爆了！中海时光之境开盘热销162套7.2亿，王炸四代宅！

初秋的市场，被一场热销打破沉寂，中海时光之境首开，以162套7.2亿战绩强势登顶，让全城再度见证“中海时刻”！

中海时光之境的热销早有预兆，实景示范区自开放起就是“顶流打卡地”：从工作日到周末，从白天到晚上，沙盘、会所、样板间始终挤满看房客户。

济南楼市已经很久没见过这么火爆的人气、这么火热的成交了。

更特殊的是，这是新规发布后，核心区落地的第一个四代宅项目。

虽然四代宅的非议不少，但市场才是验金石：中海时光之境用“高到访 + 高成交” 交出完美答卷。

四代住宅遥遥领先的产品力，是热销的第一重核心密码。

济南四代住宅现在遍地开花，各大主流开发商加入，俨然是楼市“新主流”。

放眼全国，哪怕是风沙较多的西北地区、冰天雪地的东北城市，四代住宅都在大量开工建设，销售业绩一片火热。

西安TOP10热销榜单四代住宅占比8成，兰州中海未来之境认筹转认购率100%；大连中海寰宇未来首开成交209套，沈阳四代住宅占据改善市场半壁江山……

而中海时光之境呈现的，是全国标杆级的四代住宅产品力，从户型到场景，每一处都在重构居住认知。

其一，得房率最高达134%。

放眼整个四代住宅市场，也是前所未见的巅峰。

赠送面积超乎想象，北向设备平台、飘窗空间、半开敞阳台，更不用说高达102平空中花园了。

其中155户型最高得房率100%，相当于新规前一百八九十平的产品；252户型最高得房率134%，相当于新规前400平的产品。这种“断层级” 优势，哪个改善客户能拒绝？

其二，空中花园带来的生活场景革新。

目前很多空中花园宽度有限，和阳台还没有拉开差距。

这次中海时光之境空中花园做了极致放大，约3米进深充分体现空中庭院的优势。

同时综合考量可持续维护、使用场景、隐私性与采光需求，比如奇数层次卧南侧遮挡挑檐，避免上户卧室与下户露台对视。

现在开放的建面约252、155平样板间，充分体现了中海在四代住宅上的产品亮点。

建面约252平户型样板间一开放就在朋友圈、视频平台上不断刷屏，引起广泛热议。

最震撼的是约6.2米挑高客厅，济南不缺少大平层，但基本还没人做出这样双层挑高的大平层产品。

以往双层挑高空间只有别墅才有，这次是真正把大平层做出空中别墅的居住体验。

第二个震撼就是空中花园。从东、南、北三侧270度环绕公共空间，面积高达约102平，几乎相当于改善房套内面积。

现场几十个人在空中花园参观，却丝毫不拥挤，孩子们甚至当场就坐下玩耍，到访客户流连忘返、心动不已。

再看155平样板间，亮点在于刷新大家对四叶草户型优势的认知。

这些年我们一味追求大面宽，其实四叶草户型在舒适度上有很多优势。

四个房间相对独立，更能保障隐私。没有面积浪费，空间利用率更高。再加上最高100%得房率，尺度十分奢阔。

这一户型的空中花园按奇偶层分别位于主卧或次卧南侧，更好地保障客厅采光。约5米宽厅连通露台、空中花园，生活处处被美景环绕。

中海时光之境户型选择比较丰富，拥有建面约145平、152平、155平、179平、210平、252平多个户型。起步就是145平，圈层更加纯粹。

作为新规后核心区第一个产品，中海时光之境给济南四代住宅项目树立了产品力和高品质的模板。而首开7.2亿战绩，再次证明济南改善对创新产品的热情远超预期。

中海的“豪宅基因”，是热销第二重核心密码。

真正让中海时光之境站稳“济南豪宅优等生” 位置的，是中海刻在骨子里的 “豪宅专业度”。即便剥离四代住宅光环，也足以让客户趋之若鹜。

容积率仅2.5，以小高层为主的社区规划，在寸土寸金的核心区本就稀缺。

再加上这是中海的作品。从雪山境的“去化黑马”，到天空之镜的 “主城王者”，再到如今时光之境的 “现象级热销”，中海 “豪宅专家” 口碑早已深入人心。如今市场对省博西齐鲁1号地、济钢项目的期待，同样源于对中海品牌的信任。

信任的原点在于中海一直在解决客户痛点，产品开发始终走在行业前列。

像中海时光之境，是中海好房子Living OS系统在济南首次落地，在安全、舒适、绿色、智慧四大系统守护下，能主动预防房屋使用过程中的隐患。

比如很多家庭都有过卫生间反味困扰，中海通过三大技术从根源解决问题；燃气泄漏能自动报警、自动开窗；15.6英寸智能中控大屏能语音操控全屋家电，提供全屋体检服务等等。

在户型设计上，玄关800库、南向超大采光面、LDKG无界连通空间……同样是市场里的佼佼者。

在精装标准上，中海时光之境直接把配置拉满，采用简一、大金、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌。

最让人惊艳的是嘉格纳家电套装，被誉为“厨电界的劳斯莱斯”，全球顶奢豪宅才有的配置，一套价值超30万，足见中海的 “诚意”。

而实景示范区，出场就是“可居住的艺术品”级别。

社区大门东西跨度约92米，高约11米，自带城市豪宅地标的恢弘大气。地上和地下双酒店式环岛落客区，豪宅气派扑面而来。

最震撼的是奢石场景密度，大门使用了大面积巴西木化石奢石；归家大堂柱子使用巴西利亚黑奢石打造，皇家翡翠奢石成就了流光溢彩的背景墙……每一处细节都在诉说质感。

香港郑中CCD大师执笔打造的约2000㎡海派会所，包含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、艺术长廊、棋牌室、会客厅、VIP沙龙区等八大功能区，每个空间如艺术品般值得品味。

尤为惊艳的是，会所打造了大面积通顶落地窗设计，将下沉庭院的曼妙风景引入空间，变成休闲娱乐的底色。

窗外，翡翠之心中央水景波光粼粼，百年老桩紫薇树随风摇曳，恍惚间仿佛置身波斯皇室的费恩花园，度假般的松弛感扑面而来。

会所未来将由中海物业自主运营及管理，对购房者来说，也是颗品质定心丸。

更难得的是，园区里随处可见流苏花高定符号，让“隐奢气质” 融入每一处细节。

这种处处追求极致、处处代言行业顶尖表达的项目，看了就让人心动，热销自然也就水到渠成。

核心区的丰盛配套，是热销第三重密码。

这几年，济南改善购房越来越聚焦核心区。不只为了丰盛城市资源，更看重核心区强大的抗风险能力。

中海时光之境不仅位于核心区，还是最受改善购房者欢迎的历下区楼盘。所在的盛福片区紧邻奥体、CBD，是CBD附近备受改善关注的居住区。

这几年，盛福片区变化天翻地覆，各类配套拔地而起。

以前还被诟病缺少教育配套，如今中小学签约甸柳教育集团，高中是山东省实验东校区，从幼儿园到高中的完善教育配套，全市也挑不出几个。

商业上不只紧邻高新万达等十大综合体，济南天环中心也已开业，项目1.5公里处，济南首家山姆会员店主体封顶，商业氛围早已今非昔比。

地铁2、3、6号线（建设中）三条线路，加上奥体中路、花园东路等城市主干道，交通十分便捷。

历下核心区的地段、标杆级的四代住宅产品、中海的豪宅品质背书。中海时光之境首开7.2亿的热销，不过是 “众望所归”。而对中海时光之境来说，这只是传奇的开始。