洪灏最新对话：房价今年会出现中继反弹，白银绝对会创历史新高

洪灏在近日的一场线上对话中，谈及了香港房价、白银的行情以及稳定币等热点问题。

洪灏在过去几年一直看淡楼价，但在这次对话中，对楼市的态度有所转变。

他表示，从流动性、调整幅度、地产指数三个因素看，香港房价今年预计会出现中继反弹。

“5-10个百分点的反弹完全是有可能的，因为利率非常地低。”

对于白银近期的行情，

他认为，继黄金之后，白银绝对是要创历史新高的。

这个是基本上没有任何悬念的，而且它的行情已经启动了。

从金银比来看，它是有一个固定规律的。我们现在看到这个金银比回到了历史的最高点。

相对于用黄金定价的白银，是被严重低估的。

所以黄金能够涨到3500，为什么白银不能够涨到50呢？

至于稳定币，洪灏指出，稳定币和所谓数字货币有很大区别，

稳定币最大的作用，是对于跨境支付有很大便利。

它在边际上增加了美债的需求，但美债不仅仅是存量的问题；

它最大的问题是现金流的问题，它是否能够产生足够的税收，去支付所需要的现金流。

因此，洪灏判断，稳定币的发行无法从根本上解决美国政府面临的问题。

六里投资报（Liulishidian）整理精选了洪灏分享的内容：

香港今年的房价

应该有一波反弹的行情

我觉得今年的楼价应该企稳了，

如果利率是这么走的话，钱这么多，我觉得对房价企稳是很有帮助的，

毕竟我们香港也跌了三年多，快四年了。

一般来说，在下跌的过程中，它还是会反弹一下。

虽然我觉得还是很贵，但是从流动性的角度来考虑，从这个房价已经跌了3分之1的角度来考虑，

我觉得今年也应该有一个反弹。

比如说最近我们看到一个非常大的房地产——香港房地产开发公司开始再融资了，所有的中资行好像都参与。

那同时你看一下香港的地产指数，地产指数其实是最先企稳的，很有意思。

同时它的技术指标告诉你，其实香港地产指数从交易的角度来说，是可以做多的。

所以种种迹象表明，我觉得市场比我们聪明。

当然技术图形告诉你这个价格运行的可能性，不是必然性。

但是这个可能性，就是说它可能已经到了一个下跌的中继开始反弹。

那同时结合这个基本面，比如说我们刚才讲的利率的下降，流动性的充沛，还有房价本身的调整等等。

我都觉得香港今年的房价，应该有一波反弹的行情。

5-10个百分点的反弹完全是有可能，因为利率非常地低。

大家炒股票挣钱了可以买房，炒比特币挣钱可以买房，炒金银挣钱的都可以买房。

不要忽视了市场的力量，

并不是因为我们怎么着，就是因为有钱，

比如说炒币挣来的钱，那就是天上掉馅饼了，拿着炒币的钱去买房也是可以的，

所以，我相信会有很多资本市场的新贵出现。

今年很明显人气也回来了，所以我觉得房价今年也应该是稍微先止跌再说。

黄金能到3500

白银也绝对会创历史新高

白银我在上一篇专属报告里讲了，就是说白银肯定也是要突破了，它已经突破了现在。

金和银都是贵金属，之前我们讲了我们中国是一个非常独特的存在，它是一个双金属系统，

金和银同时作为我们的法币流通了很长一段，还有纸币，流通了很长一段时间。

所以我觉得白银的行情已经有目共睹。

大概在6月10日突破了37（美元/盎司），后来又回到36点几左右。

我觉得这个就是我们之前讲的逻辑。

就是说首先美元资产被抛售，然后流动性出来，流动性出来买黄金，因为黄金靠谱；

买黄金之后，黄金不够了，你要买的话，你需要不断地提高你的买入价。

那白银也OK，为什么不呢？

所以你看这个金银比也好，你看白银本身的技术图形也好，

它已经达到了40多年巨型的杯柄图形，这是一个胜率非常高的技术图形。

逻辑就是说美元不靠谱，美债也不靠谱，所以买黄金，黄金买完了不够了，所以我们买白银。

同时从金银比来看，它是有一个固定规律的。我们现在看到这个金银比回到了历史的最高点。

也就是说相对于用黄金定价的白银，是被严重低估的。

