上海
现在的楼市，一些资源枯竭型城市的房价确实降幅很厉害，这已经是我们不可否认的事实，之前网上大家经常刷到，东北的鹤岗和阜新几万元就能买到一套房。
我们也特意了解了下，虽然几万元一套房，是一些地段偏远的老房子，但我们要记住曾经它也辉煌过，竟然个别地方的房价沦落到几万元一套了，这也是我们不得不承认的事实！
今天我们聊聊长三角地区，皖江边上的铜陵，作为中国的铜都，铜陵的历史地位不光是在整个安徽，甚至全国都有着举足轻重的地位，但是现在作为资源枯竭型城市，这几年的房价如何？
前几天网上一位安徽无为的粉丝讲，之前他在铜陵东方蓝海的这个小区，好几年前80万总价买进的新房，后来交房后因为不自住了，挂牌出售，没有想到今年40万不到的价格卖掉了，等于说是亏了整整一半，还不包括这几年的按揭利息。
也有人说可能这个小区的地段太偏了，其实我们了解下来，这并不是个例......
这些年从新房买进价，到现在交付后的实际二手房成交价。
从房价的高峰期到现在跌幅超过3成的肯定是不在少数，甚至将近5成的都不会低于10个小区，但是我们要知道铜陵就这么大！
特别是2018年年底到2021年这几年时间买进的新房。
当初有些小区最高成交单价1万8一平米，现在很多成交价也就是在1万每平左右。
那些地段离老城区更远一点的，当初七八千一平买进的，现在的房价我们可想而知！
关键肯接盘的人越来越少，成交周期也是越来越长……
很多人会比较好奇，安徽16个地级市当中，按照面积大小排行，最小的淮北市总面积2741平方千米，然后就是铜陵市，总面积2991.87平米，看到最新的数据，截止到2024年年末，铜陵下辖3个区、一个县，常住人口130.2万。
对于这座并不算大的四线城市，前些年也是经历过楼市的辉煌期。
那么之前买房的人都是本地人吗？
有朋友讲到，之前很多新区和开发区，特别是前几年，很多江北对面的无为人过来买房，这可能和无为的地理位置特殊性有关。
特别是无为西南板块的很多居民，从八九十年开始到铜陵的就已经是特别多，特别是一江之隔，不管是以前走水路，还是现在自驾和公共交通，都比到芜湖和之前没有分家的巢湖要方便。
还有铜陵下辖的枞阳县，也是在铜陵市买房的主力军，因为近水楼台先得月，买房当然也是一样。
但最大的问题，你买的房子为什么会亏掉这么多？
主要原因我们细观察下来，还是和很多人买房的观念问题。
那就是之前很多人买的房子，并不是用来刚需自住的，而是一种投资产品放在那里等升值。
房价下行的时候，就开始抛售……
还有附近城市下面的乡镇，之前很多年轻人结婚，房子和车子是标配，就像有一位铜陵市下面枞阳县的一位粉丝朋友讲他在铜陵买的房子，压根都没有住过一天，因为他在上海工作，过年回去也是住在村里的自建房，当初买房主要是准备结婚了，女方家里要求要买一套房，因为老婆身边的小姐妹，很多就算不在外面买了房子定居，起码在县城附近也有一套属于自己的婚房。
而铜陵毕竟是地级市，未来前景想着肯定比县城要好。
其实很多人会问，现在铜陵的房子还能买吗？
在现在大环境住房不炒的情况下，能不能买本来就是一个伪命题。
特别是在三四线城市的二手房，他的租售比和一线城市要差很多，加上当地普遍的收入也不是特别高，但是不代表消费不高。
要不然也不会有些人买进的房子，既不住，也不出租，也是在长三角比如上海，苏州，南京，杭州这些城市所比不了，就算不自住，最起码每个月还有不错的租金收益。
有人觉得租金不高，还不如暂时先放着吧。
所以在铜陵买房，居住属性真的是很重要，特别是对于多套房的朋友，很多也不出租空关在那里，但是现在想要高价出售几乎已经是不可能了。
其实对于铜陵的楼市来讲，本地人都知道，居住属性的话老城区居住生活最方便！
虽然铜陵不大，但是近10年的房子可是真的多。
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