年终盘点·供应篇 | 新增供应放缓，2023年泸州新房进入蛰伏阶段！

年终大考落幕，2023年的泸州楼市也已尘埃落定。

回望这一年的泸州楼市，可谓“始于憧憬，终于失望”。我们所听到的大多是悲观的声音，相比言语自带的感情色彩，冰冷却真实的数据，能最大程度地还原今年泸州楼市的原本面目。

那么，这一年，泸州到底上新了多少房源？哪些板块供应量最为充足？接下来，就让我们一起来看看：2023年泸州楼市供应端？

商品房取证总数据

2023 SUMMARY

根据泸州市商品房信息公示系统数据显示，经住在泸州网初步统计，2023年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）共计79个楼盘发放257张商品房预/现售许可证，取证房源合计30524套(个），总面积合计约224.74万㎡。全年取证产品类型涵盖了住宅、商业、办公、车库、安置房。

整体来看，2023年泸州新建商品房取证套数和面积波动较大，供应基本处于低位态势。与2022年相比，今年取证套数下跌了39.46%，取证面积下跌了34.36%。

从2023年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）取证楼盘的产品形态来看，其中车库取证13672个，面积合计约52.26万㎡，占比44.79%；住宅取证共计13936套，面积合计约152.85万㎡，占比45.66%；商业、办公及其他取证共计2916套，面积合计约19.63万㎡，占比9.55%。

从取证楼盘各区域来看，江阳区共计31个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计11972套（个），面积合计约85.05万㎡。其中，住宅共计4931套，面积合计约58.65万㎡；车库共计6871个，面积约24.33万㎡；商业、办公共计170套，面积合计约1.63万㎡。

龙马潭区共计23个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计10976套（个），面积合计约93.02万㎡。其中，住宅共计6520套，面积合计约70.57万㎡；车库共计2485个，面积约10.22万㎡；商业、办公共计1971套，面积约12.23万㎡。

合江县共计16个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计1800套（个），面积合计约15.45万㎡。其中，住宅共计1084套，面积合计约11.17万㎡；车库共计388个，面积合计约1.49万㎡；商业、办公共计328套，面积约2.79万㎡。

古蔺县共计9个楼盘获取商品房预/现售许可证，共计5776套（个），面积合计约31.23万㎡。其中，住宅共计1401套，面积合计约12.47㎡；车库共计4075个，面积合计约16.85万㎡；商业、办公共计300套，面积约1.91万㎡。

商品住房取证类型

2023 SUMMARY

从2023年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）住宅产品取证的类型来看，小高层产品取证套数合计5998套，取证面积合计约67.71万㎡；高层产品取证套数合计5614套，取证面积合计约61.69万㎡；洋房产品取证套数合计1671套，取证面积合计约14.53万㎡；别墅产品取证套数合计653套，取证面积合计约8.92万㎡。

按泸州市辖区的组团划分来看，2023年城西组团住宅取证共计3411套，面积合计约40.36万㎡；城北组团住宅取证共计6356套，面积合计约67.62万㎡；城东组团住宅取证共计1276套，面积合计约15.29万㎡；城南组团住宅取证共计5套，面积合计约0.04万㎡。

商品住房取证楼盘前十

2023 SUMMARY

看楼盘卖的好不好，从住宅预售发放的频次和货量也可窥得一二。预售许可证领取的速度一定程度反映销售去化情况的好坏，那么2023年泸州市辖区哪些楼盘拿证最积极呢？

经住在泸州网数据统计，2023年泸州市辖区单盘住宅领证数量最多的是位于城北组团的三溪·公园1号，项目“健步如飞”供应1397套房源；第二名是位于城西组团的三溪·城林西岸，供应房源1240套；第三位的是位于城北组团的三溪·江湾城B，供应房源999套。 （此统计不含限价商品房、安置房）

总而言之，2023年是泸州房地产市场上供求双方，开发商和购房者都采取保守策略的一年，买房的人观望、等待，房企则稳中有退，大多数都进入“贤者时间”，虽然楼市走向仍较低迷，但却不乏热度和关注度。对于已经到来的2024年，不妨让我们继续抱有期待，看泸州房地产又会交出怎样的一份答卷！

免责声明：以上数据来源泸州市商品房信息公示系统，由人工进行数据收集、整理，分析，部分数据可能存在缺失或误差，统计结果仅供参考，最终以相关部门公示的数据为准。

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