山东
今天（12月16日）又是土拍的日子，这次拍的地比较少只有3宗，其中雪山片区地块还提前终止了。不过，剩下的长岭山片区组团却看点满满。
下面来看看具体情况，先看雪山片区地块。
雪山二期B-15地块加油加气站地块位于历城区飞跃大道以南，规划彭家西路以东。地块面积2705㎡，容积率0.3。该地块于12月13日被公告因故终止。
接下来是本次土拍的重头戏长岭山片区组团，网传是中海、华润、海信三家房企参与PK。
长岭山片区组团地块由城镇住宅用地+城镇社区服务设施用地形成，住宅地块面积63921㎡，容积率2.3，起拍楼面价6918.87元/㎡。经过242轮的PK，最终由海信以153,806万元的价格摘得该组团地块，住宅地块楼面价为10076.73元/㎡，溢价率45.64%。
除了下面这些常见的配套设施外，该项目配套教育设施（1所18班幼儿园及凤鸣学校改扩建工程）由济南城市投资集团有限公司统筹建设，竞得人须分摊教育设施建设费用，须出资8000万元。
此外，该组团禁止特定外资背景企业取得该地块使用权以及参与后期项目开发。
长岭山片区在济南也算得上是改善项目扎堆的片区了，该组团地块附近已经有璟园、三庆城市主人、旭辉银盛泰金域蓝山、万科金域华府等成熟社区，周边各方面配套都比较完善。交通出门就是兴港路和凤歧路，靠近经十路，离高铁历城站也不远。商业方面周边有城投凤鸣广场、济南融创茂，往西走走还有高新万达、丁豪广场、美莲广场。地块周边还有济南市中心医院、山东第一医科大学附属省立医院。
由此可见，各家房企对拿地还是有想法的，这种地段合适的地块就会果断出手。鏖战6小时，溢价率已超过45％，房企对地块所建项目的未来还是很看好的。
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