北京
朝阳黄杉木店“双子星”的三家开发商发布联合声明。
这份联合声明表示，南地块紫京宸园由中建智地牵头、越秀协助，北地块璞樾则由越秀牵头、中建智地配合，金茂则以“观察员”身份参与两地块营销，真正实现了信息互通、步调协同。
更关键的是，营销管理人员的绩效不再只绑定单一项目，而是与两个地块的总业绩挂钩。
这步棋意味着，两家不再是你争我夺的对手，而是荣辱与共的“队友”。
这一步“南北朝统一”，买房人的机会来了！
先说说这“南北朝”的由来。黄杉木店这块近十年朝青板块仅有的新增住宅用地，被中建智地、金茂、越秀三家联手拿下后，分成了南北两宗地块：南地块是中建智地主导的紫京宸园，北地块是越秀和金茂操盘的璞樾。
原本两个项目就各有亮点，现在三家优势叠加，简直是强强联合。
对买房人而言，这种“统一”带来的第一个好处，就是产品只会更牛。
南边的紫京宸园是中建智地的“宸园”系列新作，把三面公园的生态优势拉满，内部造4.5万平米山水景观，在售户型全部是四居起步，133-278㎡的户型整体得房率都超90%，278㎡的弧形转角边厅站在景观阳台就能望见公园景致。
北地块的璞樾则带着金茂的科技基因和越秀的高端营造经验，152-258㎡的四居主打大面宽，70%以上都是边厅户型，0.5的窗墙比和270°环幕更是让视野无敌。金茂的十二大科技系统3.0直接落地，精装更是配齐了嘉格纳家电和华为全屋智能。
更重要的是，价格稳了。
过去两个项目若各自为战，难免陷入价格缠斗。
而现在，绩效与总业绩挂钩，营销策略是以共同做好价值为目标，开发商的重心会从抢客转向做好产品。
何况黄杉木店的底子本就抗跌：距地铁6号线青年路站不到1公里，朝阳大悦城就在旁边，还有三个公园环绕，周边星河湾二手房都卖到9万+/㎡，这里的价值锚点很清晰。
从已有的网签数据看，璞樾成交均价已站上10万，紫京宸园也在9.85万/㎡，这种价格共识只会越来越稳。
声明里提的四个负责：“对地块负责、对产品负责、对业主负责、对市场负责”， 更是三家企业在机制设计上就已锚定的方向。
联合操盘意味着规划、施工、服务都有三方兜底，比如中建的工程品质、金茂的科技系统、越秀的物业服务，会形成互补优势。有粉丝调侃：“相当于花一份钱，享受三家的保障。”
当开发商不再内卷，而是合力打造一个区域的品质标杆，最终受益的，一定是我们买房人。
你一直在关注黄杉木店，关注紫京宸园或璞樾，我想说：最好的时机，或许就是现在!
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