突破性超越！来，让我替你掀开“郑州最神秘豪宅楼盘”的面纱！

沉默25个月后，大来，来了！他竟敢这么玩儿？山水叠翠谷的妙趣和社区会所的强大九大突破性超越，郑州豪宅新标杆

2023年。7月13日。

这一天，郑州地产圈格外躁动。

因为，久未拍地的郑州，当天有两块肥地土拍。

一块在北龙湖，一块在中原超级总部基地。

结果，北龙湖地块流拍，中超总3号地被一家叫河南大来置业的公司拿下。这块地，占地约117亩，总地价款为19.66亿。

一家本土房企能拿出小20亿摘地，让人大呼过瘾。

郑州地产圈纷纷惊叹：大来置业，是何方神圣？

随后，众人好奇这块地要做什么产品，要卖什么价格。

这一等，就等了25个月。

这25个月内，他旁边的邻居华润润府一期、二期都卖光了；并且把价格卖到了破天荒的32000+。

那个大来，却稳如泰山，一点都不急。

2025年9月。当人们开车沿着金水东路过了东三环往东行进，在路过圃田西路与金水东路交叉口时，会赫然看到一个LV立面动态棋盘格水晶幕墙赫然矗立在这里。

此幕墙以温德姆灰石材天然纹理为基底，由12880块LV同款幕墙双层晶幕构成，高级感满满。其质感，郑州前所未见。

幕墙上面的LOGO，告诉世人：

3号地的案名定了——大来·郑东壹号院

这个案名很直白，很自信。

很明确，大来要做郑州No.1。

随后一个月，除了行走在圃田西路看到日益长高的楼房和已经呈现的几百米石材围墙外，人们关于大来郑东壹号院的产品，并未有更多准确信息。

大来，还在沉默。

直到项目规划及产品信息的明确，人们炸裂了。

更震撼的是：大来郑东壹号院的户型面积段，165平米起步，430平米封顶。

这个面积段尺度，比华润幸福里还要高，比邻居润府面积大，甚至比北龙湖众多豪宅盘的户型面积还要大。

大来的梦想和野心，确实大！

2025年10月16日。

这一天，秋高气爽，良辰吉日。

大来郑东壹号院社区大门正式开放了，那个“紫晶悬石”揭开了面纱。

这个主大门横宽跨度近80米，高约11米，内外墙面使用的温德姆灰大理石面积高达3000平米。整个大门恢弘大气，艺术范儿十足。9棵百年古松，布局于大门两侧。

最惹人瞩目的是门厅上方悬挂的“紫晶悬石”。他高5米，重3.5吨，由国宝级铸铜大师精心打造而成，属艺术馆级的典藏品。

低调了两年的大来，一出手，就是大手笔。

随着大门的开放，大来郑东壹号院内部实景也正式对外开放。

第一时间，我去现场观摩了。

走进大门，经过三面云纹样式的拂云屏，映入眼帘的是中央景观区西区映月潭

这个映月潭，首先是大。占地面积约2100平米。

目光所及，视野开阔，满眼皆景。

映月潭之美，非照片和文字所能描绘，只有立足现场才能感受其震撼。

水与松的融合，让人沉醉。

特别是松树的选择，和效果图几乎一模一样。

高度还原。

这里，简直是一幅充满东方寓意的立体山水画卷。

松在水间，影在水上，79条锦鲤在池中游玩，两侧循溪道连廊作为归家礼仪长廊把水面围合；廊道上的花艺造型及原始山石，增添了自然艺术之趣。

我认为，神来之笔在于那个【揽月亭】。

此亭，位于水系中央，名字取自李白诗篇名句“俱怀逸兴壮思飞，欲上青天揽明月”。他由安徽香山帮非遗工匠采用印尼菠萝格材质纯手工雕刻而成。

看下图的揽月亭雪中实景，翘角飞亭，古色古香。

其意境，太有味儿了。

继续前行，则到了社区中央景观区中央广场的松涧广场

此处，是整个社区的中心。其东侧是社区会所、山水叠翠谷；其西侧，是映月潭；其北侧，是虹园；其南侧，是朴园。

我极其喜欢这个空间。

站在这儿，环顾四周，你会感觉你待的地方不是小区内，而是一个城市街区的公共空间；或者是一个城市公园的核心景观区；甚至，如在山野。

既然称这里为松涧广场，必然要有松。

这里的松，挺拔有型，相映成趣。

松下有水，水流则为溪，山间之溪则为涧。

在这里，三条老石板，散落在溪水之上，形如三个小桥。

人行其上，小桥流水，潺潺声响，松针零落，分外有趣。

若在晚间，明月初上，能在社区内感受“明月松间照，清泉石上流”的山野意境。——山水之趣，也是大来郑东壹号院园林景观最大的魅力。

大雪纷飞时，这个松涧广场更是美不胜收了。

有图有真相：

继续沿着石材路面往北走，则是中央景观区北区虹园。这里占地10亩，遍布数十株超50年树龄的乌桕树。秋季时树叶变红，层林尽染。

在1号楼和5号楼之间，有一小象儿童乐园，各种器材设施可以满足全龄儿童玩乐。探盘当天，我甚至都忍耐不住，坐上了秋千晃了几下，惹得旁边的小朋友以迷惑的眼神频频看我。我倒不好意思了起来。

我更喜欢北边的那个大草坪。点缀其间的乌桕，在草坪上跳跃的小鸟，旁边布置的下沉会客及林下休憩区、大地艺术吧台，让大人小孩一家人可以在这里嘻嘻打闹，漫步聊天，各得其乐。

返回，沿着石材路面往南走，则到南区朴园。这里，也是占地10余亩，以超50年树龄的朴树为主体，围合一大片草坪绿地。在草坪的西北侧，布局有一处以松果为主题的立体儿童乐园

