山东
又是一个月尾声，济南土地市场也在今天开启了本月的土拍。
参与本次土拍的共10宗地块（长清区7宗，历下区3宗），涉及3宗居住用地、5宗商业用地及2宗商务金融用地，总面积约173.31亩。
先来看历下区的省博西的组团。
该组团由2宗居住用地+1宗商业用地形成，均位于历下区浆水泉路以东、和平东路以南，两宗居住用地相邻且靠近姚家路，商业用地则更靠近经十路。
居住用地容积率均为2.7，在经过110轮的竞拍后，被中海以327353万元的价格摘得，溢价率11.10％，楼面价突破2万元每平米，济南新地王诞生！东西两宗地块楼面价分别为20231.68元/㎡、20231.86元/㎡。这次的土拍竞价虽然参与的只有2家房企，但是出价速度非常快，你追我赶看点十足。
（小编吐槽，之前习惯某些房企擦着时间底线几分钟出一次价以后，今天都有点不适应，有一次拍了几个小时都快把人熬睡着了，今天拍得人很精神，哈哈哈）
想了解该组团其他的信息可以或左下角阅读原文查看，此处就不再多叙述了，以免看起来内容重复。不过这里要补充一点，挂牌期间该组团的挂牌条件有变更。
原本组团仅须配建建筑面积不小于900平方米的老年人日间照料中心（社区养老服务设施），建筑面积不小于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）。变更后配建增加了一处建筑面积不小于200平方米的托儿所（托育机构）。
此外，原本挂牌信息只提及商业地块须早于或同步于居住用地开工。
修改后将描述变更为商业地块须不晚于居住地块开工，且在商业建成后具备独立运营能力，竞得人可就商业地块再成立全资子公司。
长清区Awc-02-39地块位于玉符街与峰山路交叉口，地块容积率为2.2，底价成交，楼面价约1541.49元/㎡。
此处应该有掌声，知名的烂尾项目地块终于要重获新生了，期待后续的开发与建设！
该地块用途为城镇住宅、商业用地，商业建筑面积占比不超过40％，不低于20％。
最后是长清区的另一组商业组团，由5宗商业用地+1宗商务金融用地形成，位于长清区双泉镇东北部山区范围内，孟庄村、庞庄村两村交界处。
大体位置就是这个区域，因为没有什么明显的建筑标志，所以比较难确定具体的位置，就大致看看吧。
以上就是今天土拍的全部内容。
本月还有1场土拍将在后天进入延时竞价环节，本来田园新城的2宗地块是明天拍，突然看到又延时到下个月了，看来要把这2宗地块拍出去的信念感十足了！
还是希望能顺利成交吧，田园新城地块的位置在王舍人片区还算不错。
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