湖南
新房市场升温，多个物业网签量环比上涨，住宅市场量价齐升。双新规项目首开，平均去化率62%。
01 宏观政策
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长沙开通长株潭异地住房公积金按月提取业务
近日，长沙住房公积金管理中心宣布，为提升长株潭区域一体化服务效能，即日起正式开通长株潭异地住房公积金组合贷款委托按月提取业务。这项便民举措将进一步缓解在长株潭三地购房职工的还贷压力。
组合贷款公积金部分可“委托按月提取”
该业务针对在长沙住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。若职工家庭在湖南省直住房资金管理中心（长沙住房公积金管理中心省直分中心）、株洲市住房公积金管理中心或湘潭市住房公积金管理中心申请了住房公积金组合贷款（即包含住房公积金贷款和商业银行住房贷款的组合形式），其组合贷款中的住房公积金贷款部分即可办理委托按月提取业务。组合贷款中的商业银行贷款部分，则仍按原有规定办理还贷提取。
“委托按月提取”是指职工在偿还贷款期间，授权长沙中心依据省直分中心、株洲中心或湘潭中心提供的贷款还款记录，定期自动将职工住房公积金账户内的相应余额，直接划转至其指定的银行还款账户中。这一自动化流程将有效减少职工往返奔波和繁琐的手动操作。
克而瑞观点
此次三地公积金委托按月提取政策是长沙住房公积金管理中心在促进长株潭住房公积金一体化协同发展的又一重大突破。同时，也是长沙市住房公积金中心深化“放管服”改革、优化营商环境、切实服务缴存职工的具体体现。对长沙市房地产市场而言，无疑是为跨城购房客户提供了还款便捷降低了还款压力，为长株潭都市圈的人才流动、购房客户流动都提供了切实有力的保障。
02
《住房租赁条例》9月15日起施行！
据新华社报道，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（简称《条例》），自2025年9月15日起施行。
《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条，主要规定了以下内容。
一是明确总体要求。
二是规范出租承租活动。
三是规范住房租赁企业行为。
四是规范经纪机构行为。
五是强化监督管理。
六是严格责任追究。对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构以及政府有关部门工作人员的违法行为，分别规定了严格的法律责任。
克而瑞观点
租赁市场进一步规范，为租购并举的住房制度提供制度支撑。
02 新房市场
商品住宅成交端量价齐涨，主要是别墅物业拉升。
本周3个项目供应，湘江新区2个，开福区新项目龙湖观萃拿证。天心区和湘江新区周度流速超过1万方。
03 营销动态
本周长沙监测到2个项目集中开盘，均为首开，平均去化率62%。
04 土地市场
本周长沙六区一县无涉宅地供应，成交1宗，溢价率 3%，为绿城中国摘得。
05 排行榜单
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