2025年9月30日,合肥成功出让3宗用地,其中涉宅用地2宗,共计揽金约4.6亿元。此次土地拍卖标志着合肥9月土拍正式收官。
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在此次拍卖中,合肥城建表现活跃,成功竞得蜀山区两宗地块。其中,蜀山区SS202505号地块(商住混合地块)以1400万元/亩的成交单价被合肥城建竞得,成交总价达到32293.62万元。该地块位于蜀山区长江西路以南、西二环路以西,占地面积37.521亩,规划用途为商务金融、居住,容积率分别为商务金融用地≤4.0,居住用地≤2.0。
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合肥城建还竞得了蜀山区SS202506号地块(居住地块),成交单价为1420万元/亩,成交总价10079.16万元。该地块位于蜀山区西二环路以西、天波路以南,占地面积7.098亩,规划用途为居住,容积率≤2.2。
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蜀山区SS202505号和SS202506号地块实际上是卷烟厂宿舍所在地。8月初,蜀山区发布《合肥卷烟厂旧城改建项目房屋征收决定书》,自8月11日起启动卷烟厂宿舍居民搬迁工作。这两宗地块的成功出让,预示着该区域即将进行城市更新和功能升级。
此外,安徽聚新房地产竞得新站区XZ202502号地块(商业服务业设施地块),成交单价为122万元/亩,成交总价3621.692万元。该地块位于新站区龙子湖路以南、龙脊山路以东,占地面积29.69亩,规划用途为商业用地,容积率为1.5。
新站区XZ202502号地块的成功出让,将丰富新站区域的商业配套。根据竞得要求,该地块须建设一座地上计容建筑面积不少于7000平方米的商超综合体,其中智慧农贸市场地上计容建筑面积不少于2300平方米;同时建设一座地上计容建筑面积不少于5000平方米、客房数不低于90间的商务酒店。项目建成后,自持房屋计容建筑面积不低于总计容建筑面积的40%,其中商超综合体和商务酒店须全部自持,整体运营。此次土地拍卖不仅为合肥的土地市场注入了新的活力,也为城市的发展带来了新的机遇。
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