北京
最近，身边一位从事金融行业的朋友，闷声干了件大事。
先说说他的神奇经历，清华毕业，海外留学，原本可以选择在艺术领域深造，却毅然决然踏足金融圈，从业5年职级一路升到D，妥妥的金融新贵，工作之外还是个股迷。
这不，这回年前瞅准时机建仓，翻了几倍，过年最大的收获是靠股市赚出了一套房的钱。
羡慕之余，我更佩服他的勇气。
就在我以为他会继续押注股市时，他却动了想在北京买豪宅的念头。
我调侃他：“还挺传统，怎么，见好就收？”
他说：“赚钱还得留两套房，踏实，要不哪天全蒸发在股市，都不知道自己在忙什么。”
接着，他问出了和很多富豪粉丝一样的问题：
“你觉得现在北京楼市里，有什么特别值得买的豪宅？”
我思考了很久，对于这类的买家，“值得买”三个字已经不是简单的性价比了，而应该是收藏级的，难得一见的稀缺资产。
它至少应该满足4个前提：
①地段足够稀缺，最好是不可再生资源。
②产品足够拔尖，最好有收藏价值。
③符合资产配置逻辑，保值增值，长线看不会被分化。
④客群纯粹，所谓“千金买房，万金择邻”。
新房市场里满足以上4点的项目并不多，综合考量后，我给他推荐了香山脚下，十年难见的香山樾。
为什么是香山樾？
原因1：海淀品牌背书，四季青绝版低密地块。
从供地端看北京楼市，城六区内除了东西城n年供出一宗注定做不出好产品的地块外，最稀缺的就是海淀，保持着每年供两宗的速度。
因此每年海淀出新地，关注度都非常高，开盘必爆。
但海淀资源有限，由于想开拓发展海淀北，这几年供地也都集中在永丰一带。
直到去年，突然破天荒搬出了四季青。
四季青是海淀传统的西山别墅区，加上北部的颐和园、香山，属于海淀三山五园辐射范围内的低密住区，配套资源相当富裕。
但这里可出让的宅地资源却并不多，除了早期建起的独栋、联排别墅，过去十年里，新房供应极少。
香山樾所在的地块，是四季青最后一宗宅地，此后四季青再无任何库存。
不止如此，香山樾的地块容积率，只有1.05，如果加上项目配建的东园，综合容积率只有0.89。
什么概念呢？
就是北京限墅令以来的最低标准。
至此，香山樾的位置条件，足够稀缺，且不可复制。
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