福建
房地产开发商暴雷、破产倒闭，实际上牵涉面极广，各方利益均受损，而最大的受害者当属购房者。
他们或许倾尽大半辈子的积蓄去购买预售房，房子还没住进去，每月却仍要还房贷，这种情况着实不公平，其根本原因便是预售房制度。
政府之后可推行一项法律，在商品房销售上逐步以现房销售为主，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
任何商品买卖都应一手交钱一手交货，房地产开发也不例外。也就是说，开发商需把房子建好后才能进行销售，逐步废除现有的预售制度。
预售制度的推行，确实能帮助房地产开发商缓解巨大的资金压力，他们可将销售款用于开发。
但实际上，他们并非把销售款用于本项目开发，而是用于其他项目，通过"高负债、高杠杆、高周转”的模式赚取更高利润，却把风险转嫁给社会。
过去，这些房地产开发商赚得盆满钵满。现在有些房企"暴雷”给银行、购房者、承包商留下了烂摊子。
有人会说，如果房地产不预售，开发商资金会紧张。那没实力就别当开发商，让有实力的开发商来做。就像不是每个人都能考上清华、北大，有能力的人才去考。
而且如今我国城镇人均住房建筑面积超40平方米，户均住房超1.1套，意味着有城镇户口的人基本都有房了。
现在主要面向从农村到城市的农民工销售，但事实上，这些农民工目前大多没有购房能力。
其实，房地产市场的发展已接近瓶颈。有钱的该买的都买了，没钱的现在买不起，以后大概率也买不起。
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