渝中区，你要到哪里去？

01.

电影《疯狂的石头》，谢小盟站在18梯跳蚤市场，悠悠地说：城市是母体。巧合的是，过去10多年来，渝中就有个称谓与定位：重庆母城。

很多语境中，重庆就是渝中，渝中就是重庆。

02.

2024年11月12日，受国浩重庆总经理杨琦委托，我在国浩18T主持沙龙：渝中城市更新的机会与挑战。

老实说，渝中从哪里来到哪里去，是个很大话题。即便渝中城市更新从哪里来到哪里去，也是个复杂问题。但好在，沙龙邀请的嘉宾，既有分量，又有故事：何智亚，徐千里，戴伶，司马青衫，杨琦。

（这主持人好像哪里见过。）

03.

我们先聊何智亚的故事。

何智亚重庆名人，他是重庆城市生长最近几十年亲历者，建设者，记录者，传播者。之前有几次活动我也见过他，但没怎么看到他说话，但是沙龙这天有点意外，他话匣子一打开还收不住，而且精彩。

一开场，何智亚就来个画面感超强的小故事。他解放碑长大，四五岁时，家里没有钟表，父母就喊：四娃子，你看下时间！何智亚屁颠屁颠跑到解放碑中央，看钟表粗指针指向哪里？长指针指向哪里？回去告诉爸妈。

在何智亚头脑中，1992年前的渝中，城市面貌总体变化缓慢，但有个老人在中国的南海边画了个圈后，一切排山倒海，突飞猛进。最有代表性的莫过于1997年。如你所知，这年重庆直辖，这么大的事情，如何掀起庆祝活动高潮呢？是的，那就是解放碑步行街正式开街。

那个城市化进程早期，摩登大楼，都市化，高档，步行街，都是繁华潮流代名词。解放碑步行街与上海南京路，北京王府井，成都春熙路，并列中国四大商业街。何智亚当时是渝中区分管城建副区长，也是解放碑步行街建设总指挥。所以，解放碑步行街开街，既是重庆直辖庆祝高潮的标志，也是何智亚个人职业生涯高光时刻。鲜衣怒马，衣锦还乡。随后，他又牵头当年版朝天门改造，以及后来影响深远的湖广会馆改造总指挥。

渝中很多项目，都在何智亚的视线中，包括国浩18T。

（四娃子后来是解放碑步行街开街总指挥，故事真美。）

04.

沙龙过程中，徐千里还晚到一会儿。因为这天他与渝中人大，去考察朝天门与鲁祖庙。

作为重庆设计院院长，徐千里是重庆建筑设计界牌面。他祖籍上海，马家堡后工长大，成长为后工系主任后，转到地方重庆规划局，也有渝中工作经历。当16年厅官后，他办离职到重庆设计院当院长。在沿海他这种选择的人多一点，在内地非常少见。之所以介绍这个细节，你会进一步明白徐千里个人志趣，他之前是学者型官员，后来是学者型专家。

他的主题是：城市更新的目标与策略。就是把他参与的项目，呈现或即将呈现的给大家做深入介绍。先前支持过中山四路，李子坝抗战遗址公园等项目。后来领衔主持设计有北碚南京路更新，民主村，解放碑到朝天门的解朝大道，成渝金融法院。徐千里刚刚领衔的重医南北楼改造，也得到世界各地重医学子的赞赏。

这些项目，能看出徐千里对城市更新的理解与态度。

徐千里是有真学者风范的，6月30日在贰厂，他说：中国城市更新有两个地方，一是上海，一是上海之外。他又说，重庆文创不错，但个别项目有表演成分。勇于承认不足，勇于反思，勇于指出行业现状，说来简单，但做到的人不多。

05.

人称戴妈戴姐的戴伶，漂亮，直率，看上去是个经典重庆女性。事实上她祖籍北方，云南军队大院长大，但很早来重庆。

她先前朝天门上班，那个年代朝天门市场之辉煌，如果你不明白，就回去问你爸爸妈妈。但是，戴伶职业生涯辉煌阶段，只能是负责十八梯拆迁。

十八梯是重庆符号。

都市化时代，上半城解放碑摩天大楼与步行街，代表城市繁华现代与未来。下半城十八梯断壁残垣，低矮吊脚楼，爬坡上坎代表落后与破败。而这两者紧密相连，极具冲突感与张力，就像王朔小说：一半是海水，一半是火焰。

十八梯虽然落后破败，但她似乎有原生，烟火，权利，甚至诗意。

所以，十八梯拆迁，渝中瞩目，重庆瞩目，或许世界瞩目。戴伶领衔十八梯拆迁，个中复杂细节这里不展开，只说一个故事：她主动让十八梯居民投票，决定是否拆怎么拆。这是了不起的，那个时代也是了不起的。戴伶自己经常说，她善用媒体，善用文艺活动。

所以，在11月12日国浩沙龙，再谈十八梯，参观国浩18T，她有着深厚甚至复杂感情。

（花花绿绿的戴姐，那天看起来很女王。）

06.

