绿城·凤起潮鸣：一整座城市的谈资。︱中国楼盘激赏

绿城·凤起潮鸣

五大关键看点

文︱卢丹婷「德科未来城市」编辑

【楼盘档案：绿城·凤起潮鸣】◎位置：台州市椒江区白云山中路；◎建筑面积：约17.85万平米；◎容积率：1.8；◎户型面积：约176-398平米；◎建筑设计：gad杰地设计；◎景观设计：JTL加特林

1.在「隐形冠军城市」激发豪宅需求。

一家真正强大的企业，要善于在台州等「隐形冠军城市」激发豪宅需求。绿城·凤起潮鸣在台州创下了近乎奇迹的销售纪录，以一个楼盘的销售套数，超过了此前三年(2022-2024)整座城市所有总价800万元以上房源的总和。

2.楼盘大门用180米的沿街长廊创造超长封面。

绿城·凤起潮鸣的楼盘大门，被极具想象力地延展成了一条约180米的沿街长廊，带来了更高的场景浓度，带来了连续不断的超长封面。

3.全维度运用「灰空间」。

功力深厚的房企，总是有办法把微风吹拂的「灰空间」，嵌套在每一个妥帖的位置。从楼盘大门到会所空间，再到景观空间，绿城·凤起潮鸣在楼盘中做出了无数个「灰空间」。「灰空间」越多，楼盘的含金量就越高。

4.实现树林与「露天课堂」的功能混合。

只是种树没什么了不起，难的是如何在树林中融入更多功能。绿城·凤起潮鸣几乎在每一座树林中都植入了不同的主题：「春知学堂」、戏水池、旱溪……还有树林掩映的篮球场、网球场和童玩区。这样的功能混合，可以激发你日常漫步的探索欲。

5.一座城市绕不开的豪宅坐标原点。

绿城·凤起潮鸣以出色的产品力和销售奇迹，聚集了一个极具分量的业主圈层。这个圈层所聚合的强劲念力，将带来更长远的价值回响。在未来的很多年里，当这座城市的人谈起豪宅时，绿城·凤起潮鸣肯定是绕不开的坐标原点。

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绿城·台州凤起潮鸣交付纪实

绿城·凤起潮鸣：潮鸣元年

刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本

仅仅只是一个楼盘，就聚集了整座城市大部分的高净值人群，他们不只是形成了一个纯粹的业主圈层，更是汇合成了一股强劲的念力，如同吹拂到室内的微风，温柔地守护着楼盘的长久价值——这就是刚刚交付的台州绿城·凤起潮鸣。我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们一起来看看这是怎样的一座绿城·凤起潮鸣。

镶嵌在绿城·凤起潮鸣建筑外立面上的昂贵石材，是从印度洋到南海再到东海，漂洋过海来到你眼前。

在正午的树影中，绿城·凤起潮鸣的建筑外立面是优雅的灰调；在夕光中，它又会被染成很有金属质感的暖色调；在晴朗的早晨，它才会回归到它原有的蓝调本色。

▲外立面，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

在期房销售时，你已经看过镶嵌在行政酒廊与下沉式庭院之间的「灰空间」；现在交付了，我们更能感受到整个楼盘对于「灰空间」的娴熟运用。每一个主题花园，无论是草坪、戏水池还是童玩区，都应该加上一个珍贵的「灰空间」。

你只要数一下绿城·凤起潮鸣楼盘中「灰空间」的数量，就知道这是更高阶的景观设计。微风吹拂的「灰空间」，更能激发你的停留欲，会让你不由自主地坐下来。

▲楼盘各处的「灰空间」，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

更高阶的景观设计，还要懂得用各种「露天课堂」激发探索欲。你可以在绿城·凤起潮鸣的树林中看到绿城的植物认知园——升级版的「春知学堂」。提一个小问题：「花落知多少」这句诗的下一句是什么？绿城说，是「只有春知道」，这就是「春知学堂」这个名字的来历。

他们在「春知学堂」中巧妙地植入了户外桌椅，嵌入了孩子们喜爱的一系列探索空间。「春知学堂」的树林，还掩映着篮球场。

▲「春知学堂」与篮球场，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

只是种树没什么了不起，难的是如何在树林中融入更多功能。还有一片树林之下，是蜿蜒曲折的旱溪。小朋友能在这条旱溪上看到潺潺流水，阳光和树影就是流水。当孩子们在这里溯溪探寻，他们是在大自然中释放天性。孩子们很喜爱的戏水池，同样在一片树林之下。

▲树林下的旱溪与戏水池，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

色彩斑驳的树影，还掩映着网球场，掩映着户外童玩区。无论将来孩子们是待在北上广深还是在纽伦巴东，他们都会想起在台州度过的美好童年。

▲网球场与童玩区，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

童玩区也在架空层里。不能打乒乓球的架空层，是没有灵魂的架空层；倘若架空层没有阅读室，或许整个世界都会黯然失色。

▲ 童玩与阅读主题架空层，实景图，台州

更丰富的社交场景，当然在地下会所空间里。私宴厅嵌套着花园，沙龙空间里堆放着满架的《四库全书》。湛蓝的室内恒温泳池里，隐藏着色彩绚烂的汗蒸房，那是喜马拉雅盐砖铺砌的诗篇。

▲私宴厅、沙龙空间与室内恒温泳池，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

整个地下会所空间，犹如魔法一般，被吸进了一个迷人的下沉式庭院里。微风与花香，会诱使你漫步其中；通透的楼盘大堂，就悬浮在你眼前。透过攒动的人影，你甚至能看见街上的绿色奢石。绿色奢石门庭里，隐约浮现着街上的车水马龙。

▲下沉式庭院，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

高级的楼盘大门，当然会用很多奢石，但更重要的是它能铺展多少的「灰空间」。绿城·凤起潮鸣的楼盘大门，被极具想象力地延展成了一条约180米的沿街长廊，带来了更高的场景浓度，带来了连续不断的超长封面。

▲楼盘大门，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

「凤起」是腾飞，「潮鸣」是澎湃，而绿城·凤起潮鸣LOGO中的圆型，则是圆满。这样的绿城·凤起潮鸣，是「灰空间」的全维度运用，是树林与「露天课堂」的功能混合。当然，再出色的产品力，也只是奠定了房子的价值基础而已。

现在，绿城·凤起潮鸣交付了，我们再回头看它所创下的近乎奇迹的销售纪录，会更能确信它的未来价值。它以一个楼盘的销售套数，超过了此前三年(2022-2024)整座城市所有总价800万元以上房源的总和，这意味着它聚集了一个极具分量的业主圈层。交付之后，楼盘的价值，就主要取决于物业服务的水准和业主的群体对自己楼盘的自豪感。这个圈层所聚合的强劲念力，将带来更长远的价值回响。

▲交付楼盘，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

在未来的很多年里，当这座城市的人谈起豪宅时，绿城·凤起潮鸣肯定是绕不开的坐标原点。

当你路过杭州庆春门内的绿城·凤起潮鸣，路过上海黄浦江畔的绿城·潮鸣东方，再回到台州葭沚山前的绿城·凤起潮鸣，你知道它们都处在相同的价值等高线上。交付，是楼盘的新起点；交付，是正式开启楼盘价值的元年。

当葭沚山的绚丽色彩，横陈在窗前，你知道，这是你的「潮鸣元年」，你的绚丽人生已经再一次徐徐展开。

▲葭沚山横陈在你窗前，绿城·凤起潮鸣，实景图，台州

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绿城·台州凤起潮鸣交付纪实

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科