租赁行业大事记（12.25-12.31）

湖北省保租房公募REITs公开招标，北京发布住房租赁从业人员培训办法 ◀︎ 租赁大事记（12.25-12.31)

城市索引

北京印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》

北京发布住房租赁从业人员专业技能培训和评价暂行办法

广州正式印发《广州市住房公积金提取管理办法》

厦门住房局公布通知申请社会保障性租赁房有新标准

广州蓝天大厦保障性租赁住房项目在广州揭牌

合肥四部门联合下发通知，进一步规范住房租赁市场，加强住房租赁资金管理

福州印发《关于利用存量住房筹集盘活为保障性租赁住房实施细则（试行）》的通知

郑州6760套房人才公寓29日上线配租

赣州公积金新政公布！涉及租房提取、贷款等内容

义乌审议通过《关于我市住房公积金若干政策调整的公告》

金融资讯

上海城投宽庭保租房REITs国泰君安城投宽庭保租房REIT成功设立，规模30.5亿元

湖北省住房保障建设管理有限公司保租房公募REITs基金管理人服务项目公开招标

上海环境集团股份有限公司参与认购城投宽庭保租房REITs项目

农业发展银行石河子兵团分行8000万助力保障性租赁住房建设

北京：印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》

12月27日，北京市住房和城乡建设委员会印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知。《办法》要求，在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，向注册地所在区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。信息发生变更的，应当自备案信息发生变更之日起30日内办理变更备案。本办法自2024年1月1日起施行。

北京：发布住房租赁从业人员专业技能培训和评价暂行办法

12月29日，北京房地产中介行业协会发布《北京市住房租赁从业人员专业技能培训和评价暂行办法》， 本办法自2024年1月1日起施行。

广州：正式印发《广州市住房公积金提取管理办法》

12月25日，广州住房公积金管理中心正式印发《广州市住房公积金提取管理办法》，《办法》进一步放宽了广州住房公积金的提取范围，提高了无房且租房自住家庭的提取频率及生育二孩及以上家庭的月提取额度。

厦门：住房局公布通知申请社会保障性租赁房有新标准

12月26日消息，厦门市住房局公布了“关于申请社会保障性租赁房和市级公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入（资产）标准的通知”，该通知自2024年1月1日起至2025年12月31日施行。通知明确，申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入（资产）标准为：1人户，家庭年收入不高于6万元，家庭资产不高于24万元；2人-3人户，家庭年收入不高于13万元，家庭资产不高于52万元；4人及以上户，家庭年收入不高于18万元，家庭资产不高于72万元。

广州：蓝天大厦保障性租赁住房项目在广州揭牌

近日,蓝天大厦保障性租赁住房项目揭牌暨团租企业意向签约仪式在广州隆重举行。该项目是建行广东省分行与财政部广东监管局共同打造的首个中央行政单位闲置盘活保障性租赁住房改造项目。蓝天大厦是财政部广东监管局闲置物业，建行广东省分行与财政部广东监管局从积极贯彻落实党中央国务院盘活存量资产扩大有效投资及增加保障性租赁住房供给出发，迅速达成合作，并在省市住建部门政策支持下完成改造。此外，蓝天大厦项目由建行广州分行提供信贷资金支付，建信住房广东公司装修改造并运营。

合肥：四部门联合下发通知，进一步规范住房租赁市场，加强住房租赁资金管理

12月25日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市市场监督管理局、合肥市地方金融监督管理局、合肥市互联网信息办公室等四部门联合下发通知，进一步规范住房租赁市场，加强住房租赁资金管理。通知要求收取超过3个月的住房租金将被纳入监管；不得通过其他银行账户或第三方支付平台代收、代管租金和押金；违规租赁企业将被暂停房源发布、信用扣分等内容。

福州：印发《关于利用存量住房筹集盘活为保障性租赁住房实施细则（试行）》的通知

12月27日，福州市住房保障和房产管理局下发“关于印发《关于利用存量住房筹集盘活为保障性租赁住房实施细则（试行）》的通知”。本实施细则自印发之日起实施，有效期2年。通知规定四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安）内合法建设的住宅、单位宿舍等存量住房在满足房屋安全、符合规划条件的前提下可以装修改造后盘活为保障性租赁住房。

郑州：6760套房人才公寓29日上线配租

12月27日消息，郑州市住房保障和房地产管理局日前公布了2023年郑州市第十批人才公寓配租方案，包括8个项目，共计6760套房源。本次配租时间定于12月29日08：00将房源上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租。符合优先配租条件的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才于12月29日08：00至12月30日08：00选房配租。其他符合申请条件的青年人才于12月30日08：00开始选房配租直至房源全部配租完成。

赣州：公积金新政公布！涉及租房提取、贷款等内容

12月28日“赣州公积金”微信公众号发布住房公积金系列新政，涉及租房提取、贷款次数、人才优惠等内容。职工在工作所在地无自有住房且租赁住房的，即可按照租赁普通自住住房申请条件提取住房公积金支付房租。在租房按年或按季提取基础上，增加租房按月提取住房公积金支付房租模式。符合租房提取条件的，可按月全额提取本人住房公积金月缴存额用于支付房租。该政策自2024年2月1日起施行。

义乌：审议通过《关于我市住房公积金若干政策调整的公告》

12月27日，义乌市召开市住房公积金管理委员会二届九次会议，审议通过了《关于我市住房公积金若干政策调整的公告》。公告涉及符合政策生育多子女的无房缴存人家庭租赁自住住房提取住房公积金的，无租房凭证申请提取的，额度可按规定额度标准上浮50%确定；凭租赁合同、租金支付凭证等材料申请提取的，提取额度不超过实际支付的租金。全力支持新市民、青年人“全额提”“随时提”租住住房，改善居住水平。缴存人因无房在我市租房的，可凭租赁合同、租金支付凭证等材料，按实际支付租金提取本人及配偶住房公积金。

上海城投宽庭保租房REITs：国泰君安城投宽庭保租房REIT成功设立，规模30.5亿元

12月28日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布生效公告，国泰君安城投宽庭保租房REIT完成基金设立。该项目由国泰君安资管担任基金管理人及专项计划管理人，国泰君安证券担任财务顾问。

湖北省住房保障建设管理有限公司：保租房公募REITs基金管理人服务项目公开招标

12月31日，湖北省住房保障建设管理有限公司保障性租赁住房公募REITs基金管理人服务项目公开招标。湖北住房保障建设管理有限公司拟以持有保障性租赁住房类资产开展保障性租赁住房基础设施REITs的申报发行工作，现选聘基金管理人担任本项目申报发行的牵头服务机构。预计本次保障性租赁住房基础设施REITs申报规模不低于8亿元，最终以实际发行结果为准；发行阶段中介服务费用最高限价500万元。

上海环境集团股份有限公司：参与认购城投宽庭保租房REITs项目

12月28日，基金管理人上海国泰君安证券资产管理有限公司发布《国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效公告》，最终确认公司成功认购国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。此次参与认购城投宽庭保租房 REITs 项目战略配售有利于公司进一步做精做强资本运作平台，提高资金利用效率，提升公司可持续发展能力。

农业发展银行：石河子兵团分行8000万助力保障性租赁住房建设

12月26日消息中国农业发展银行石河子兵团分行批准了8000万元贷款，用于支持新疆赛德投资发展有限公司建设600套保障性租赁住房。这是该行首次投放保障性租赁住房项目贷款，目前已投放2740万元。该项目位于石河子经济技术开发区，总投资额为11500万元，计划建设600套保障性租赁住房和配套设施。