河南
继前天土拍、昨天土拍之后，今日郑州土拍继续。
前天的土拍过程及结果，见文章：刚刚！绿都、申泰发威，拿下郑州主城王炸地块
昨天土拍，因为只有一块，我没写文章。
这块地即为郑政出〔2025〕30号（网）。位于二七区郁江路（芳仪路）南、铜山北路（荆胡路）西，紧邻二七新区名盘招商林屿境和亚星观樾。地块占地面积约25亩，容积率小于2.5。
最终，被亚星地产拿下。
恭喜亚星！
好了，正式说今天的土拍。
今天，共土拍12块土地，其中3块住宅用地
1、郑政出〔2025〕31号（网）：
31号地位于惠济区银通路东、滨河路南。属于惠济大北区组团。
31号地占地约44亩，容积率小于2.5，限高58米。
此地块最早为建业花园里的后期地。现在建业这个德行，不可能是他拿。
话说，这块地挺好的。
在河之北。一线贾鲁河河景。
此地块的左边是铁建投城发花栖樾
原本，我以为此地块99.9%概率会被铁建投城发拿下。
结果，竟然是：
这是地市开发商安阳纬地地产首次来郑。
恭喜，恭喜！
从最终地价32880万元和地块起拍价一样可以看出，应该就安阳纬地一家报名了。
莫非铁建投城发一开始就对这块地没想法？
我对安阳楼市不算了解，对安阳纬地地产也不了解。
网上查了下，这家公司在安阳开发过万和城、万和城二期、万和城三期、万和府、万和城五期、纬地万和云璟、纬地万和云璟二期以及万和城八期等项目。
而且，今年1月和11月，他又在安阳溢价拿地。
看来，纬地有钱
在土拍后10分钟，我看朋友圈已经有人转发纬地集团“深耕中原、再拓疆土”的庆祝海报了：
欢迎有钱的纬地地产入郑！
2、郑政出〔2025〕32号（网）
这块地，是今天土拍抢的重点地块。
事实上，确实如此。据闻，有N家开发商抢这块地。
32号地位于中原区冠云路东、洛河西路北。
属于三环内老城区西城组团。
此地块占地约23亩，容积率小于2.5（2.49），限高80米。
此地块具体位置在阳光城丽景公馆东侧、非知名楼盘中信广场的南边。
其南边就是大名鼎鼎的二砂。
属于中原老城区区二砂板块。
过去几年，这个板块诞生了名盘保利心语、昆仑望岳、万科山河道、中海时光之境等。片区热度比较高。
此地块，从9点30分开始，多家房企竞拍。一直到一个小时后的10点30分，结果还没出来。
经过N轮竞拍，最终被南阳市鑫汇房地产开发有限公司拿下。
经查，此公司为南阳鑫联置业旗下公司。
终于，终于，鑫联在郑州拿到地了。
恭喜鑫联！
3、郑政出〔2025〕33号（网）
33号地，位于中原区天山路东、热电厂西路北。
也是在三环内老城区。
此位置，就是原来大名鼎鼎的老郑州热电厂片区。
此地块的南侧，是刚刚入市的通派龙湖御潮云上
最终，地块被郑州市豫房新盛建设有限公司拿下。
经查，此公司为中原区城投公司旗下企业。
好了，今日郑州土拍结束。
恭喜今日郑州土拍的获胜者。
他们，将迎着2026年的朝阳前行！
本文完。
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