江苏
就在刚刚，中国人民银行最新一期（6月20日）的LPR：
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
和上个月一样，保持不变！
算上这个月，LPR已经有五个月没有调整了，但是即便这样，在中央下发了允许各地根据自身情况调整利率以后，
各地的利率在上个月下旬，就已经开始了多种调整！房贷利率的高低，和五年期LPR的联系似乎已经没有那么明显了！
其中包含苏州！
商贷方面
在过去的一段时间里，苏州在房贷利率以及购房政策方面，暴风骤雨般出台了一系列让人目不暇接的政策，
其中购房利率，更是已经降到了：
首套利率3.25%起，有是3.15%甚至是3.0%
二套未还清3.75%起，跨区算首套
甚至，还有风声，用不了多久，苏州首套房贷利率将会降到2字头！
低利率房贷时代，正在来临！
公积金贷款方面
就在不久前，苏州已经正式发文，宣布执行最新公积金政策：
首套2.85%
二套3.325%
并且，存量公积金贷款也会跟着调整，明年1月1日起，存量公积金贷款，按相应利率档次执行新利率。
苏州最新限购限售政策
苏州落户最新政策
购房落户：
购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户
人才落户：
大专学历：35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保可直接落户；35-45周岁，需连续缴纳6个月以上社保
本科/非全日制本科：可先落户后就业；如年龄不超过45周岁，无需社保
总之，当下整体的房产环境，已经十分宽松了，不管是买房还是卖房，甚至可以说是有史以来最低时期，
现在的楼市，已经进入到了纯纯的买房市场，不管是新房，还是二手房，买家都有绝对的主动权在手里，
所以，当下想要
卖房，无非两点：
新房，品质足够好，足够打动买家，足够让买家认为交付后的二手价格能高过现存的周边同一纬度产品的二手价格
二手房，价格，只有一个因素，价格，价格足够有诱惑，就能够最快卖掉
对于买房来说，同样两点 ：
新房，品质、品质、品质，重要的话说三遍，现在品质是新房的生命线，没有品质，一切免谈，有了品质，才有起于其之上的价格，
品质+价格 = 新房能不能买
二手房，价格、价格、价格！重要的话说三遍，不仅仅是同维度二手房价格的横向比较，还有不同产品的价格认知，
市场是一致的，没有差异，只有先后，不同维度的产品，反倒可以用来参考。
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