广东
近段时间来，马场好消息不断。
继马场地块拟补偿100亿元、官方正式审议通过规划后，近日广州市人民政府同意依法收回马场36万方地块，这意味着离马场地块正式挂牌已经不远了。
图源@广州规划与自然资源局
收回后，拟作为马场片区低效用地再开发项目用地，并由广州市天河区土地开发中心组织对土地原权属人依法给予补偿。
之前，有传马场地块国有土地使用权收回的补偿款总额约为100亿元（早期文章：拟补偿100亿元，珠江新城最后一块“宝地”）
图源@广州规划与自然资源局
前段时间，马场最新规划曝光，定位为“高端消费中心+顶级公园”（早期文章：马场最新规划曝光：高端消费中心+顶级公园）。
这片承载广州赛马文化记忆的土地，将依托“黄金三角”区位优势，规划打造世界顶级的城央公园，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，构建功能复合、生态融合、全球视野的世界级城市活力极核。
值得注意的是，本次规划围绕“人民城市”理念，通过优化用地功能，置入优质产业，创造市民共享的“公园+体育”活力空间，推动空间重构、功能重组与价值重塑。
“公园+体育”活力空间要怎么建，规划说得很清楚。
规划一条全长23公里的“超级城市绿链”，以马场为核心节点。北起暨南大学，南至猎德净水厂和临江带状公园，西接珠江公园、猎德涌、兴盛路商业街及花城广场，东达人工智能产业园、第二棉纺厂口袋公园和天河公园。
同时，打造两条特色步道：一条4.5公里长的林荫步道，连接天河CBD、珠江公园、马场和天河公园；另一条6公里长的学府碧道，串联华南农业大学、华南理工大学、华南师范大学和暨南大学。
这条“超级城市绿链”规划图都出来了，都好理解。那马场城央公园会是什么样的？
规划提出，马场片区绿地面积逾10公顷，规划建设世界级城央公园。项目融入“公园+、体育+”发展理念，依托中部大面积开敞空间，布局球类运动、冒险体验及社交互动等多元文体活动，打造开放共享的复合型社交运动空间。
如果公园和体育都是底色，那“+”可以是任何元素。
最近，吉祥物“大湾鸡”出圈成为网红，十五运会相关产品销售爆火，销售已突破8亿元人民币。
借助十五运的东风，广州计划将把十五运各种场景收集起来二次利用，在广州打造一个永久IP公园，让“喜洋洋”“乐融融”成为粤港澳大湾区的永久IP。
结合广州计划打造一个“永久IP公园”和马场地块规划“公园+、体育+”世界级城央公园，那两者有没有可能合二为一，变成一个广州知名IP公园。
在十五运期间，广州市区布置了不少吉祥物“喜洋洋”“乐融融”雕塑，可见广州市民对这对吉祥物的喜爱程度。
如今，马场地块正迎来建设城央公园的契机。若能巧妙将十五运吉祥物引入马场，借助“大湾鸡”现有流量，直接将概念叠加于城央公园之上，不失为一件一举两得的美事。
想象总是美好的，能不能落在地上，我们唯有期待下次官宣。
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