都迫不及待想去现场一探究竟！

宝中从来不缺热情，盯紧宝中的购房者非常多，人们对越秀宝中新盘最大的好奇，是它“到底是否真的马上要卖？”

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因为宝中的住宅用地太稀缺了。

宝中没地了，真的没地了！近四年来，宝中的住宅新盘供应量是0。

在这片开发日趋成熟的城市中心区，别说极其难寻得一块新增宅地，就连存量供应也非常稀缺。

而仅剩零散几个新盘，过往十多年始终似卖非卖，隔几年就一度传说准备卖，撩起大家的购房欲望后，结果又往往不了了之。

每一个捂盘王都自带流量，至今仍是抢镜全城的顶流网红盘，都让苦等买房的深圳人又爱又恨。

谁不想买宝中呢？因为宝中的价值，早就体现在价格上了。

自2013年起，宝中被官方规划与前海并肩立于潮头，房价在过去十年间迅猛拉升。从1字头跃升到10万+甚至20万+，从普通的填海区晋级为大湾区塔尖城市的豪宅区。

即使在楼市调控的周期里，宝中这两年还是出现了成交价到19-20万/㎡的房源。距离越秀瑞樾府一街之隔的二手房，也有成交高达15万/㎡的房源出现过。

花真金白银站队投票，这都充分证明了市场对于片区居住价值的高度认可。

新产品极度缺位的情况下，越秀瑞樾府是宝中压箱底的稀缺宝地。

去年深圳土拍，多家房企历经多轮竞争，国企越秀终于抢到它。还未问世，就被全城瞩目，天生自带顶流网红盘的基因。

最让人心动的亮点是，越秀瑞樾府性价比极高！这个地块毛坯限价8.86万/㎡，与片区二手房相比，最高倒挂价差可以达到一平米5.7万。相当于用7年前的价格买入宝中！

但是别忘了，这可是越秀研发的最新款住宅产品。论品质感、舒适度、科技感，周边的老旧二手房和次新房根本无法与之匹及。

在楼市价格的绝对底部，买入中心区最新最好的住宅。难怪有人惊呼，“这是宝中离深圳人最近的一次！”

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跃上高阶的宝中，新盘卖一套少一套。

所以一些人才会坚定认为，买宝中的房子可以“闭眼买”。

因为你看看你买的地段，相当于花钱买下了深圳最顶流的城市配套，开发商“送”了你一套房子。

从越秀瑞樾府出发，步行即达宝安体育场，通过约1200米的中央绿轴“滨海绿厅”，穿过滨海廊桥，可以便捷抵达“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”深圳滨海艺术中心、“湾区之眼”深圳书城湾区城（建设中）。

一街之隔，就是宝安区政府，区府门口的中轴带上，生长着一大片熟透了的城市中心配套。

青少年宫、图书馆、欢乐港湾、宝中CBD摩天楼群交织在一起，浩浩荡荡地铺到越秀瑞樾府家门口。像极了城市中心区的“楼王单位”，生活在这里，享受到的是比肩深圳湾、香蜜湖的顶配生活。

进入地下搭乘“宝体站”，可快速抵达深圳国际机场，出行出差特别方便。地铁轨道直通南山高新园、福田中心区，帮助我们从惬意生活，迅速高效地切换成“深圳搞钱”模式。

整个宝安中心区的核心资源，几乎都是越秀瑞樾府的配套。

特区里的特区，这种高质量的生活样本，“所见即所得”的确定性，让越秀瑞樾府比市面上大多数新盘都更受青睐。

深圳中产无须再等，买这里即可一步到位。

即使放眼全球，估计能与宝安中心区中轴带媲美的大都市滨海中心也是屈指可数。前海湾畔的深圳蓝，让伦敦纽约顿失颜色。

关键是，宝中将来还会越来越好。

因为在官方的描述里，这里肩负着“打造世界一流湾区城市新中心的战略使命”，也是未来“大湾区城市形象的展示窗口”。

城市配套本就极其丰盛，关于生活的一切美好场景又在接连发生，从而构筑了深圳人对宝中长期坚定看好的信念。

无论如何，宝中片区都是所有深圳中产买房绕不开的片区。2023年难得上新！无界链接宝中资源的越秀瑞樾府，也一定是我们今年必看的新选项。

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家的门口配套丰盛，对标纽约曼哈顿，给宝中提供了一个近乎绝版的全新生活全案。而越秀瑞樾府给业主呈现的家，也将是深圳楼市现象级的新一代住宅产品。

