数字化技术赋能 存量时代，WeWork、瑞房如何打破传统办公界限？

WeWork中国、瑞安办公战略现场

据中指研究院数据，2024年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.68元/平米/天，环比下跌0.47%。宏观经济总体开局良好，但写字楼市场仍面临“以价换量”态势，租金或继续调整。

对此，业内人士认为，从增量开发到存量运营，如今的写字楼已不再满足于提供物理空间，而是更强调其所能承载的内容与服务。商办存量时代，能够满足客户定制化需求、同时拥有优质服务的办公产品才能更加吸引客户的目光。

6月13日，办公空间服务商WeWork中国与瑞安办公宣布达成战略合作关系，并联合推出Hybrid Easy 2.0创新办公升级计划，旨在深化双方在办公领域的创新合作探索。WeWork中国上海及新线城市总经理白蕊向《华夏时报》记者表示，这是双方联合打磨的一次“业界新尝试”。双方的空间产品不论是在地域分布还是功能上都优势互补，企业类型和客户体系各具特色，通过双方空间和系统的打通可以补充完善各类企业需求。

《华夏时报》记者获悉，这并不是WeWork中国与瑞安首次合作。据公开资料，2020年，WeWork中国曾与瑞安集团联合打造上海新天地新里项目。去年，WeWork中国与瑞安集团再度合作，在武汉天地商圈中创新打造WeWork企业天地1号社区。

探索创新办公解决方案

今年4月，WeWork大中华区副总裁全斌在接受媒体采访时表示，企业在保持灵活性的同时，更加关注效率的提升和成本的管控。对于共享办公运营商而言，如何修炼内功、提高运营效率就显得极为重要。其认为，精细化运营的核心在于深入了解需求侧的痛点，提供最优解的产品和增值服务。

据公开资料，WeWork有着“共享办公鼻祖”之称。此前，Wework中国相关人士曾向《华夏时报》记者表示，WeWork中国目前是一家独立运营的公司，早在2020年末即与WeWork分离，独立为一家专注在中国市场提供高品质的灵活办公空间和综合性办公服务的企业。

截至目前，WeWork中国已在全国12个城市建立了70余家社区，服务超7000家企业客户，拥有超过7万名会员。据悉，完全本土化后，积极拓展和创新，满足新经济趋势下企业客户的各类办公需求、以及“为客户提供灵活的办公空间和高品质的专业服务”是WeWork中国持续发展的关键。

据了解，体现在产品矩阵上，针对不同需求、不同企业规模，WeWork中国拥有丰富、全面的产品线，不论是自由职业者、初创企业、快速成长型企业还是成熟型企业，都可以按需灵活搭配产品和服务组合。同时，WeWork中国还有诸如会员增值服务、会议与活动场地服务和品牌推广服务等不同种类的服务产品，企业可以按需定制，追求更个性化的工作体验。

6月13日，WeWork中国与瑞安办公宣布达成战略合作关系，并联合推出Hybrid Easy 2.0创新办公升级计划，旨在深化双方在办公领域的创新合作探索。

具体而言，Hybrid Easy 2.0创新办公升级计划将融合WeWork中国和瑞安办公两方资源，在数字化技术的赋能下，打通整合双方系统，使双方客户可以便捷、高效共享完善的空间服务及社区活动，并透过双方空间使用上的流通，创造更大的办公生态。在此过程中，通过智能管理系统来统筹双方会员在各自空间的预定、通行、权益交换等。

瑞安办公的认证组合可以通过WeWork中国自主研发的“FlexOffice随心办”系统预定体验WeWork中国大陆地区65个社区及移动工位日卡、随心座全国通月卡、会议室、独立办公室、活动场地的预约专享权益，享受灵活便捷的办公体验。

除了灵活便捷的办公体验，WeWork中国会员还可通过瑞安办公小程序享受瑞安办公旗下WORKX SOCIAL和WORKX NOW产品预订权益，并享受专属优惠。双方合作开启后，WeWork中国的办公系统不仅可以服务WeWork中国，也可以服务瑞安办公，当更多的办公空间或产品接入系统中，客户也就拥有更灵活、更科技的创新办公选择。

共创优质办公价值

对此此次合作，瑞安新天地总裁张斌指出，瑞安办公深入洞察市场和客户需求的变化，基于这种市场敏锐度，才有了瑞安办公与WeWork中国的合作。“期待未来双方也继续在技术创新和市场拓展等方面实现协同效应，共同为客户构建一个更加灵活、高效的办公生态系统，创造出更优质的办公价值。”张斌表示。

WeWork中国上海及新线城市总经理白蕊向《华夏时报》记者表示，这是双方联合打磨的一次“业界新尝试”。双方的空间产品不论是在地域分布还是功能上都优势互补，企业类型和客户体系各具特色，通过双方空间和系统的打通可以补充完善各类企业需求。

WeWork中国管理委员会主席、挚信资本合伙人梁晓东也表示，双方资源整合、共同探索出的创新办公解决方案，更好地满足了不同类型的企业需求，全面提升双方客户的办公体验。

瑞安办公则为瑞安新天地旗下的办公业务管理品牌，已有近25年办公项目的开发及经营经验，在全国范围内管理近200万平方米的城市核心办公项目，为超过1,100家国内外企业提供服务。瑞安办公提供“以客为本”的创新办公解决方案，并构建SPACE+ (多元化空间)、SERVICE+ (全方位服务)、VALUE+(可持续增效) 三位一体的整合模式。

《华夏时报》记者获悉，这并不是WeWork中国与瑞安首次合作。据公开资料，2020年，WeWork中国曾与瑞安集团联合打造上海新天地新里项目。

2023年5月，WeWork中国与瑞安集团再度合作，在武汉天地商圈中创新打造WeWork企业天地1号社区，这是WeWork中国在武汉开拓的第三个社区，也是WeWork中国2023年度首批开幕的办公空间之一。项目坐落于武汉企业天地1号11楼、12楼、15楼三层，运营面积近1万平米。