广东
被称为“番禺西伯利亚”的广州番禺南浦岛最近因40公顷土地收储开发而成为媒体焦点。
位于番禺北部的南浦岛四面环水，面积约10平方公里，人口近20万，与广州市中心城区仅一江之隔，地理位置本可谓“优越”。
但由于番禺区老城区位于区里的最南端，因此北部的南浦岛成为了番禺官方口中“偏僻”的“西伯利亚”，多年来无法获得充足的发展资源。
番禺官方曾称南浦岛为“番禺的西伯利亚”，
目前南浦岛居住人口近20万
进入21世纪后，南浦岛发展停滞。
此为南浦东部片区现状
广州市规划和自然资源局一针见血地指出，经历90年代的住宅开发潮后，进入21世纪以来，南浦岛的发展戛然而止。交通拥堵不堪，商业氛围淡薄，教育资源短缺，医疗配套滞后……种种问题让南浦岛与一江之隔的繁华市区形成了天壤之别。
广州市规划和自然资源局指出，南浦岛在21世纪发展停滞，
与一江之隔的繁华市区形成天壤之别
如何解决南浦岛的“发展塌陷”问题，官方给出的答案是土地收储及开发。
南浦岛东部片区城市设计鸟瞰图
日前，《番禺区南浦东乡周边地块土地储备实施方案》获得广州市土委会审议通过并印发实施。随着方案的通过，片区按下经济与社会高质量发展的“加速键”。
「看番禺」了解到，本次约40公顷用地的征收和开发由广州市级层面牵头、番禺区级配合的方式来推进。
广州市土发中心与市场企业座谈
也就是说，这次土地收储开发或许并不主要因为番禺想起了被遗忘多时的“西伯利亚”，而是广州市方面“相中”了南浦岛。
无论是被谁念起，在被遗忘二十多年后突然获得关注与资源，对于南浦岛来说总是好事。
根据南浦岛东乡储备地块的调规公示，片区范围覆盖东至南桂路，西到海珠湾隧道，南靠大石水道，北接三枝香水道。规划总建筑面积110.99万平方米。
1住宅方面，住宅用地新增5宗，建筑面积高达41.29万㎡，均位于南浦站附近。
2商业商务方面，建筑面积60.10万㎡（含预留留用地）。此版块的商业很大程度上要依赖村集体开发，据了解，地块所在东乡村将在南浦地铁站A口和C口分别打造商业综合体。目前，B口上盖商业即由东乡村开发。
3交通路网方面，新增2条支路、调整6处道路，片区路网密度提升到8.1km/km²。地块周边最值得关注的即是南浦大桥拓宽，该项目拟将双向2车道的南浦大桥拓宽为双向4车道，目前消息显示，大桥拟在2027年完成拓宽。
4绿地水系方面，公园绿地增加到6.9公顷，较之前增加1.01公顷。总绿地面积7.11公顷，河涌水系也同步优化。据了解，人口近20万的南浦岛至今没有一个市政公园，此次卖地能否在市政公园方面形成突破值得关注。
5公共服务方面，规划71处公共服务设施，含一所42班九年制学校、消防站、通信设施等，还预留教育、医疗、养老弹性用地。
据了解，南浦所在的洛浦街居住人口超40万，但目前仅有一间以全科门诊为主的一级医院——番禺二院洛浦院区，该院区连常见的五官科都未开设。另外，岛内公立中学方面，仅有一间“村中”洛浦中学，学校规模小，在校人数1000人左右。这次调规预留了布局、教育医疗设施需求的“弹性用地”，南浦乃至洛浦的医疗和教育困局能否打破，值得关注。
南浦岛显著的区位优势与不尽人意的发展现状间的矛盾，催生了舆论场很多对南浦“自嘲式”的期许。其中之一便是“番禺第四CBD”，意为继市桥、万博、南站后番禺的下一个“爆发点”。
不过，对于此次收储开发，广州市规划和自然资源局对南浦岛的期许为“宜居宜业的活力岛”。该局写道：
南浦岛正以全新的姿态拥抱未来，在一系列政策利好和建设规划的推动下，有望成为广州城市发展的新亮点，实现从“番薯岛”到宜居宜业活力岛的华丽转身。
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