“纯四房”顶配的精致社区，营造出更纯粹的圈层氛围。

每一次回家都像是开启了一场度假，因为越秀把豪奢度假酒店才有的超大门头搬到了这里：

这个大门直面宽约40米、高约9.7米。

超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。它将成为宝中未来街区里的一道独特风景，让业主来往进出倍感尊崇，获得物质与精神的双重享受。

岛台式迎宾，仪式感满满。

如果你步行归家，经过风雨连廊的时刻，还可以欣赏诗意盎然的中庭园林，全程采用无感归家技术：人脸识别+自动电动门，黑科技细节令人震撼。

如果你开车回家，越秀瑞樾府的车位也足够充裕，相当于1:1的车位比，解决了中心区业主的停车焦虑。

越秀瑞樾府居住起来很舒适，楼间距最大达约73米，视野开阔，南北通透，无界衔接架空层的多主题的泛会所。

而且得益于楼体设计优势，它几乎保障了住宅阳台100%的景观视野，小区约9成的房源都朝南，采光充足，非常舒服。

由表及里，全都是高质量+高标准的打造。这一次，越秀在深圳又把高实用、高品质、高颜值的产品上限拉到天花板的级别。

我个人最爱建面约144平的4+1房户型，南北双阳台，一如既往的让人惊艳。

这种格局设计，放眼全深圳在售项目，也是独一份的存在。也难怪有人说，它是绝版般的存在，毕竟在目前深圳新房市场真的太罕见了。

而且你会发现室内的飘窗几乎无处不在，连玄关和餐厅都给你把采光做到位。

仔细看户型图，发现这个户型每一家都还预留有一个“入户前导区”，通透敞亮，作为日常进出的过渡空间，在这里点亮回家的第一盏灯。

什么是入户前导区？简单说就是在入门玄关和室内多了一个过渡的功能空间。过去我只在200+㎡以上的豪宅大平层才见过。因为空间足够，所以打开入户大门，是不会直接看到室内的，私密感和空间感都大大提升。

但越秀144㎡就做到了，相当于送了你一个很奢侈的福利彩蛋！据说，这套户型的全部赠送面积多达约19㎡！

与此同时，建面约109㎡的4房户型更是今年的重头戏。

据业内观察，前海110㎡左右的四房改善类型产品是这届客户爆买的主力，一步到位，甚至如果做得非常好的话，还能让中产提前跃入奢侈的豪宅生活。

越秀瑞樾府做了A/B两个户型，给不同喜好的客户选择机会，分别是横厅、竖厅，方正实用，通透舒适，但它们最大的共同特点就是大阳台+多飘窗。

整个室内空间都显得特别的宽绰，舒适度高。另一方面，现实点考虑，这也降低了我们买同面积段产品时候的买房成本。

我看到网上有人统计过，越秀瑞樾府的整体使用率达到了约82%左右（具体以实际测量为准），这还是不包含飘窗的情况下，比市面上大部分的网红盘新房高了约10%！

就算我们按毛坯限价8.86万/㎡的价格来计算，这10%的价格至少够买一套深圳西部的小公寓了！

沿用我们刚才的逻辑，就相当于你花钱买了宝中核心绝版地段，国企越秀送给你一套住宅加一套公寓！

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越秀瑞樾府的入市，让宝中更加动人！怎么可能不被争抢？

事实上，越秀在深圳已经大秀了一次。

今年上半年深圳首开去化最高的楼盘，就是宝安碧海湾的越秀潮樾府，开盘爆卖96%，被视为楼市的“现象级事件”。

在深圳拿最好的地块，做最好的产品。越秀之所以越来越秀，拼的终究还是眼光和实力。

而且越秀的服务也相当有保障。

作为2022年国内TOP10的实力上市物业公司，秉承用心成就美好生活的理念，它已经积累了30年管理经验，在管面积超4300万平方米，为100万客户提供物业服务。

让人买的放心，以后也住的安心。

随着调控逐步宽松，目前又进入一个买房的新阶段。这种终极改善的极品好房，尤其还在宝中如此稀缺的绝版地段上，绝好的契机，必须去深度了解一下！

据最新消息，越秀瑞樾府即将于8月5日盛大开放实体展示样板，预计最快8月底开盘。

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