陕西
4月16日，备受瞩目的「绿城·熙海棠」首次公示价格。
本次共推出三栋楼，两栋12F和16F的小高层，以及一栋25F的高层，共计148套房源，全部为毛坯交付。
其中12F的6#楼共22套房源，全部为建面约139㎡（140）的户型，楼栋均价约25266元/㎡，单套总价300万-380万不等，一房一价；
16F的2#楼共30套房源，全部为建面约129㎡户型，楼栋均价约25266元/㎡，单套总价265万-321万不等一房一价；
25F的3#楼共96套房源，有建面约106㎡和建面约123㎡两种户型，单价1.68万/㎡起，楼栋均价约20097元/㎡，算是门槛。
从绿城官方发布的海报来看，本次推出的房源首付29万起，在丝路软件城属于低门槛了，毕竟区域建面约106㎡起步的四代宅目前也就独此一家。
而且这个项目虽然用地面积不算大，只有约42.25亩，但是容积率也低，仅约2.5，共规划了9栋住宅，高低配，还带了下沉式会所，居住舒适度是有保证的。
恰好前段时间我们去参观了熙海棠建面约140㎡户型样板间，实事求是的说，这个户型真的差不多把四代宅卷到没边儿了，140户型做了连很多大平层都没有的环绕式露台。
当然，拐角露台已经被绿城“下放”到建面约121㎡（B）户型和建面约130㎡户型了，只是建面约140㎡户型的三面环绕露台更夸张而已。
以下是建面约140㎡户型美学样板间实拍图，大家可以参考。
▲美学样板间主卧套房实拍图
▲美学样板间儿童房实拍图
▲美学样板间老人房实拍图
▲美学样板间北向书房实拍图
▲美学样板间餐厨区实拍图
▲美学样板间客厅实拍图
▲美学样板间阳台实拍图
▲美学样板间储物间实拍图
友情提示：以上样板间实拍图为作者在参观样板间时看到的情况（拍摄时间2025年4月3日），供大家参考。项目为毛坯交付，样板间实拍图片旨在加深记忆，并非项目交付承诺。具体交付标准请以买卖双方合同约定及实际交付为准。
因为当天参观时的特殊原因，并没有拍到样板间的环抱式露台实景，不过确实很震撼。大家如果感兴趣的话，可以自行去参观~
那么问题来了，高新丝路软件城、29万起、绿城开发、邻名校、带会所的锦海棠值得冲吗？
-正文完-
声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业合作，内容仅代表作者个人观点，文章仅供参考讨论，文中所配样板间实拍图仅供参考（拍摄时间：2025年4月3日），不作为项目交付承诺，具体以最终呈现或交付为准，本文不构成任何置业推荐。
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作者 | 王鉴房
主编 | 王鹏飞
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