司马青衫弹子石长大，童年第一次到解放碑，感觉房子低矮，黑黢黢的。在司马青衫的世界里，很多人把吊脚楼美化了。事实上，那是当年纤夫等远古民工，到重庆崖边落脚的地方，竹木结构，摇摇晃晃，吱嘎作响，讲故事有诗意，但真要住进去，既不怎么挡风雨，又不安全。

作为《水煮重庆》作者，司马青衫重庆知名文化人的标签已然牢固，前面我专门写了他，这里就不说更多。

重庆孩子：司马青衫的真相！

好些朋友告诉我，就是看了那篇文章，专门去买了他的《川菜真相》。司马青衫之前到国浩18T做过专场直播活动，他很喜欢。

（你现在买《川菜真相》，司马青衫会笑掉头发。）

07.

国浩总经理杨琦，80年代清华学霸，新加坡籍华人。他比我们更了解新加坡，也比好多重庆人更了解重庆。他读了很多关于重庆的书，比如《水煮重庆》，他实地考察重庆好多有历史记忆的场馆。他聊重庆，娓娓道来，你会惊讶。

新加坡是重庆最大的投资国，重庆还专门有个局，叫中新示范项目管理局，可见重庆与新加坡这种双向奔赴的紧密关系。

与新加坡联系最紧密的中国城市，为什么是重庆？

杨琦说重庆一直都是国际化都市，历经三次直辖，1642年就有洋人往来，带来学校，医院，教堂等元素，作为内陆国际金融中心与国际消费中心城市的重庆，无可限量。沙龙这天时间太紧，博学杨琦基本没发挥。

他说，至于十八梯，国浩有幸参与到这座城市与这个区域的历史文化建设进程中。

（杨琦是重庆最有文化的地产总经理，顺便加个之一。）

08.

那么，国浩在重庆是如何参与的呢？

随便举两个例子。

火柴坊是重庆重要民国历史建筑，国浩拿到这个地块后，同比甚至连砖头都同比复原，还找到以前的部分原砖，让我们重返火柴坊当年建筑结构。又比如对地块内法国领事馆旧址的维护，领事馆根据天气与节日，设计不同颜色灯光。在开发商对历史遗迹保护与尊重方面，国浩在重庆是榜样。而同时，国浩18T业主，生活在这样一个有故事底蕴而又时尚感的区域，是难得机会。

再说国浩云里商业街，作为国浩18T的社区商业，他不仅仅是站在社区商业的位置，而是跟十八梯风貌区有机联系，成为她的延伸。所以，前面我在渝中区非标商业机会清单上面，也看到国浩云里商业街的身影。

09.

既然这个论坛在18T召开，参与嘉宾就要赞美国浩以及18T，出于礼貌也得这样干是不是？

是的，沙龙一行人参观了国浩18T游泳池，比五星级酒店还拉风的游泳池让人惊叹，大家又去参观了好几个活动空间，嘉宾对国浩18T的品质赞叹不已。

何智亚说：国浩18T品质很高，我要点赞，在渝中这样的地方做得很精致，建筑环境都做得很细致，做出了品质与品味，也做出了文化与水平。国浩18T既传统又现代，而今天召开这样的沙龙，也是国浩有品味的表现，我很佩服。

说到这里，我也附和一句。重庆豪宅不少，品质开发商也有，但是，国浩18T很重要一个特点是，不取巧。很多开发商不管怎么样描述与拔高，背后都是精明的商人逻辑，但国浩不管是项目本身与公司气质，更敦厚宏阔。她是你可以考虑选择的同行者。

火柴坊修复后实景

法国领事馆修复后实景

国浩·18T实景图

10.

文章写到这里，可能有人要问，沙龙主题呢？文章主题呢？是不是把渝中城市更新的机会与挑战，以及渝中区你要到哪里去，这两个事搞忘了？

没有。

纸短情长。今天主要聊花絮，或者说是：渝中区从哪里来。

就嘉宾那些精彩发言，改天我单独详细介绍，前面专门写了司马青衫，接下来可能专访何智亚，还有徐千里与戴伶。这些人从哪里来，你就可以部分窥见渝中区从哪里来，也就部分预见，渝中区到哪里去，你觉得呢？

重庆重回渝中。

活动现场图