虹园和朴园的种种美好，我们通过一组动图来感受吧：

是的，我看完后，最大的感受是：大来郑东壹号院，确实是在公园里建房子

话说，谁不想住在私家公园里呢？

与家人陪伴，与自己静处，看花开花落，感岁月美好，这是所有人的梦想。

大来，深谙此道。

我需要单独在这个章节里重点说道说道大来郑东壹号院的灵魂之处：

山水叠翠谷社区会所

先说山水叠翠谷吧，这里实在是太妙了。郑州这么多楼盘，这么多豪宅盘，没一个空间能达到这种野趣之妙。

这个山水叠翠谷，由错落台地、叠瀑、老石皮墙体、超大特选造型松、悬石、镜面水系、休闲平台组成，共同打造了一幅立体山水画卷。

你看，这实景。美不？妙不？

这里的一草一木，一松一石，意境深远。

特别是那潺潺流水声，太治愈了。

山水叠翠谷的四周，是为业主突破性超越打造的社区会所。

此会所，面积约5000平米。其规模，可谓郑州之最。

会所内，布局有儿童活动区艺术沙龙区健身房透景恒温泳池SPA区普拉提室瑜伽室庭院休闲平台业主简餐区无人超市室内篮球场等功能空间。

这其中，我极其喜欢其艺术沙龙区空间和透景恒温泳池空间。

这里，绝对是五星级酒店的质感审美标准。

在郑州，他实现了突破性超越。

除此之外，他还有约4000平米的架空层泛会所空间，满足更多的高端生活需求。

目前，暂未呈现。

让我正式说下大来郑东壹号院吧。

作为郑州豪宅新标杆，他以顶级配置，实现了全方位突破性超越，致力于打造全国名盘

首先，的地段很顶级。

大来郑东壹号院位于炙手可热的高铁东站东广场中原超级总部基地核心位置。北侧为金水东路，西侧为圃田西路，东临汇金路。

且不说他与高铁东站、与东广场商务集群、与郑东万象城弘坊的咫尺距离，单就说中超总片区自身的能量都很顶。

而且，这里是金水东路截止东四环内最后一块住宅用地。

除了大来郑东壹号院，金水东路两侧住宅盘，从此不再有！

其次，他是顶级双大师联袂作品。

李玮珉和孙虎双大师亲执，数次易稿，多次亲临现场，为项目做了创新性突破性设计，打造引领城市未来十年的超级豪宅作品。

第三，顶级超四代建筑。

大来郑东壹号院以超越性前沿理念，打造了公建化全面屏晶幕立面，纯铝板+玻璃幕，形成超高窗墙比，室内各空间具有全景视野。

特别是其顶层以“水晶盒”概念设计，通高玻璃幕墙＋浅灰色铝板飘架+竖向造型线条，搭配顶层绿植的立体绿化，形成丰富多彩的光影层次，呼应城市天际线，成为新“时代封面”。

这种风格，在颜值上实现了突破性超越。

这种风格，过去你在郑州没见过。

第四，顶级景观。

这个不再多说，前文已呈现很多细节。而且，目前这些景观都是实景呈现。

一个社区能有35亩的超大中央景观花园，有2100平米的水景长廊。

这种盘，郑州还有谁能媲美？

第五，顶级产品户型。

他以165-430平米的户型面积尺度，俾睨郑州地产豪宅江湖。更何论他还有四代宅的超高得房率，还是豪装交付。

看下图这超奢240户型，是否让人神往？

看这奢装室内空间，是否让人神往？

待1个月后样板间开放后的惊艳效果吧。

第六，顶级配套。

他有5000平米的社区会所，会所内部有众多功能空间；他还有约4000平米的首层架空泛会所；他还有周围2公里的郑州顶级城市资源配套。

这种内外兼修的配套，绝对TOP级。

第七，顶级车库。

大来郑东壹号院的地下车库，郑州顶级。他有超层高奢华精装标准，并全域水磨地面＋铝板天花＋部分星空顶。还布局有多下沉透景空间、大型立体儿童乐园、业主休闲区、司机等候区、洗车洗衣超市等多功能配套。

他的车库出入口，均可直达负二层，并做到了全明、全景、全精装。

光可直达负二层这一项设计，就做到了突破性超越。

第八，顶级用材。

大来郑东壹号院，采用头部品牌建标、国际一线装标。

无论是室内室外的全天然石材，还是各处的细节标准，努力打造历久弥新的顶奢品质住区。

第九，顶级物业。

大来置业联合永威物业，成立新物业公司，为业主提供高端服务，共同打造行业新标杆。

此九大顶级配置，突破性超越，造就郑州豪宅新标杆！

目前来看，大来梦想很大，步伐很稳。

他敢这么玩儿，敢玩儿这么大，一定是有底气的。

这种底气，无论是公司财力，还是产品力。

试问，郑州这么多楼盘，有几个敢真正实景准现房”销售的？

从这个角度，大来郑东壹号院有霸主之气。

实际上，大来也确实是冲着No.1宝座而去的。

1个月后，他的楼栋外立面将部分实景呈现，他的5套实体楼交付样板间将全部开放。项目大概春节后4月份会正式开盘。

大来郑东壹号院坚持“开盘前一切以全实景展示”为原则——5000平独立会所、4000平全架空层泛会所、35亩超大景观区、全精装地库、泳池、篮球场、洗车行、洗衣房、社区超市全交付。在充满不确定的时代，一切皆给予可确定性的兑现，避免图纸偏差。

最后，套用那句经典广告语：

在郑州买大平层豪宅，东哥建议您到大来郑东壹号院现场对比后，再决定！

本文完。