所以黄金能够涨到3500，为什么白银不能够涨到50呢？

白银绝对是要创历史新高的，这个是基本上没有任何悬念的，而且它的行情已经启动了。

至于铜，部分原因是因为刚才我们讲的流动性。

另外一个原因，是因为特朗普要对于有色金属征税，他好像是对铝和铜都要征税。

所以大家就囤，你看到仓储的库存水平在上升，因为大家都在买来囤铜。

同时如果你非要说，一定要给我一个基本面的理由，

那基本面的理由就是，如果你看铜的产量，在未来几年是缩小而不是在扩大的。

同时新能源车的崛起，它需要大量的铜和银，如果你真的想要一个理由。

银呢，其实我们在去年，它这个杯柄的形状在形成的时候，已经给大家提示过。

稳定币对于跨境支付

是会有很大的便利

稳定币最大的特点是，它后头是有资产作为抵押品的，

它最大的作用，并不是说它是一个什么数字货币，而是说稳定币这对于跨境支付，它是有很大的便利。

现在，我们看到稳定币每一年的交易量，已经比VISA和Master card的交易量还要大了。

这些交易主要还是跨境的交易。

所以稳定币在这一方面，无论是从清算，还是速度、安全性，都是比SWIFT system要好的。

大家都知道SWIFT system，一个老掉牙的system，

其实它就是一个电邮系统，它通过电邮和人手去确认每一个transaction，因此它非常非常地慢。

甚至有一些国家地区，它有的时候清算一个交易需要好几天的时间。

大家汇款的时候肯定遇到过这种情况，汇了半天，五天之后，你的朋友告诉你这笔款项收到了。

但是用稳定币可能就是数秒的速度，同时由于稳定币后头它有安全资产作为抵押品。

所以稳定币和所谓的数字货币，它还是有很大的区别。

稳定币边际增加了美债需求

但美债问题关键是在现金流

稳定币增加了对美债的需求。

因为你发一个稳定币，你就需要有相对应的美债去作为抵押品。

那这样的话和你用商业银行买了美债之后，把美债押出去借款有啥不一样呢？

我并不觉得它会有很大的区别，说实话，我甚至觉得它是一个误解。

但是毕竟我觉得很多人都在看这个问题，而且最近稳定币相关的概念股票涨了很多，像你刚才讲的那个Circle。

至于说它是否能够解决美债的问题，因为它似乎增加了美债的需求，我觉得它边际上增加了美债的需求。

但是我们要看到的是，美债不仅仅是一个存量的问题，不仅是有37万亿美元的美债，

而且更重要的，是美国政府现在每一年支付美债的利息超过了一万多亿美元。大概占整个GDP的接近7%。

如果是这样的话，在所有的发达国家中，包括希腊，美国都是最差的。

希腊大概在3%、 4%左右，那中国就更低了。

所以，它最大的问题是一个现金流的问题，

所有的危机都是现金流短缺而产生，不是说你不够钱，美国政府可以说自己家大业大。

本身他（特朗普）上台的时候，他就说，你看我们有这么多的自然资源，国土什么，都很值钱，但是，它不是现金。

在你危急的时候，它并不是能够拯救你的水源。

你口渴了要喝水，你不能说你的水壶很值钱，但里头没有水，那是没有意义的。

所以，我觉得美国政府现在面临的最大的问题是现金流的问题。它是否能够产生足够的税收，去支付经营政府所需要的现金流。

美债的利息支出一万多亿，社会保障支出一万多亿，医疗保障支出一万多亿，你想象一下这个政府绝对是要破产的。

所以他想了各种各样的歪招，要对全球各国征收关税，据说最近还征收了挺多的，数以百亿美元的关税。

但是，你说是否能够解决美债问题，我觉得是很难解决的。

所以，仅仅是因为稳定币的发行要使用美债作为它的抵押品，

那它本质上跟商业银行买了美债押出去，然后产生新的信用完全是一样的，没有什么不一样。

所以，我并不认为它能够解决美国政府面临的问题。

- 结语-

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